1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Helgoland
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Touristische Entwicklung des Kurmittelhauses auf der Insel Helgoland
Beschreibung: -Die Gemeinde Helgoland ist eine ca. 65 km vom Festland entfernte Hochseeinsel im Bereich der Deutschen Bucht der Nordsee mit ca. 1.500 Einwohnern. Jährlich besuchen rund 350.000 Tages- und Übernachtungsgäste die Insel. Gegenstand dieser Vorinformation ist die Bekanntmachungsabsicht der Gemeine Helgoland zur Revitalisierung und Entwicklung des Kurmittelhauses. Das Kurmittelhaus der Gemeinde Helgoland wurde 1989/1990 auf einem bestehenden Keller gebaut. Seit 2006 befindet es sich im Eigentum der Gemeinde Helgoland. Betrieben wurde das Kurmittelhaus bis zum 10. Januar 2025 durch den Helgoland Tourismus-Service (Eigenbetrieb der Gemeinde Helgoland). Dieser vermietete in den oberen beiden Stockwerken des Hauses 34 Appartements in verschiedener Größe als Beherbergungsbetrieb, außerdem wird nunmehr im Erdgeschoss des Hauses ein Anwendungsbereich betrieben, dessen Angebot für kassenärztliche und private Leistungen (u.a. Kuranwendungen, Physiotherapie, Massagen und Wellness) einen wesentlichen Beitrag für die Inselbevölkerung und Gäste darstellt. Insgesamt bietet das Objekt rd. 1.500 m² Appartementflächen, ca. 500 m² Flächen für medizinische Anwendungen, und ca. 600 m² sonstige Flächen, wie Keller, Lager etc. Zum Weiterbetrieb des Kurmittelhauses sind größere Investitionen erforderlich, die mithilfe eines privaten Investors bewerkstelligt werden sollen.
Interne Kennung: HE-KMH-01-2025
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 55000000 Dienstleistungen des Hotel- und Gaststättengewerbes und des Einzelhandels
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45212410 Bauarbeiten für Hotelgebäude, 45212411 Bau von Hotels, 85142100 Physiotherapiedienste
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Lung Wai 28
Stadt: Helgoland
Postleitzahl: 27498
Land, Gliederung (NUTS): Pinneberg (DEF09)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YMG5EGF 1. Mit dieser Vorinformation werden alle interessierten Unternehmen aufgefordert, ihr Interesse an der bevorstehenden Ausschreibung zur Revitalisierung und Entwicklung des Kurmittelhauses auf Helgoland mitzuteilen. Diese Interessensbekundung ist unverbindlich. 2. Die Frist für den Eingang der Interessensbekundung endet am 17. April 2025. Interessensbekundungen sind elektronisch an die folgende E-Mail-Adresse zu übermitteln: entwicklung-kurmittelhaus@helgoland.de. Die Interessensbekundung ist nicht Voraussetzung für eine Teilnahme am späteren Vergabeverfahren. 3. Bereits jetzt können interessierte Unternehmen ein Kurzexpose mit weiteren Informationen unter entwicklung-kurmittelhaus@helgoland.de anfordern. Die Gemeinde Helgoland kann sich vorstellen, eine Interessentenkonferenz als anonyme Informationsveranstaltung als Videokonferenz abzuhalten. Hierzu werden alle Unternehmen, die ihr Interesse per E-Mail bekundet haben, einbezogen. 4. Das Vergabeverfahren wird aller Voraussicht nach als Wettbewerblicher Dialog oder als Verhandlungsverfahren, jeweils mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb, ausgestaltet. 5. Weitere Informationen und Vergabeunterlagen werden erst mit dem Start des Vergabeverfahrens ausgegeben. 6. Die Gemeinde Helgoland behält sich vor, das Verfahren aus sachlichen Gründen, z.B. mangels Wirtschaftlichkeit, nicht zu starten bzw. später aufzuheben. Ersatz- oder Entschädigungsansprüche der Bewerber bzw. Bieter sind - soweit rechtlich zulässig - ausgeschlossen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
3. Teil
3.1.
Technische ID des Teils: PAR-0001
Titel: Touristische Entwicklung des Kurmittelhauses auf der Insel Helgoland
Beschreibung: Eine Weiterführung der aktuellen Nutzung in Form eines Hotelbetriebs wird befürwortet, insbesondere wird die Fortführung einer Physiotherapiepraxis gewünscht. Grundlage der Nutzung durch den Investor soll ein auf (z.B. 50 Jahre) einzuräumendes Erbbaurecht an dem Grundstück sein. Nach derzeitigem Stand wäre alternativ auch ein Verkauf des Grundstückes und damit auch der darauf befindlichen Gebäude denkbar. Eine Investition in das Kurmittelhaus nebst Grundstück auf Helgoland bietet die Chance, aktiv an der touristischen und strukturellen Weiterentwicklung der Insel mitzuwirken. Demnach sollen die Bieter visionäre Konzepte und kreative Ansätze im Vergabeverfahren einbringen, die dazu beitragen, dass die Immobilie in einen lebendigen, zukunftsweisenden Ort mit spürbarem Mehrwert für die Insel Helgoland verwandelt wird. Dabei sind sowohl innovative Nutzungskonzepte bzw. nachhaltige Lösungen oder kreative Gestaltungsideen willkommen. Optional erscheint es weiterhin denkbar, weitere Flächen auf der Insel im Rahmen der Entwicklung einzubeziehen. Weitere Informationen hierzu werden im Vergabeverfahren an die ausgewählten Bieter übermittelt. Interessierte Unternehmen können bereits jetzt ihr grundsätzliches Interesse bekunden und/oder ein Kurzexpose mit weiteren Informationen unter entwicklung-kurmittelhaus@helgoland.de anfordern.
3.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 55000000 Dienstleistungen des Hotel- und Gaststättengewerbes und des Einzelhandels
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45212410 Bauarbeiten für Hotelgebäude
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45212411 Bau von Hotels
Zusätzliche Einstufung (cpv): 85142100 Physiotherapiedienste
3.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Lung Wai 28
Stadt: Helgoland
Postleitzahl: 27498
Land, Gliederung (NUTS): Pinneberg (DEF09)
Land: Deutschland
3.1.3.
Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
3.1.5.
Allgemeine Informationen
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
3.1.6.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
3.1.8.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
3.1.9.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Gemeinde Helgoland
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Helgoland
Registrierungsnummer: T04725808808
Postanschrift: Lung Wai 28
Stadt: Helgoland
Postleitzahl: 27498
Land, Gliederung (NUTS): Pinneberg (DEF09)
Land: Deutschland
Kontaktperson: GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
Telefon: +49 40500360480
Fax: +49 40500360444
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
Registrierungsnummer: DE177089422
Postanschrift: Alter Wall 20-22
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Dr. Oliver Jauch / Dr. Simon Manzke
Telefon: +49 40500360480
Fax: +49 40500360444
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Registrierungsnummer: T04319884542
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 94
Stadt: Kiel
Postleitzahl: 24105
Land, Gliederung (NUTS): Kiel, Kreisfreie Stadt (DEF02)
Land: Deutschland
Telefon: +49 431 988-4542
Fax: +49 431 988-4702
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: b0b1dd66-f17e-4512-972f-691bf41cd1f5 - 01
Formulartyp: Planung
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung nur zu Informationszwecken
Unterart der Bekanntmachung: 4
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 13/03/2025 10:46:08 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 165624-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 52/2025
Datum der Veröffentlichung: 14/03/2025
Voraussichtliches Datum der Veröffentlichung einer Auftragsbekanntmachung im Rahmen dieses Verfahrens: 30/05/2025