Markterkundungsverfahren KKU - Käthe-Kollwitz-Ufer
Vorinformation
Diese Bekanntmachung dient nur der Vorinformation
Bauauftrag
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Dresden
NUTS-Code: DED21 Dresden, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 01067
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]7
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: http://www.wid-dresden.de
Abschnitt II: Gegenstand
Markterkundungsverfahren KKU - Käthe-Kollwitz-Ufer
Die Vorinformation dieses Markterkundungsverfahrens dient nicht der Einleitung eines Vergabeverfahrens.
Mit dieser Vorinformation verweist die WiD Wohnen in Dresden GmbH & Co. KG ("WiD" oder "Auftraggeber (AG)") auf die anstehende Vergabe von Planungs- und Bauleistungen hin und leitet ein Markterkundungsverfahren zur Festlegung der optimalen Vertrags- und Vergabestruktur ein. Im Falle der Einleitung eines späteren Vergabeverfahrens werden allen Interessenten, Bewerbern und Bietern die gleichen Informationen zur Verfügung gestellt, also auch die Unterlagen des Markterkundungsverfahrens.
Die WiD beabsichtigt die Errichtung eines Wohnhauses mit fünf Hauseingängen, einer Tiefgarage und einer Freianlage am Käthe-Kollwitz-Ufer in Dresden, DEUTSCHLAND (rd. 17.500 m² BGF). Es sollen 119 mietpreisgebundene Wohnungen (Sozialer Wohnungsbau) und 33 frei vermietbare Wohnungen errichtet werden.
Die Gesamtkosten (KG 200 bis 700 nach DIN276) für die Baumaßnahmen einschließlich der vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen dürfen [Betrag gelöscht] EUR brutto nicht überschreiten.
Der Nutzungsbeginn für die Wohnungen muss im dritten Quartal 2025 erfolgen. Die Ausschreibung der Bauleistungen soll im Sommer 2023 beginnen.
Die notwendigen Planungsleistungen sollen auf der Grundlage der bestätigten Vorplanung (Leistungsphase 2 gemäß HOAI, Bereiche Objektplanung Gebäude und Freianlagen, Tragwerksplanung, technische Gebäudeausrüstung Anlagengruppe 1-7, Fachplanung Brandschutz, Beratungsleistungen Bauphysik) und der Ergebnisse des Markterkundungsverfahrens ausgeschrieben und vergeben werden. Der Umfang der Beauftragung der Planungsleistung hängt von der vertraglichen Ausgestaltung der Vergabe der Bauleistungen ab.
Oberstes Ziel der Bauvergaben ist die Einhaltung des Termin- und Kostenziels. Diese Ziele lassen sich nach den Voruntersuchungen des AG´s nur durch eine Reduktion der Schnittstellen und durch die Übertragung von Risiken auf den Auftragnehmer erreichen. Vor diesem Hintergrund untersucht der AG alternativ zur losweisen Vergabe eine alternative Vergabemöglichkeit auf ihre Marktfähigkeit.
Auf der Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung, welche durch einen Generalplaner (separate Beauftragung durch den AG) nach Vorliegen der Genehmigungsplanung erstellt wird, soll die Bauleistung (schlüsselfertiges Gebäude incl. Freianlagen jedoch ohne Tiefbau, Baugrubenverbau und Grundwasserhaltung) mit teilweiser Übertragung von Planungsverantwortung ab LP5 n. HOAI an einen Totalunternehmer vergeben werden.
Der Totalunternehmer (TU) ist ein Auftragnehmer, der alle oder alle wesentlichen für die Herstellung der bauli-chen Anlage erforderlichen Bauleistungen und zudem alle oder alle wesentlichen für die Projektrealisierung erforderlichen Architektur-, Ingenieur- und Fachplanungsleistungen zu erbringen hat.
Der TU sollte Unter- und Zuliefereraufträge an kleine und mittlere Unternehmen vergeben, hierbei wahrt der TU die mittelständischen Interessen, indem er Nachunternehmerleistungen in der Menge aufgeteilt (Teillose) und getrennt nach Art oder Fachgebiet (Fachlose) vergibt und sicherstellt, dass kleine und mittlere Unter-nehmen nicht benachteiligt werden.
Mit der hiermit eingeleiteten Markterkundung möchte der AG untersuchen, ob die beschriebene Vergabevari-ante marktfähig ist und verspricht sich nähere Hinweise zu deren marktfähigen Ausgestaltung.
Nach Durchführung der Interessentenkonferenz wertet die WiD die erhaltenen Informationen aus und wird unter Berücksichtigung dessen sowie weiterer paralleler Untersuchungen über die zur Anwendung kommenden Vertrags- und Vergabemodelle entscheiden. Ziel ist es, das formelle Vergabeverfahren festzulegen und für dieses Projekt einzuleiten.
Dresden, Sachsen, Deutschland
Flurstück. Nr. 1153/13
Sämtliche Kommunikation und Abwicklung des Verfahrens sowie die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt über folgende E-Mailadresse: [gelöscht].
Veröffentlichung: 08.04.2022
Meldung über Interesse am Verfahren und Rücksendung der Fragebögen: 26.04.2022, 10:00 Uhr
Interessentenkonferenz: 27.04.2022, 13.00 - 15.00 Uhr
Zu dieser Vorinformation werden ein Projektexposé sowie ein Fragebogen bereitgestellt. Die Unterlagen sind unter folgendem Link abrufbar: https://owncloud.stesad.de/owncloud/index.php/s/2INZIuciyvFwWeU.
Alternativ können Sie sich gern an folgende E-Mail wenden, um die Unterlagen zu erhalten:
[gelöscht].
Bei Fragen zum Verfahren können Sie sich gern per E-Mail an die Kontaktstelle wenden ([gelöscht]).
Der Auftraggeber bittet die interessierten Unternehmen, den Fragebogen auszufüllen und
bis zum 26.04.2022, 10:00 Uhr an folgende E-Mail zu senden:
[gelöscht], damit die WiD noch vor Durchführung der Interessentenkonferenz eine Vorauswertung durchführen kann.
Die Rücksendung der Fragebögen ist für die Teilnahme an der nachfolgenden Interessentenkonferenz zwingend erforderlich.
Ablauf der Interessentenkonferenz:
Die WiD wird im Rahmen der Markterkundung am 27.04.2022 um 13.00 bis 15.00 Uhr eine sogenannte Interessentenkonferenz als Online-Videokonferenz durchführen. Diese wird aufgezeichnet. Mit Teilnahme stimmen Sie der Aufzeichnung zu.
Eingeladen sind alle Teilnehmer, die zuvor den Fragebogen gesendet haben. Sollte bereits feststehen, dass seitens der Interessenten dieser Termin nicht möglich ist, bitten wir um eine kurze Rückmeldung.
Die Veranstaltung dient der Information der an diesem Inhalt interessierten Unternehmen über das Beschaffungsvorhaben und zur Information der WiD über das Interesse des Marktes für Planung und den Bau des Wohnkomplexes.
Gegenstand der Interessentenkonferenz wird eine allgemeine Vorstellung des Vorhabens und des möglichen Vertrags- und Vergabemodells sein.
Eventuell im Vorfeld eingereichte Fragen werden anonymisiert beantwortet.
Anschließend wird den Teilnehmern die Möglichkeit gegeben, Fragen zum Bauvorhaben und Verfahren zu stellen.
Die WiD weist darauf hin, dass die Grundsätze der Vergabe (Gleichbehandlungsgrundsatz, Transparenzgebot und der Wettbewerbsgrundsatz) stets eingehalten werden und alle Interessenten anonymisiert in der Auswertung behandelt werden.
Weitere Informationen können dem Projektexposé zur Vorinformation entnommen werden.
Nach Durchführung der Interessentenkonferenz wertet die WiD die erhaltenen Informationen und Gespräche aus und wird unter Berücksichtigung dessen sowie weiterer paralleler Untersuchungen über die zur Anwendung kommenden Vertrags- und Vergabemodelle entscheiden.
Diese Vorinformation dient nicht der Einleitung eines Vergabeverfahrens.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben