Öffentliche Ausschreibung 2025 Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement

E-Mail: mike.gemeinhardt@leipzig.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Leibnizschule Leipzig (Los 1)

Beschreibung: Das Amt für Schule der Stadt Leipzig plant die Komplexmodernisierung der beiden denkmalgeschützten Altbauten an o. g. Schulstandort (siehe Anlage Auszug Stadtkarte). Das Gebäude Eutritzscher Straße 17 (ehemaliges Hauptzollamt, Baujahr 1904) wird bislang durch das Sozialamt genutzt und wird zukünftig Bestandteil des Schulstandortes. Dadurch werden Flächendefizite des bisherigen Schulgebäudes Nordplatz 13 (Baujahr 1914) ausgeglichen. Zwischen Stadtbad und Eutritzscher Straße befindet sich ein denkmalgeschütztes ehemaliges Verwaltungsgebäude (Baujahr 1960) mit aktueller und langfristig geplanter Nutzung durch das Sozialamt, welches im Gebäudeübergang zum Altbau gemeinsame bauliche Verbindungen besitzt. Für die langfristige autarke Nutzung als Unterkunft für Asylsuchende sind die notwendigen Voraussetzungen zu schaffen. Die Freianlagen sollen miteinander verbunden und modernisiert werden (in 2020 modernisiertes Ballspielfeld ausgenommen). Beide Gebäude sollen während der Bauausführung ausgelagert werden (Interimsgebäude nicht Bestandteil).

Kennung des Verfahrens: 35312bb0-fad3-47cb-8353-5882f37ae94d

Interne Kennung: 084/24_1

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Leipzig, Kreisfreie Stadt (DED51)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4Y0M5VAJ

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Leibnizschule Leipzig (Los 1)

Beschreibung: Ziel ist die Ausrichtung der Schule für eine 3-Zügigkeit, zuzüglich 20 % Überbelegung. Basis sind die Schulbaustandards der Stadt Leipzig (siehe Anlage). Eine Schulklasse besteht aus 28 Schülerinnen und Schüler. Zusätzlich sind Pädagogen und Personal in der Personenbetrachtung zu berücksichtigen sowie ggf. zeitgleich anwesende Externe Nutzerinnen und Nutzer. Zu beiden Gebäuden wurden Raumprogramme als Flächenstudie der Abteilung Strategisches Gebäudemanagement der Stadt Leipzig entwickelt und sind als Anlage beigefügt. Die Größen der Allgemeinen Unterrichtsräume (AUR) richten sich aus wirtschaftlichen und konstruktiven Gründen nach der vorgegebenen Raumstruktur im Bestand. Die geforderten Flächen sind vorrangig als Fertigraummaße, d. h. als tatsächlich zur Verfügung stehende Flächen, zu verstehen, auch wenn sie von den Mindestgrößen abweichen. Aufgabe des Objektplanungsbüros ist es, die Raumprogramme in Bezug zum Musterraumprogramm der Stadt Leipzig für Gymnasien zu prüfen, die maximal mögliche Überbelegung zu ermitteln und eine Optimierung vorzunehmen. Für den Zeitraum der Gesamtbaumaßnahme (wechselseitige Modernisierung der denkmalgeschützten Schulgebäude) wird ein temporäres Interimgebäude, voraussichtlich in Containerbauweise, benötigt, um den Schulbetrieb auch während der Baumaßnahme aufrechterhalten zu können. Dieses Interimgebäude soll auf dem Grundstück Lumumbastraße 4 in ca. 550 m fußläufiger Nähe nordwestlich der Eutritzscher Straße 17 errichtet werden. Im Zuge der Raumprogrammoptimierung des Leibnizgymnasiums auf Basis der Flächenstudie des AGM ist darauf zu achten, dass im Interimsgebäude technikarme Räume abgebildet werden (keine Fachunterrichtsräume Biologie/Physik/Chemie/Werken). Auch die Speiseversorgung und die Bibliothek sind davon ausgenommen. Die Planung des Interimgebäudes ist nicht Bestandteil der Aufgabenstellung, sondern lediglich die Erarbeitung einer Auflistung benötigter Räume, die während der Bauphase zur Aufrechterhaltung des Schulbetriebs während der wechselseitigen Bauphase benötigt werden. Zur Aufrechterhaltung und dem Fortbetrieb der Asylunterkunft im DDR-Verwaltungsgebäude ist zu prüfen, welche Anpassungsbedarfe es beim Raumprogramm und aufgrund bauordnungsrechtlicher Vorgaben gibt (z.B. Sanitäreinrichtungen, Rettungswege, Verwaltungs-, Sozial- und Technikräume etc.).

Interne Kennung: 084/24_1

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Leipzig, Kreisfreie Stadt (DED51)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Andere Laufzeit: Unbegrenzt

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Beschreibung: Preis

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 20,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Organisation und Erfahrung des Projektteams

Beschreibung: -Einschlägige Berufserfahrung des Projektteams ohne Projektleitung (v. a. Mitarbeiter-Referenzprojekte) -Einschlägige Berufserfahrung der Projektleitung (v. a. Projektleitungs-Referenzprojekte) -Personaleinsatzplanung (z. B. Umgang mit Verfügbarkeitsrisiken, Koordination der Planer und Bauüberwachung vor Ort)

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 20,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Arbeitsaufgabe

Beschreibung: -Auseinandersetzung mit dem Raumprogramm (Soll-Ist-Vergleich, Reserven und Potentiale) -Denkmal, Brandschutz, Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit -Kostenmanagement (Plausibilisierung der Vorgaben, Wirtschaftlichkeitserläuterungen) -Terminmanagement

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 60,00

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen

Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Auf die Rügepflicht des § 160 Abs. 3 GWB wird hingewiesen. Hiernach ist ein Nachprüfungsantrag bei der zuständigen Vergabekammer zulässig, soweit: - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - nicht mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: KKS Architektur + Gestaltung

Angebot:

Kennung des Angebots: CX24B834B83

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

Konzession – Wert:

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

Vergabe von Unteraufträgen: Ja

Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein

Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 084/24_1

Titel: Objektplanung Gebäude und Innenräume

Datum der Auswahl des Gewinners: 17/09/2024

Datum des Vertragsabschlusses: 02/09/2025

6.1.4.

Statistische Informationen:

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 6

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 6

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 9

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von kleinen Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinstunternehmen