Deutschland – Kauf oder Verkauf von Grundstücken – Entwicklung Merzig

66587-2024 - Wettbewerb
Deutschland – Kauf oder Verkauf von Grundstücken – Entwicklung Merzig
OJ S 23/2024 01/02/2024
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Dienstleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Villeroy & Boch AG
Rechtsform des Erwerbers: Internationale Organisation
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Entwicklung Merzig
Beschreibung: Die Villeroy & Boch AG ist Eigentümerin des ehemaligen Fliesenwerks in Merzig. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 250.000 m². Nach der Aufgabe der Produktion und der Logistik soll das Grundstück ganz oder in Abschnitten zur Entwicklung veräußert werden. Ziel ist Schaffung eines neuen Stadtviertels durch Durchmischung von Wohnen und Gewerbe - Arbeiten und Leben.
Kennung des Verfahrens: 04a06f14-5ea1-4d18-99c4-1d2a5586d591
Interne Kennung: 659/16
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Zentrale Elemente des Verfahrens: Der Auftraggeber ist kein öffentlicher Auftraggeber; die Bestimmungen des Vergaberechts finden keine Anwendung. Diese Bekanntmachung ist freiwillig. Zur Durchführung des Verfahrens wird mitgeteilt: Interessierte Unternehmen, die die erforderliche Eignung aufweisen, werden gebeten, einen Teilnahmeantrag abzugeben. Hierzu ist unter der angegebenen Kennung eine Registrierung erforderlich. Sie erhalten sodann Zugang zu den Teilnahmeunterlagen, die weitere Informationen enthalten. Unter den Bewerbern wählt der Auftraggeber geeignete Unternehmen aus. Diese erhalten die Gelegenheit ein erstes indikatives Angebot abzugeben, entweder für die Gesamtfläche oder für eine Teilfläche. Auf dieser Grundlage werden die Möglichkeiten der Entwicklung verhandelt. Ziel ist der Abschluss eines aufschiebend bedingten Kaufvertrages, der mit Wirksamkeit des Planungsrechtes in Kraft tritt. Ein Anspruch auf den Abschluss des Vertrages besteht nicht.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122000 Kauf oder Verkauf von Grundstücken
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Villeroy & Boch AG Saaruferstr. 
Stadt: Mettlach
Postleitzahl: 66693
Land, Gliederung (NUTS): Merzig-Wadern (DEC02)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4DDKHBRJ
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe:
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Konkurs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Vergleichsverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Entwicklung Merzig
Beschreibung: Die Villeroy & Boch AG ist Eigentümerin des ehemaligen Fliesenwerks in Merzig. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 250.000 m². Nach der Aufgabe der Produktion und der Logistik soll das Grundstück ganz oder in Abschnitten zur Entwicklung veräußert werden. Ziel ist Schaffung eines neuen Stadtviertels durch Durchmischung von Wohnen und Gewerbe - Arbeiten und Leben. Die Stadt Merzig und die Landesplanung begrüßen die Entwicklung des Brownfieldgeländes. Da die Planungshoheit bei der Stadt Merzig liegt, ist insoweit eine Abstimmung erforderlich. Entwicklungsmöglichkeiten ergeben sich auch durch die Nähe zu Luxemburg. Weitere Informationen sind dem Expose zu entnehmen, dass den Teilnahmeunterlagen beigefügt ist.
Interne Kennung: 659/16
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122000 Kauf oder Verkauf von Grundstücken
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Villeroy & Boch AG Saaruferstr. 
Stadt: Mettlach
Postleitzahl: 66693
Land, Gliederung (NUTS): Merzig-Wadern (DEC02)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Handelsregister
Beschreibung: Es ist ein Auszug aus dem Handelsregister oder einer vergleichbaren Einrichtung des Herkunftslandes beizufügen.

Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Erfahrung
Beschreibung: Der Bewerber hat geeignete Referenzen über durchgeführte vergleichbare Projekte vorzulegen. Es ist nachvollziehbar darzustellen, dass Projekte zur Quartiersentwicklung auf Brownfieldflächen erfolgreich durchgeführt wurden.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Rangfolge: 1

Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Umsatz
Beschreibung: Der Bewerber hat eine Erklärung über den Gesamtumsatz und über den Umsatz in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags (Projektentwicklung) in den letzten drei Geschäftsjahren vorzulegen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Rangfolge: 2
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Angebotener Preis
Beschreibung: Bewertet wird die Höhe des angebotenen Kaufpreises.
Gewichtung (Punkte, genau): 50

Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Umsetzung
Beschreibung: Bewertet wird die zu erwartende Qualität und Realisierungswahrscheinlichkeit der Umsetzung der Entwicklung
Gewichtung (Punkte, genau): 50
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind:
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4DDKHBRJ/documents
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Frist für die Erlangung der Sicherheitsüberprüfung: 31/03/2024
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4DDKHBRJ
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 29/03/2024 12:00:00 (UTC+1)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Die Nachforderung von Unterlagen steht im Ermessen der Vergabestelle.
Auftragsbedingungen:
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Bedingungen für die Ausführung ergeben sich aus dem Entwurf des Kaufvertrags, der im weiteren Verfahren zur Verfügung gestellt wird.
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Saarlandes
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Villeroy & Boch AG
8. Organisationen
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI
Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation: 
TED eSender
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Villeroy & Boch AG
Registrierungsnummer: HRB 63610
Postanschrift: Saaruferstr.  
Stadt: Mettlach
Postleitzahl: 66693
Land, Gliederung (NUTS): Merzig-Wadern (DEC02)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Harmke van der Meer
Telefon: +49 15116258-633
Rollen dieser Organisation: 
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: GHB Rechtsanwälte
Registrierungsnummer: PR 34
Postanschrift: Ostertorstr. 32  
Stadt: Bremen
Postleitzahl: 28195
Land, Gliederung (NUTS): Bremen, Kreisfreie Stadt (DE501)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Dr. Martin Vogelsang
Telefon: +49 4213290-785
Rollen dieser Organisation: 
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Saarlandes
Registrierungsnummer: 10000000-00108010000001-47
Postanschrift: Franz-Josef-Röder-Str. 17  
Stadt: Saarbrücken
Postleitzahl: 66119
Land, Gliederung (NUTS): Regionalverband Saarbrücken (DEC01)
Land: Deutschland
Telefon: +49 681 5014-994
Rollen dieser Organisation: 
Überprüfungsstelle
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a026ac93-d6c7-4672-8d22-500b39cba525 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 31/01/2024 12:28:35 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 66587-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 23/2024
Datum der Veröffentlichung: 01/02/2024