Rückbau von Bestandsgebäuden sowie Zu- und Ersatzbau inkl. Interimsmaßnahmen für das Matthias-Claudius-Gymnasium am Standort Witthöfftstraße 8, 22041 Hamburg, Objektplanung gem. §§ 33 HOAI mit Lösungsskizze Referenznummer der Bekanntmachung: SBH VgV VV 091-22 BK
Bekanntmachung vergebener Aufträge
Ergebnisse des Vergabeverfahrens
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1
Ort: Hamburg
NUTS-Code: DE600 Hamburg
Postleitzahl: 20355
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Gumprecht, Ivy
E-Mail:
Fax: +49 40427310143
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://schulbau.hamburg/ausschreibungen/
Abschnitt II: Gegenstand
Rückbau von Bestandsgebäuden sowie Zu- und Ersatzbau inkl. Interimsmaßnahmen für das Matthias-Claudius-Gymnasium am Standort Witthöfftstraße 8, 22041 Hamburg, Objektplanung gem. §§ 33 HOAI mit Lösungsskizze
SBH | Schulbau Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. m² und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m².
In dieser Tätigkeit wurde SBH mit dem Rückbau von Bestandsgebäuden sowie Zu- und Ersatzbau inkl. Interimsmaßnahmen für das Matthias-Claudius-Gymnasium am Standort Witthöfftstraße 8 beauftragt.
Im Weiteren siehe Ziffer 2.4. der Bekanntmachung.
20355 Hamburg
Auf dem Gelände des Matthias-Claudius-Gymnasiums (Flurstück 3667 in der Gemarkung Wandsbek), ist es erforderlich den Campus auf 6- Zügigkeit zu erweitern. Das Gymnasium wird gemäß aktueller Standortdaten offiziell als 4-zügige Schule geführt. Tatsächlich wird sie in der Praxis mindestens 4,5 bis 5-zügig betrieben und weist daher bereits heute große Flächendefizite in fast allen Funktionsbereichen auf. Es mangelt insbesondere an Fachräumen, Funktions- und Gemeinschaftsflächen und Bereichen für den Ganztagesbedarf. Baulich, setzt sich die Schule aus einem Ensemble von insgesamt 6 Einzelgebäuden (ohne Sportanlagen), zusammen. Das Gymnasium hat mit seinem Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert, ein identitätsstiftendes Gebäude, das zwar nicht unter Denkmalschutz steht, jedoch charakteristisch für den Schulstandort und den Stadtteil ist, und im Rahmen der Standortüberplanung, zu erhalten gilt. Im südlichen Grundstücksabschnitt ist lediglich die Sanierung des alten Haupthauses geplant und wird gemäß Rahmen-plan zu einem späteren Zeitpunkt ausgeführt. Die folgende Projektbeschreibung beschränkt sich daher auf die Maßnahmen im nördlichen Grundstücksabschnitt und befasst sich überwiegend, mit dem Rückbau der Gebäude 4 bis einschl. 8 und die daraus resultierenden Zu- und Ersatzbaumaßnahmen unter Berücksichtigung der Erweiterung auf eine 6-Zügigkeit. Der aktuelle Bebauungsstand auf der projektierten Fläche, lässt keine weiteren Ergänzungsbauten zu. Ziel ist daher die vollumfängliche Erneuerung des gesamten nördlichen Grundstücksabschnitts nach aktuellen Anforderungen und Richtlinien; also der Rückbau der Gebäude 4, 5, 6 und 8 und die Realisierung zweier neuer Gebäude als Zu- und Ersatzbau unter Berücksichtigung der Flächendefizite bei einer 6-Zügigkeit. Diese Maßnahme, ist die logische Konsequenz, wenn aus der Beschaffenheit des Grundstücks in Kombination mit den Wachstumsprognosen für diesen Standort, eine optimale Flächennutzung (für Grundstück und Gebäude) erreicht werden soll. Bei einer Schule dieser Größenordnung, ist eine nutzerorientierte Planung der Außenflächen ebenso wichtig, wie die Gestaltung der Gebäude und darf daher konzeptionell nicht von der Gebäudeplanung getrennt werden. Die Erhaltung und Inszenierung der bestehenden Schulhofflächen und eine Integration neu zu gestaltenden Hofflächen gehört daher ebenso zu den Planungsaufgaben. Durch den Rückbau von Gebäude 5, würde schließlich auch eine neue Schulkantine gemäß künftigem Bedarf (6 Züge ca. 1300 Schüler) und Anforderungen realisiert werden müssen. Eine saubere Trennung zwischen laufendem Schulbetrieb und Baustelle während der Realisierungsphase, gehört zu den wichtigsten Anforderungen der Bauablaufplanung und muss zwingend im Rahmen der Planungen berücksichtigt werden, damit gute Voraussetzungen für einen reibungslosen und zügigen Bauablauf gegeben sind. Zudem sollten durch gesonderte Bauabschnitte und eine sukzessive, nacheinander-getaktete Inbetriebnahme der neu zu erstellenden Baukörper, Kosten für temporäre Schulersatzflächen (MoKl´s) eingespart werden.
Die Baumaßnahmen sind wie folgt geplant:
1. Bauabschnitt (ab Herbst 2024) Aufstellung MoKl´s/ Räumung Geb. 6 und 8/ Abriss Gebäude 6 und 8 / Zu- und Ersatzbau Teil 1 inkl. Kantine/ Inbetriebnahme Zu – und Ersatzbau Teil 1/ Umzug aus MoKl´s in Zu – und Ersatzbau Teil 1
2. Bauabschnitt (ab Herbst 2026) Räumung Geb. 4 und 5/ Abriss Gebäude 4 und 5/ Zu- und Ersatzbau Teil 2/ Inbetriebnahme Zu- und Ersatzbau Teil 27 Umzug aus MoKl´s in Zu- und Ersatzbau Teil 2/ Rückbau Mokl.
3. Bauabschnitt (ab Herbst 2028) Abschnittsweise Sanierung des Hauptgebäudes Geb. 01 Sielsanierung und Herstellung der Außenanlagen jeweils bauabschnittsweise parallel zu o.g. Bauabschnitten.
Die neu herzustellenden Gebäudeflächen betragen insgesamt ca. 5.0000 m². Die Zu- und Ersatzbauten sind in KfW 40 Standard zu errichten. Die Sanierung des Hauptgebäudes, Haus 1 erfolgt nach KfW 70 Standard, das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Eine PV – Anlage ist in die Neubauplanung zu integrieren. Das Projektbudget (KG 200-500 ) für Abbruch, Zu – und Ersatzbauten, Wiederherstellung der Schulhofflächen, Sanierung des Hauptgebäudes und Sielsanierung beträgt ca. 17,8 Mio. Euro netto ( ca. 21,2 Mio. Euro brutto ) für die SBH internen Projektnummern C-16081, C-16083, C-16339, C-16367, sowie C-17124 und C-17125.Die Einhaltung der genannten Kostenobergrenze in Bezug auf die beschriebene Planungsaufgabe ist wesentlicher Bestandteil der Aufgabenstellung.
Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus:
- Leistungshase 1+2 der Objektplanung gem. §§ 33 HOAI,
- Leistungsphasen 3-9 der Objektplanung gem. §§ 33 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen);
- Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen der Objektplanung gem. § 33 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen)
- Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen als besondere Leistung als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG
Neben dem Auswahlgremium des Auftraggebers werden Vertreter der beiden Schule ggf. in beratender Funktion an den Vergabeverhandlungen teilnehmen.
Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch das Büro steg Hamburg mbH unterstützen und beratend begleiten.
- Leistungsphasen 3 bis 9 Objektplanung gem. §§33 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung der
AG (ggf. in noch von der Auftraggeberin festzulegenden Stufen)
- Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen der Objektplanung gem. §§ 33 HOAI als optionale
Beauftragung durch Bestimmung der AG (ggf. in noch von der AG festzulegenden Stufen)
- Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen als besondere Leistung als als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt V: Auftragsvergabe
Rückbau von Bestandsgebäuden sowie Zu- und Ersatzbau inkl. Interimsmaßnahmen für das Matthias-Claudius-Gymnasium am Standort Witthöfftstraße 8, 22041 Hamburg, Objektplanung gem. §§ 33 HOAI mit Lösungsskizze
Postanschrift: Rembertistraße 32
Ort: Bremen
NUTS-Code: DE501 Bremen, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 28203
Land: Deutschland
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Postanschrift: Neuenfelder Straße 19
Ort: Hamburg
Postleitzahl: 21109
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 40428403230
Fax: +49 40427940997