Öffentliche Ausschreibung 2025 Deutschland – Projektmanagement im Bauwesen – PM Neubau Feuerwache und Erschließung Höhenweg Heiligenhafen 2025-04-11

Deutschland – Projektmanagement im Bauwesen – PM Neubau Feuerwache und Erschließung Höhenweg Heiligenhafen

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Heiligenhafen, Der Bürgermeister

E-Mail: info@heiligenhafen.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: PM Neubau Feuerwache und Erschließung Höhenweg Heiligenhafen

Beschreibung: Projektmanagement für Neubau Feuerwache und Erschließung Höhenweg

Kennung des Verfahrens: 59003b7f-cd6e-4a45-a969-e8f0d6b42d49

Interne Kennung: Heiligenhafen_Neubau Feuerwache u.a._PM

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, also zweistufig geführt. Zunächst sind elektronisch über die E-Vergabe-Plattform Teilnahmeanträge zu stellen, denen die geforderten Erklärungen/Nachweise zur Eignung beizufügen sind. In den öffentlich bereitgestellten Vergabeunterlagen sind auch Einzelheiten zum Teilnahmewettbewerb beschrieben. Die im Teilnahmewettbewerb nach Maßgabe der Eignung und ggf. der Kriterien zur Begrenzung der Zahl der Bewerber ausgewählten Teilnehmer werden danach gesondert elektronisch zur Angebotsabgabe aufgefordert. Auch Angebote sind elektronisch abzugeben. Für die Kommunikation ist zu beachten, dass einfache E-Mails nicht den Anforderungen von § 11 Abs. 2 VgV an Vertraulichkeit und Sicherheit genügen. Anfragen zum Verfahren können elektronisch über die E-Vergabe-Plattform gestellt werden. Hinweis: Soweit in dieser Bekanntmachung bei einzelnen Eignungskriterien der Text erscheint "Dieses Kriterium wird für die Auswahl der Bewerber für die zweite Stufe verwendet" (verbunden mit einer Angabe zur Gewichtung), bezieht sich das auf die Auswahlkriterien zur Begrenzung der Zahl der Bewerber gem. § 51 VgV und Abschnitt V.5. der Bewerbungsbedingungen. Soweit kein solcher Text mit Gewichtung erscheint, heißt das, dass das Eignungskriterium nur für die Eignung dem Grunde nach (und insoweit allerdings auch für den Zugang zur Angebotsphase) bedeutsam ist. Die Terminologie und Struktur sind durch die eForms-Formulare der EU bedingt. Im Übrigen wird darauf hingewiesen, dass die Kategorisierung des Eignungskriteriums EK-III (Nichtvorliegen von Ausschlussgründen) als "Eintragung in das Handelsregister" unbeachtlich ist. Die Auswahl einer passenden bzw. passenderen Kategorie ist auf der E-Vergabeplattform dtvp nicht verfügbar.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Heiligenhafen

Postleitzahl: 23774

Land, Gliederung (NUTS): Ostholstein (DEF08)

Land: Deutschland

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 545 000,00 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YVH5F7D

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen

Verstoß gegen Verpflichtungen, die auf rein nationalen Ausschlussgründen beruhen: EK-IV: Kein nach Sanktionsrecht unzulässiger Bezug zu Russland.

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Betrugsbekämpfung:

Korruption:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen:

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Zahlungsunfähigkeit:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

Schweres berufliches Fehlverhalten:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: PM Neubau Feuerwache und Erschließung Höhenweg Heiligenhafen

Beschreibung: Gegenstand des Auftrags ist die Erbringung von Leistungen der Projektsteuerung und Projektleitung (zusammen: Projektmanagement) betreffend das Vorhaben des Neubaus einer Feuerwache sowie der Erschließung des "Höhenweges" (Erschließung des Bebauungsplans Nr. 98 gem. Erschließungskonzept zuzüglich des weiteren Verlaufs des Höhenwegs östlich des Plangebiets bis einschließlich des Knotenpunkts Neuratjensdorfer Weg). Das Leistungsbild entspricht grundsätzlich dem der Grundleistungen gemäß Heft 9 AHO unter Einbeziehung der Projektleitung und unter Berücksichtigung der Besonderheit, dass die Planung an einen Generalplaner und die Bauleistungen für die Feuerwache an einen Generalunternehmer übertragen werden sollen (die baulichen Erschließungsarbeiten sollen demgegenüber konventionell gewerkeweise vergeben wer-den). Vorbereitung und Begleitung des Vergabeverfahrens für die Generalplanerleistungen gehören zum Gegenstand des vorliegend zu vergebenden Auftrags. Die Bauvergaben sind Bestandteil des Leistungsbildes des künftigen Generalplaners; bei diesen soll der jetzt ausgeschriebene Auftragnehmer steuernd und leitend mitwirken, einschließlich der technischen Abwicklung über eine E-Vergabe-Plattform.

Interne Kennung: Heiligenhafen_Neubau Feuerwache u.a._PM

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Der Vertrag ist als Werkvertrag erfolgsbezogen. Die tatsächliche Vertragsdauer hängt davon ab, welche Stufen beauftragt werden sowie ggf. von der tatsächlichen Bauzeit. Die Angabe zur Dauer ist daher nur eine grobe Schätzung.

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Heiligenhafen

Postleitzahl: 23774

Land, Gliederung (NUTS): Ostholstein (DEF08)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 57 Monate

5.1.4.

Verlängerung

Maximale Verlängerungen: 1

Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Der Auftrag wird unter dem Vorbehalt der stufenweisen Beauftragung vergeben. Die Aufteilung erfolgt in 5 Auftragsstufen. Die Auftragsstufen entsprechen den Projektstufen, die ihrerseits angelehnt sind an das Leistungsbild gem. § 2 der "Leistungs- und Honorarordnung Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft" - Standards- für Leistung und Vergütung, Stand März 2020, erarbeitet von der AHO Fachkommission >Projektsteuerung/Projektmanagement<, 5. Aufl. 2020, Heft 9). Die fest beauftragte Auftragsstufe 1 umfasst die Leistungen der Projektstufe 1 (Projektvorbereitung). Die Auftragsstufen 2 - 5 umfassen die stufenweise (optionale) Beauftragung der weiteren Projektstufen 2 - 5 von der Planung und der Ausführungsvorbereitung, über die Ausführung selbst bis hin zum Projektabschluss. Einzelheiten ergeben sich aus dem Vertragstext. Zudem gelten die dort geregelten Leistungsänderungsvorbehalte. Ferner Leistungsanpassungsvorbehalte gem. Vertrag und VOL/B. Die angegebene Anzahl der maximalen Verlängerungen (1) ist ohne Bedeutung und den technischen Vorgaben der E-Vergabeplattform geschuldet. In diesem Zusammenhang wird auch auf die Ausführungen unter Ziff. 5.1.1. im Rahmen der Beschreibung der Optionen verwiesen.

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

Zusätzliche Informationen: Diese Auftragsvergabe ist auch geeignet für kleine und mittlere Unternehmen.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung: EK-I. Wirksame Gründung: Jedes Unternehmen muss je nach den Anforderungen seiner Rechtsform wirksam gegründet sein. Soweit nach der Rechtsform oder Tätigkeit erforderlich, ist die Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister nötig. Eine bestimmte Rechtsform ist aber nicht verlangt (unbeschadet der Anforderungen zur gesamtschuldnerischen Haftung bei Bietergemeinschaften und wirtschaftlicher Eignungsleihe). EK-II. Erlaubnis zur Berufsausübung (vgl. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 1 GWB): Die Ausübung des Berufs oder Gewerbes darf nicht behördlich verboten worden sein. Eignungsnachweis als Eigenerklärung (PL1 im Formularsatz "Formblätter Teilnahmeantrag") vorzulegen.

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung: EK-V: Haftpflichtversicherung: Für das Unternehmen muss eine Haftpflichtversicherungsdeckung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden in einer dem Tätigkeitsfeld angemessenen Höhe bestehen. Der Versicherungsschutz muss für Personenschäden mindestens 3000000 EUR pro Jahr und für sonstige Schäden (Sachschäden, Vermögensschäden) mindestens 3000000 EUR pro Jahr betragen. Klarstellend gilt: Im Falle einer kumulativen Versicherung aller Arten von Schäden beträgt die Mindestversicherungssumme pro Jahr ebenfalls 3000000 EUR. Falls der Versicherungsschutz nicht bereits in der geforderten Höhe besteht, muss eine Anpassung für den Auftragsfall durch den Versicherer verbindlich zugesagt sein und dies mit dem Teilnahmeantrag nachgewiesen werden. Eignungsnachweis als Eigenerklärung (WL1 im Formularsatz "Formblätter Teilnahmeantrag") vorzulegen.

Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz

Beschreibung: EK-VI: Größenordnung Gesamtumsätze: Die vom Unternehmen erzielten Gesamtumsätze (netto) in den vergangenen drei Jahren müssen ihrer Größenordnung nach eine hinreichende wirtschaftliche Leistungskraft des Unternehmens erkennen lassen. Mindestanforderung: Der jährliche Gesamtumsatz der vergangenen drei Jahre muss im Mittel mind. 1 Mio. EUR netto betragen haben, also doppelt so hoch sein wie der geschätzte vergaberechtliche Auftragswert des vorliegenden Auftrags (gerundet 500000 EUR x 2 = 1 Mio. EUR). Eignungsnachweis als Eigenerklärung (WL2 im Formularsatz "Formblätter Teilnahmeantrag") vorzulegen.

Kriterium: Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz

Beschreibung: EK-VII: Umsätze bei vergleichbaren Leistungen: Das Unternehmen muss in den vergangenen drei Jahren erhebliche Umsätze aus Dienstleistungen des Projektmanagements oder der Projektsteuerung in der Bau- und Immobilienwirtschaft erzielt haben. Die Mindestanforderung ist erfüllt, wenn dieser Umsatz mit 500000 EUR netto im Mittel so hoch ist wie der (gerundete) geschätzte vergaberechtliche Auftragswert des vorliegenden Auftrags. Eignungsnachweis als Eigenerklärung (WL3 im Formularsatz "Formblätter Teilnahmeantrag") vorzulegen.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung: EK-VIII: Berufliche Erfahrung/Referenzen: Das Unternehmen muss über eine durch entsprechende Erfahrungen (Referenzen) nachgewiesene hinreichende berufliche Leistungsfähigkeit hinsichtlich der Durchführung vergleichbarer Dienstleistungen des Projektmanagements oder der Projektsteuerung in der Bau- und Immobilienwirtschaft verfügen, vorzugsweise bei Neubauprojekten der öffentlichen Hand mit Hochbauanteil. Eignungsnachweis als Eigenerklärung (TL1 im Formularsatz "Formblätter Teilnahmeantrag") vorzulegen.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 50

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung: EK-IX: Personalstärke: Das Unternehmen muss über hinreichende personelle Kapazitäten im Bereich der Führungskräfte und des sonstigen Personals zur Erfüllung der Aufgaben verfügen. Mindestanforderung: Die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens in den letzten drei Jahren muss mindestens 20 betragen haben. Eignungsnachweis als Eigenerklärung (TL2 im Formularsatz "Formblätter Teilnahmeantrag") vorzulegen.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20

Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe

Beschreibung: EK-X: Hinreichende Selbstausführung, ordnungsgemäße Eignungsleihe: Der Bewerber (bzw. das Mitglied einer Bewerbergemeinschaft) muss jedenfalls folgende kritische Aufgaben im Sinne von § 47 Abs. 5 VgV selbst erbringen: Aufgabe der Projektleitung sowie die Aufgaben der Projektsteuerung in den Handlungsbereichen A (Organisation, Information, Koordination und Dokumentation) und D (Termine, Kapazitäten und Logistik) gem. AHO-Heft 9. Soweit für sonstige Aspekte eine Eignungsleihe (Berufung auf die Kapazitäten anderer Unternehmen) erfolgt, muss diese den Anforderungen gem. § 47 VgV entsprechen und die entsprechenden Erklärungen und Nachweise zur Eignung auch für das Unternehmen, auf welches sich berufen wird, vorgelegt werden. Auch ist ein Verfügbarkeitsnachweis erforderlich. Eignungsnachweis betreffend die zulässige Eignungsleihe (d. h. ausgenommen kritische Aufgaben i. S. d. § 47 Abs. 5 VgV betreffend) als Eigenerklärung (TL3 im Formularsatz "Formblätter Teilnahmeantrag") vorzulegen.

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung: EK-III. Nichtvorliegen von Ausschlussgründen: Es darf kein zwingender Ausschlussgrund gemäß § 123 und § 126 GWB vorliegen, es sei denn, es ist eine Selbstreinigung nach § 125 GWB erfolgt. Falls ein fakultativer Ausschlussgrund nach § 124 und § 126 GWB vorliegt und keine Selbstreinigung nach § 125 GWB erfolgt ist, hängt die Teilnahme von einer Ermessensentscheidung der Auftraggeberin ab. Eignungsnachweis als Eigenerklärung (PL2 - PL7 im Formularsatz "Formblätter Teilnahmeantrag") vorzulegen.

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Honorar (ZK 1)

Beschreibung: Honorar.