Vergabe einer Bau- und Dienstleistungskonzession zur Sanierung und dem Betrieb einer Kita in Berlin Wendenschloßstraße 114 Referenznummer der Bekanntmachung: TK 30062023-1100

Zuschlagsbekanntmachung – Konzession

Ergebnisse des Vergabeverfahrens

Dienstleistungen

Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/23/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, SE FM, Zentraler Einkauf
Postanschrift: PF 910240
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Postleitzahl: 12414
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 30902974206
Fax: +49 30902974322
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: http://www.berlin.de/ba-treptow-koepenick/politik-und-verwaltung/service-und-organisationseinheiten/facility-management/zentraler-einkauf/artikel.1204
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Agentur/Amt auf regionaler oder lokaler Ebene
I.5)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Vergabe einer Bau- und Dienstleistungskonzession zur Sanierung und dem Betrieb einer Kita in Berlin Wendenschloßstraße 114

Referenznummer der Bekanntmachung: TK 30062023-1100
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
85312100 Betreuung in Tagesstätten
II.1.3)Art des Auftrags
Dienstleistungen
II.1.4)Kurze Beschreibung:

Vergabeverfahren mit dem Ziel der Überlassung der Liegenschaft Wendenschlossstraße 114 a/b in 12557 Berlin für den Betrieb einer Kindertagesstätte mit mindestens 150 Plätzen an einen Träger der freien Jugendhilfe oder an den Eigenbetrieb „Kindertagesstätten SüdOst“ des Landes Berlin

II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
II.1.6)Angaben zu den Losen
Diese Konzession ist in Lose aufgeteilt: nein
II.1.7)Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.)
Wert ohne MwSt.: [Betrag gelöscht] EUR
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
45216110 Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE300 Berlin
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Abteilung Jugend und Gesundheit beabsichtigt, die Liegenschaft Wendenschlossstraße 114 a/b in 12557 Altstadt Köpenick an einen freien Träger der Jugendhilfe oder den Eigenbetrieb“ Kindertagesstätten SüdOst“ des Landes Berlin zu nachfolgend beschriebenen Konditionen und Nutzungszweck zu übergeben.

Ziel des Verfahrens ist die Bereitstellung von Betreuungsplätzen in der Bezirksregion Altstadt Köpenick zur Sicherstellung der Gewährleistung des Rechtsanspruchs auf Förderung von Kindern ab dem 1. Lebensjahr.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und der prog-nostisch weiter steigenden Kinderzahlen in der Bezirksregion und den angrenzenden Bezirksregionen soll die Kindertagesstätte auf der o.g. Liegenschaft entsprechend der aktuellen Stan-dards unter Beachtung der baulichen Möglichkeiten saniert und anschließend betrieben werden. Mit der Maßnahme sollen mindestens 150 Plätze für Kinder im Alter von acht Wochen bis zum Schuleintritt bereitgestellt werden.

Die Liegenschaft wird zum nachfolgend beschriebenen Nutzungszweck überlassen.

Der Träger saniert die auf dem Grundstück vorhandene Kindertagesstätte mit mindestens 150 Plätzen und nimmt dieselbe als Träger in Betrieb.

Der Träger muss in der Lage sein, die erforderlichen Baumaßnahmen durchzuführen, in Teilen zu finanzieren und die Bauherrenfunktion auszuüben. Die Ausstattung der Einrichtung und die Gestaltung der Freifläche sind ebenfalls durch den Träger zu gewährleisten. Eine zügige Inbetriebnahme ist zu garantieren.

Folgende Flurstücke befinden sich im Fachvermögen des Jugendamtes und können gemäß § 9 RV Tag für einen Zeitraum von 25 Jahren an den Träger überlassen werden.

110515-444-00434 2 756 m², Gemarkung Köpenick, Flur 444, Flurstücksnr. 434

110515-444-00435 982 m², Gemarkung Köpenick, Flur 444, Flurstücksnr. 435

110515-444-00565 364 m², Gemarkung Köpenick, Flur 444, Flurstücksnr. 565

110515-444-00440 853 m², Gemarkung Köpenick, Flur 444, Flurstücksnr. 440

Die Planungen zur Durchführung der baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Abteilungen des Bezirksamtes Treptow-Köpenick sowie der Erlaubnis erteilenden Behörde der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie abzustimmen.

Auf der Fläche befindet sich ein Gebäude mit ca. 2000 m² aus den 1980er Jahren.

II.2.5)Zuschlagskriterien
Die Konzession wird vergeben auf der Grundlage der nachstehenden Kriterien:
  • Kriterium: Planung und Umsetzung des Bauvorhabens nach Kostengruppen und Zeitplan
  • Kriterium: Realistische Darstellung des Finanzierungskonzeptes für die Sanierung der Kita (Eigenmittel, Fördermittel)
  • Kriterium: Tätigkeiten in weiteren Feldern Jugendhilfe
  • Kriterium: pädagogisch-fachliches Konzept auf der Grundlage des Berliner Bildungsprogrammes
  • Kriterium: Aussagen zum Qualitätsentwicklungskonzept: Strukturqualität, Prozessqualität, Ergebnisqualität
  • Kriterium: Bereits vorhandene Erfahrungen in der Zusammenarbeit des Trägers mit öffentlichen Auftraggebern
  • Kriterium: Sozialraumorientierung,
  • Kriterium: Qualität der Präsentation
II.2.7)Laufzeit der Konzession
Laufzeit in Monaten: 300
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Vergabeverfahren mit vorheriger Veröffentlichung einer Konzessionsbekanntmachung
IV.1.11)Hauptmerkmale des Vergabeverfahrens:
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2023/S 103-322565

Abschnitt V: Vergabe einer Konzession

Eine Konzession/Ein Los wurde vergeben: ja
V.2)Vergabe einer Konzession
V.2.1)Tag der Entscheidung über die Konzessionsvergabe:
21/09/2023
V.2.2)Angaben zu den Angeboten
Anzahl der eingegangenen Angebote: 7
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 7
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 7
Die Konzession wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein
V.2.3)Name und Anschrift des Konzessionärs
Offizielle Bezeichnung: Jugendwerk Aufbau Ost JAO gGmbH
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Land: Deutschland
Der Konzessionär ist ein KMU: ja
V.2.4)Angaben zum Wert der Konzession und zu den wesentlichen Finanzierungsbedingungen (ohne MwSt.)
Gesamtwert der Konzession/des Loses: [Betrag gelöscht] EUR

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3)Zusätzliche Angaben:
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 3090138316
Fax: +49 3090137613
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagenerkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegen über dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzesgestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschlussgeltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).

VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
Offizielle Bezeichnung: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Zentraler Einkauf
Postanschrift: PF 910240
Ort: Berlin
Postleitzahl: 12414
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 30902977201
Fax: +49 30902974322
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
22/09/2023