Öffentliche Ausschreibung Bargteheide 2022 Öffentlich geförderter Wohnungsbau Am Maisfeld Referenznummer der Bekanntmachung: 1 2022-04-22

Öffentlich geförderter Wohnungsbau Am Maisfeld Referenznummer der Bekanntmachung: 1

Auftragsbekanntmachung

Bauauftrag

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1)Name und Adressen

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Bargteheide
NUTS-Code: DEF0F Stormarn
Postleitzahl: 22941
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.kapellmann.de

I.3)Kommunikation

Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVRQNK/documents

Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Hamburg
NUTS-Code: DEF0F Stormarn
Postleitzahl: 20457
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.kapellmann.de

Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVRQNK

I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers

Andere: Stadtwerke GmbH

I.5)Haupttätigkeit(en)

Andere Tätigkeit: Stadtwerke GmbH

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung

II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Öffentlich geförderter Wohnungsbau Am Maisfeld

Referenznummer der Bekanntmachung: 1

II.1.2)CPV-Code Hauptteil

45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser

II.1.3)Art des Auftrags

Bauauftrag

II.1.4)Kurze Beschreibung:

Die Stadt Bargteheide und die Stadtwerke Bargteheide, die als 100-ige Tochter beauftragt wurde, das Projekt zu realisieren, streben in Kooperation mit ARGE (Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e. V.) und der IB.SH gemeinsam eine nachhaltige Entwicklung eines Wohnungsbauprojektes in Bargteheide an. Als erstes Projekt ist nun ein öffentlich geförderter Wohnungsbau zwischen den bestehenden Wohngebieten "Am Maisfeld" und "Kruthorst" in Bargteheide geplant.

II.1.5)Geschätzter Gesamtwert

II.1.6)Angaben zu den Losen

Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.2)Beschreibung

II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)

45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern

II.2.3)Erfüllungsort

NUTS-Code: DEF0F Stormarn

Hauptort der Ausführung:

Bargteheide Am Maisfeld 22941 Bargteheide

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Als Baugrund steht zunächst ein 5.472 qm großes unbebautes Grundstück der Stadt zur Verfügung. Auf diesem sind gemäß dem bisherigen Bebauungsplan zwei Baufelder mit einer Fläche von zusammen 4.760 qm angelegt, von denen 1.904 qm überbaubare Grundstücksfläche sind. Die Leistungen des Auftragsnehmers umfassen: Schlüsselfertige Errichtung der Wohngebäude, Errichtung des Außengeländes, Anbindungen an die verkehrliche und technische Infrastruktur, Planung, Beschaffung, Lieferung und Einbau der Teeküchen (KG 600), alle erforderlichen Planungsleistungen, Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln.

Derzeit gibt es ein laufendes Verfahren zur Änderung des bestehenden Bebauungsplans, um die Baufelder besser an mögliche Grundrissvarianten einer öffentlich geförderten Wohnanlage anzupassen.

Übergeordnetes Planungsziel ist es, die zur Verfügung stehende Fläche maximal für die Wohnraumnutzung zu verwerten. Insgesamt sollen abhängig von dem Entwurf des Bieters ca. 80 Wohnungen entstehen. 80 % der Fläche sollen für Wohnungen im 1. Förderweg geplant werden. Die restliche Fläche von 20% soll für freifinanzierte

Wohnungen vorgesehen werden. Im 1. Förderweg sollen eine große Anzahl von Wohnungen für eine Person und zwei Personen ausgelegt sein, aber auch einige Wohnungen für 3-5 Personen. Bei den freifinanzierten Wohnungen ist der Wohnungsmix nicht vorgeschrieben, so dass dieser abhängig vom Entwurf des Bieters

ist. Das Projekt soll so ausgestaltet werden, dass es die Förderkriterien der IB.SH erfüllt, um eine möglichst vollständige Förderung sicherzustellen (in Betracht kommt der 1. Förderweg). Die Planungs- und Bauleistungen für die Wohnanlage sollen an einen Totalunternehmer im Zuge eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb und integriertem Planungswettbewerb auf der Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung vergeben werden.

II.2.5)Zuschlagskriterien

Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt

II.2.6)Geschätzter Wert

II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems

Beginn: 31/01/2023

Ende: 31/07/2024

Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein

II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden

Geplante Anzahl der Bewerber: 3

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

Auswahlkriterien max. Punktzahl

Erfahrungen des Bauunternehmens

1a. Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für vergleichbare Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 5 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 01.01.2012 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber) 20 Prozent

- weniger als drei Referenzen führen zum Ausschluss

- drei Referenzen 5 Punkte

- vier Referenzen 10 Punkte

- fünf oder mehr Referenzen 20 Punkte

1b. Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte im Schlüsselfertigbau mit Gesamtverantwortlichkeit für sämtliche Planungs- und Bauleistungen für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 5 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 01.01.2012 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber) 40 Prozent

- kein Projekt führt zum Ausschluss

- eine Referenz 10 Punkte

- zwei Referenzen 20 Punkte

- drei Referenzen 30 Punkte

- vier oder mehr Referenzen 40 Punkte

1. max. Punktzahl: 60

Qualifikation des Architekten/Planungsbüros

2a. Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für Planungsleistungen (mind. Leistungsphasen 2 - 5 gemäß HOAI) für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotels, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 5 Mio EUR netto im Zeitraum 01.01.2012 bis zum Ende der Bewerbungsfrist 20 Prozent

- eine bis zwei Referenzen 5 Punkte

- drei bis vier Referenzen 10 Punkte

- fünf und mehr Referenzen 20 Punkte

2b. Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für abgeschlossene Planungsleistungen bis einschl. LP 4 für Neubauvorhaben mit mind. 20 Wohneinheiten im Zeitraum 01.01.2012 bis zum Ende der Bewerbungsfrist 20 Prozent

- ein bis zwei Referenzen 5 Punkte

- drei Referenzen 10 Punkte

- vier oder mehr Referenzen 20 Punkte

2. max. Punktzahl: 40

Summe: 100

II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote

Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein

II.2.11)Angaben zu Optionen

Optionen: nein

II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14)Zusätzliche Angaben

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.1)Teilnahmebedingungen

III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister

Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

Zulassung als bauvorlageberechtigter Architekt oder Ingenieur durch Eintragung in der Architekten- und/oder Ingenieurskammer bzw. vergleichbare Qualifikation eines Mitgliedstaates der Europäischen Union

III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen

III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen

III.2)Bedingungen für den Auftrag

III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal

Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung

IV.1.1)Verfahrensart

Verhandlungsverfahren

IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.5)Angaben zur Verhandlung

IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)

Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2)Verwaltungsangaben

IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge

Tag: 24/05/2022

Ortszeit: 12:00

IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

Tag: 19/04/2022

IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:

Deutsch

IV.2.6)Bindefrist des Angebots

Laufzeit in Monaten: 6 (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote)

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags

Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein

VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen

Aufträge werden elektronisch erteilt

Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert

Die Zahlung erfolgt elektronisch

VI.3)Zusätzliche Angaben:

Bekanntmachungs-ID: CXP4YYVRQNK

VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Kiel
Postleitzahl: 24105
Land: Deutschland
Fax: [gelöscht]

VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Bewerber/Bieter haben Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Ein-reichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

19/04/2022

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