1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Chemnitz
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Auswahlverfahren Mietgesuch der Stadt Chemnitz für Büroräume vom 16.08.2024 und Ergänzung vom 13.09.2024
Beschreibung: Die Stadt Chemnitz hat im Amtsblatt der Stadt Chemnitz am 16.08.2024 bekannt gemacht, dass sie Büroräume in der Innenstadt suche. Dazu wurde ein Lageplan mit einem Kartenausschnitt des Innenstadtbereichs abgedruckt, in dem mittels einer roten Linie das Areal gekennzeichnet war, in dem sich die zu mietenden Objekte befinden sollten. (Ergänzt im Amtsblatt vom 13.09.2024 wurde, dass auch Objekte in Frage kommen, die sich an den Straßenzügen befinden, die den Suchbereich begrenzen.) Daneben wurde der auf ursprünglich zwei Objekte aufgeteilte Flächen- und Stellplatzbedarf mitgeteilt und weitere Erläuterungen über die gewünschte Beschaffenheit der gesuchten Mietobjekte wie einem durchschnittlichen und zeitgemäßen Standard sowie den aktuellen bautechnischen Regelungen entsprechend und öffentliche Bestandsgebäude mindestens den Anforderungen des KFW 55 nach GEG 2020, Neubauten mindestens den Anforderungen des KFW 40 nach GEG 2020 entsprechend. Es wurde informiert, dass eigene separate Medienanschlüsse erforderlich sind, der Vertragsbeginn der 01.03.2028 sein soll, die Laufzeit 15 Jahre fest und 5 Jahre Verlängerungsoption betragen soll, ein Mustermietvertrag der Stadt Chemnitz die gewünschten Vertragskonditionen enthalte, Raumkonzepte im Sinne von "Neuen Arbeitswelten" ein Entscheidungskriterium sein werden und auf gesondertes Anfordern ein Mietexposé mit dem Raumbuch und dem Mustermietvertrag zur Verfügung gestellt werden können. Daneben wurden bestimmte Angaben von den Bewerbern im Angebot verlangt, dass bis zum 18.10.2024 abgegeben werden sollte.
Kennung des Verfahrens: 338e6320-7a64-404e-beec-25017c524e2e
Interne Kennung: GMH-17.20-B075
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Am Rathaus 1
Stadt: Chemnitz
Postleitzahl: 09111
Land, Gliederung (NUTS): Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Hauptgegenstand des beabsichtigten Vertrags ist die Miete eines Gebäudes, der gem. § 107 Abs. 1 Nr. 2 GWB die Anwendung des 4. Teils des GWB ausschließt. Es gibt dafür entsprechend keinen CPV-Code, der angegebene CPV-Code entspricht daher nur die Begrifflichkeit "Immobilie".
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Auswahlverfahren Mietgesuch der Stadt Chemnitz für Büroräume vom 16.08.2024 und Ergänzung vom 13.09.2024
Beschreibung: Die Stadt Chemnitz hat im Amtsblatt der Stadt Chemnitz am 16.08.2024 bekannt gemacht, dass sie Büroräume in der Innenstadt suche. Dazu wurde ein Lageplan mit einem Kartenausschnitt des Innenstadtbereichs abgedruckt, in dem mittels einer roten Linie das Areal gekennzeichnet war, in dem sich die zu mietenden Objekte befinden sollten. (Ergänzt im Amtsblatt vom 13.09.2024 wurde, dass auch Objekte in Frage kommen, die sich an den Straßenzügen befinden, die den Suchbereich begrenzen.) Daneben wurde der auf ursprünglich zwei Objekte aufgeteilte Flächen- und Stellplatzbedarf mitgeteilt und weitere Erläuterungen über die gewünschte Beschaffenheit der gesuchten Mietobjekte wie einem durchschnittlichen und zeitgemäßen Standard sowie den aktuellen bautechnischen Regelungen entsprechend und öffentliche Bestandsgebäude mindestens den Anforderungen des KFW 55 nach GEG 2020, Neubauten mindestens den Anforderungen des KFW 40 nach GEG 2020 entsprechend. Es wurde informiert, dass eigene separate Medienanschlüsse erforderlich sind, der Vertragsbeginn der 01.03.2028 sein soll, die Laufzeit 15 Jahre fest und 5 Jahre Verlängerungsoption betragen soll, ein Mustermietvertrag der Stadt Chemnitz die gewünschten Vertragskonditionen enthalte, Raumkonzepte im Sinne von "Neuen Arbeitswelten" ein Entscheidungskriterium sein werden und auf gesondertes Anfordern ein Mietexposé mit dem Raumbuch und dem Mustermietvertrag zur Verfügung gestellt werden können. Daneben wurden bestimmte Angaben von den Bewerbern im Angebot verlangt, dass bis zum 18.10.2024 abgegeben werden sollte.
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
Optionen:
Beschreibung der Optionen: 5 Jahre Verlängerungsoption für den Mieter nach der Festlaufzeit von 15 Jahren Herauslösen Archivflächen möglich
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 180 Monate
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Es ist beabsichtigt den Vertrag frühestens am 14.04.2025 abzuschließen, nicht aber vor der Frist nach § 135 Abs. 3 Nr. 3 GWB.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Umsetzung der städtischen Forderungen
Beschreibung: Umsetzung in der Immobilie
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Umsetzung der Angebote
Beschreibung: Einfluss der Umsetzung der Angebote auf die Stadtverwaltung Chemnitz
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Städtebauliche Bewertung
Beschreibung: u.a. städtebauliche Standortbewertung, ÖPNV
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10,00
Kriterium:
Art: Kosten
Bezeichnung: Wirtschaftlichkeit
Beschreibung: Mietzins, einmalige Kosten, sonstige Leistungen
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40,00
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig
Informationen über die Überprüfungsfristen: §§ 135, 160 GWB
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Chemnitz
6. Ergebnisse
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Besondere Ausnahmen für Dienstleistungsaufträge
Sonstige Begründung: Miete eines Gebäudes, die gem. § 107 Abs. 1 Nr. 2 GWB die Anwendung des 4. Teils des GWB ausschließt.
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Krieger Liegenschaften GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: TEN-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Konzession – Wert:
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Chemnitz
Registrierungsnummer: DE 140857852
Postanschrift: Friedensplatz 1
Stadt: Chemnitz
Postleitzahl: 09111
Land, Gliederung (NUTS): Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle
Telefon: +49 371488-3081
Fax: +49 371488-3095
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig
Registrierungsnummer: DE 287064009
Postanschrift: Braustraße 2
Stadt: Leipzig
Postleitzahl: 04107
Land, Gliederung (NUTS): Leipzig, Kreisfreie Stadt (DED51)
Land: Deutschland
Telefon: +49 341977-3800
Fax: +49 341977-1049
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Krieger Liegenschaften GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 000
Postanschrift: Am Rondell 1
Stadt: Schönefeld
Postleitzahl: 12529
Land, Gliederung (NUTS): Dahme-Spreewald (DE406)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 76fc300c-ecd1-4d26-8c37-bd0fa5968e9b - 01
Formulartyp: Vorankündigung – Direktvergabe
Art der Bekanntmachung: Freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung
Unterart der Bekanntmachung: 25
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 03/04/2025 11:43:07 (UTC+2) Eastern European Time, Central European Summer Time
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 217064-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 67/2025
Datum der Veröffentlichung: 04/04/2025