Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Tangstedt - Der Bürgermeister
Postanschrift: Hauptstraße 93
Ort: Tangstedt
NUTS-Code: DEF0F Stormarn
Postleitzahl: 23845
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Herr P. Langer
E-Mail:
Telefon: +49 4535-509421
Fax: +49 4535-5092421
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.tangstedt-stormarn.de/

Regional- oder Kommunalbehörde

Allgemeine öffentliche Verwaltung

Konzeptvergabeverfahren „Ortsmitte Tangstedt/Gelände der ehemaligen Mühle am Rathaus“ / Veräußerung Grundstück nach Konzeptqualität mit Bauverpflichtung

Dienstleistungen

Die Gemeinde Tangstedt möchte derzeit untergenutzte, durch stark sanierungsbedürftige Baukörper bestandene Flächen veräußern und durch ein Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Erdgeschossnutzung bebauen lassen.

Dies erfolgt durch eine Konzeptausschreibung, eine Veräußerung der überplanten Flurstücke soll erfolgen.

Die betroffenen Flurstücke mit hoher Lagequalität direkt an der Hauptstraße und zentral in der Ortslage Tangstedt, direkt neben dem Rathaus gelegen, sollen städtebaulich und architektonisch aufgewertet und nachverdichtet werden.

Für die Planung, Errichtung, Finanzierung und Bewirtschaftung der Grundstücke werden mit dieser Grundstücksausschreibung Bauträger*innen/Investoren*innen als Käufer*innen (folgend Interessenten genannt) gesucht, die die Grundstücke in der Gesamtheit erwerben und zeitnah bebauen. Es ist ein Kaufpreisangebot, sowie ein aussagekräftiges Bebauungs- und Nutzungskonzept vorzulegen, dessen städtebaulich-/gestalterische Qualität vergabeentscheidend ist.

Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

NUTS-Code: DEF0F Stormarn

Das Plangebiet soll im Sinne einer Revitalisierungsmaßnahme eine Neubebauung für die Ausbildung einer lebendigen Ortsmitte erfahren. Ziel dieses Investorenauswahlverfahrens ist es, die Grundstücke Hauptstraße 87-89 unter Berücksichtigung der Konzeptqualität zu verkaufen. Die Grundstücke sollen durch den Bau eines attraktiven Wohnhauses mit gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss entwickelt werden. Eine zügige Realisierung wird angestrebt. Die attraktive Lage im Tangstedter Dorfkern macht das Neubaukonzept zu einem wichtigen Baustein, mit dem auch die städtebauliche und funktionale Aufwertung des Umfeldes einhergehen soll.

Von den realisierten Wohneinheiten sollen 30 % der Wohneinheiten (mindestens 30 % der Wohnfläche) gemäß Wohnraumförderungsrichtlinien (WoFöRl SH) förderfähig errichtet werden. In den nächsten Jahren wird der Bedarf nach seniorengerechten Wohnungen stark ansteigen. Daher sollen mindestens 30% aller Wohneinheiten barrierearm und seniorengerecht vorgesehen werden. Hier sind Überschneidungen zulässig, insgesamt sind 50 % der Wohneinheiten entsprechend vorzusehen. Bei der Wohnungsgröße erwartet die Gemeinde einen entsprechenden Mix aus Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit 30 m2 bis 95 m2 Wohnfläche.

Das Verfahren richtet sich ausschließlich an Interessenten aus Bauträgern*innen/Investoren*innen mit in- oder externen Architekten*innen, die ein umsetzungsfähiges Planungs- und Nutzungskonzept entwickeln sollen.

Das Verfahren wird als freihändige Vergabe in Form eines offenen Konzeptvergabeverfahrens mit der Möglichkeit einer anschließenden Verhandlungsphase durchgeführt. Die Verfahrenssprache ist deutsch. Die Jurysitzung erfolgt mit anonymisierten Projektplänen.

Nach Abschluss des Vergabeverfahrens soll ein Bebauungsplan für das Plangebiet aufgestellt werden.

Von den Bauträgern*innen/Investoren*innen wird eine kostengünstige und wirtschaftliche Entwurfslösung erwartet.

Eine nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise sowie geringe Verbrauchs- und Bewirtschaftungskosten sind sicherzustellen, um mit den knappen verfügbaren Ressourcen verantwortungsvoll umzugehen.

Qualitätskriterium - Name: Nutzungskonzept / Gewichtung: 25

Qualitätskriterium - Name: Erschließungskonzept / Gewichtung: 15

Qualitätskriterium - Name: Entwurfsqualität / Gewichtung: 30

Qualitätskriterium - Name: Nachhaltigkeit, Ökologie und Ressourceneffizienz / Gewichtung: 10

Preis - Gewichtung: 20

Optionen: ja

Beschreibung der Optionen:

Zulässig ist die Abgabe mehrerer vollumfänglicher eigenständiger Konzepte gem. den vorherigen Ausführungen in Teil A, Ziffer 10. Die Bewerbungsunterlagen gem. Teil A Ziffer 6 sind nur einmal einzureichen.

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Offenes Verfahren

Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein

Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2023/S 084-253475

Konzeptvergabeverfahren „Ortsmitte Tangstedt/Gelände der ehemaligen Mühle am Rathaus“ / Veräußerung Grundstück nach Konzeptqualität mit Bauverpflichtung

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: nein

Es sind keine Angebote oder Teilnahmeanträge eingegangen oder es wurden alle abgelehnt

Das Verfahren wird auf Grund unzureichender Bewerbungszahlen neu gestartet.

Offizielle Bezeichnung: Keine Rechtsbehelfe, da Grundstücksveräußerung (kein Nachprüfungsverfahren möglich)
Ort: s.o.
Land: Deutschland

Offizielle Bezeichnung: s. VI.4.1)
Ort: s.o.
Land: Deutschland

Offizielle Bezeichnung: s. VI.4.1)
Ort: s.o.
Land: Deutschland

01/08/2023