WIE 41908 - Bohnsdorfer Weg 105-119 in 12524 Berlin - Neubau von Wohngebäuden, einer Kita und der Freianlagen Referenznummer der Bekanntmachung: BWN-41908-GU-22
Auftragsbekanntmachung
Bauauftrag
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Postleitzahl: 12687 Berlin
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.degewo.de
Abschnitt II: Gegenstand
WIE 41908 - Bohnsdorfer Weg 105-119 in 12524 Berlin - Neubau von Wohngebäuden, einer Kita und der Freianlagen
Generalunternehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gem. HOAI LPH 5 bis 8 in Teilen und die Bauleistungen) für den Neubau einer Wohnanlage mit 29 Wohngebäuden (462 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten) sowie einer freistehenden Kita, einschließlich Außenanlagen.
Berlin
Auf dem ca. 5,47 ha großen Plangebiet sollen 29 Wohngebäude (2-6 Etagen und teilweise mit Untergeschoss) mit insgesamt 462 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 30.440 m² (davon 2.293 m² Trägerwohnen), 4 Gewerbeeinheiten sowie einer Kita, einschließlich Außenanlagen entstehen.
Das Gebäude ist im KfW Effizienzhaus-Standard EH40-NH zu realisieren.
Sämtliche Bauleistungen und die Planungsleistungen:
— LPH 5-8 für Leistungsbild Gebäude gemäß § 34 HOAI,
— LPH 5-8 für Leistungsbild Freianlagen gemäß § 39 HOAI,
— LPH 5-8 für Leistungsbild TGA gemäß § 55 HOAI,
— LPH 5-8 für Leistungsbild Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI.
sind durch den Generalunternehmer zu erbringen.
1. Planungsleistungen
LP 5 – 8 - Erstellung Ausführungsplanung, Stellen der Bauleiter nach BauO Bln und Bauüberwachung,
Dokumentation mit Schlussübergabe, Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme,
Frühzeitige Einweisung in haustechnische Anlagen.
2. Bauausführung
schlüsselfertig und betriebsfertig, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen.
- Umsatz für den Bau von Hochbauprojekten - durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre (mind. 100 Mio. €)
- Umsatz für Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur - durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre (mind. 2,5 Mio. €)
- Umsatz für Planungsleistungen im Bereich Technische Ausrüstung - durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre (mind. 1 Mio. €)
- Referenzen zur Planung, Leistungsbild Gebäude und Innenräume §34 HOAI - Anerkannt werden bezugsfertige Projekte der letzten 5 Jahre aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Gewerbebauten, Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen. Es muss mindestens die Leistungsphase 5 erbracht worden sein. Die Referenzprojekte müssen mindestens 50 Wohneinheiten umfassen.
- Referenzen zur Planung, Leistungsbild Technische Ausrüstung §55 HOAI - Anerkannt werden bezugsfertige Projekte der letzten 5 Jahre aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Gewerbebauten, Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen. Es muss mindestens die Leistungsphase 5 erbracht worden sein. Die Referenzprojekte müssen mindestens 50 Wohneinheiten umfassen.
- Referenzen zum Schlüsselfertigbau (Gesamtverantwortung für Planungs- und Bauleistungen) - Anerkannt werden bezugsfertige Projekte der letzten 5 Jahre aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Gewerbe- oder Industriebauten. Die Referenzprojekte müssen mindestens 50 Wohneinheiten umfassen.
Zu II.2.10) Varianten/Alternativangebote: Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform,
Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc.
(Bewerberbogen - Punkt 1)
2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB
(Bewerberbogen - Anlage 1)
3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben
(Bewerberbogen - Anlage 2)
4. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der
gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bewerberbogen - Anlage 3)
5. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der
gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen - Anlage 4)
Werden anstelle von Eigenerklärungen zu Nr. 3, 4 oder 5 Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen
Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des
Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein.
Ersatzweise für die Bescheinigungen/Erklärungen gem. Nr. 2 - 5 kann eine Kopie der am Tag des
Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen
- ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder
- ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder
Mecklenburg-Vorpommern oder
- Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ)
eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen)
Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 3 (Steuern und Abgaben) und Nr. 5 (Berufsgenossenschaft)
sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach
Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der
zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.
6. Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bewerberbogen – Anlage 6)
Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine
Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 12 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in
deutscher Sprache.
1. Gesamtumsatz netto - durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre
(siehe Bewerberbogen Punkt 3.1)
2. Umsatz (netto) für den Bau von Hochbauprojekten der letzten 3 abgeschlossenen
Kalenderjahre (2019-2021) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2019-2021
(Bewerberbogen - Punkt 3.2)
3. Umsatz (netto) für die Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur der letzten 3 abgeschlossenen
Kalenderjahre (2019-2021) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2019-2021
(Bewerberbogen - Punkt 3.3)
4. Umsatz (netto) für die Planungsleistungen im Bereich Technische Ausrüstung der letzten 3 abgeschlossenen
Kalenderjahre (2019-2021) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2019-2021
(Bewerberbogen - Punkt 3.4)
5. Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom Bieter/von den Mitgliedern der
Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, die Vorlage einer
Bankerklärung zu fordern und diese in die Zuschlagsentscheidung einzubeziehen.
zu 2) mind. 100 Mio. € netto im Durchschnitt pro Jahr
zu 3) mind. 2,5 Mio. € netto im Durchschnitt pro Jahr
zu 4) mind. 1 Mio. € netto im Durchschnitt pro Jahr
1. Erklärung über die Anzahl der in den letzten 3 Kalenderjahren (2019-2021) pro Jahr jahresdurchschnittlich
und aktuell (Stand: Oktober 2022) beschäftigten Arbeitskräfte (aufgeschlüsselt in Mitarbeiter Planung und gewerbliche Mitarbeiter)
(Bieterbogen, Pkt. 6).
2.1. Angabe von Referenzen zur Planung, Leistungsbild Gebäude und Innenräume §34 HOAI aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (2017 - 10/2022) für bezugsfertige vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), (keine Hotelbauten, Alten- und Pflegeeinrichtungen, Gewerbe- oder Industriebauten!) mit mind. 50 Wohneinheiten.
Es muss mind. die Leistungsphase 5 erbracht worden sein. Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung - gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen, der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten.
(Bewerberbogen - Anlage 7)
2.2. Angabe von Referenzen zur Planung, Leistungsbild Technische Ausrüstung §55 HOAI aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (2017 - 10/2022) für bezugsfertige vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), (keine Hotelbauten, Alten- und Pflegeeinrichtungen, Gewerbe- oder Industriebauten!) mit mind. 50 Wohneinheiten.
Es muss mind. die Leistungsphase 5 erbracht worden sein. Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung - gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen, der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten.
(Bewerberbogen - Anlage 7)
2.3. Angabe von Referenzen zum Schlüsselfertigbau (Gesamtverantwortung für Planungs- und Bauleistungen) aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (2017 - 10/2022) für bezugsfertige vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), Hotelbauten, Alten- und Pflegeeinrichtungen, (keine Gewerbe- oder Industriebauten!) mit mind. 50 Wohneinheiten.
Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende), der Art des Neubaus, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten, ob eine schlüsselfertige Bauausführung als Generalunternehmer.
(Bewerberbogen - Anlage 8)
zu 2.1) mind. 3 Referenzen mit mind. LPH 3-5 und mind. 30 Wohneinheiten
zu 2.2) mind. 3 Referenzen mit mind. LPH 3-5 und mind. 30 Wohneinheiten
zu 3.3) mind. 5 Referenzen mit mind. 50 Wohneinheiten
Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes
abzugeben.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Zusätzliche Angaben:
1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur über die Vergabeplattform Berlin einzureichen, ansonsten werden
sie nicht berücksichtigt. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 10.12.2022 eingehen.
Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter www.meinauftrag.rib.de
abrufbar (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1). Die interessierten Unternehmen haben sich
eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren.
2. Alle geforderten Angaben zum Nachweis der Eignung sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen
Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen.
Das Formblatt für den Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen stehen unter
www.meinauftrag.rib.de zur Verfügung (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1).
3. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist elektronisch über die Vergabeplattform Berlin unter
www.meinauftrag.rib.de (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1) einzureichen. Wird er nicht über die
Vergabeplattform eingereicht, wird er nicht berücksichtigt.
4. Mehrfachbewerbungen für die Leistungsbilder gem. § 34 HOAI können auch unter Berücksichtigung der
jeweiligen Nachauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen.
5. Bei einer Bewerbung durch eine Bewerbergemeinschaft ist die Erklärung gem. Anlage 9 des
Bewerberbogens (Bewerbergemeinschaftserklärung) vollständig auszufüllen und von allen Mitgliedern der
Bewerbergemeinschaft zu unterschreiben.
6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen.
Dies gilt auch für Nach-/Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des
Nach-/Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/
Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Nach-/Unterauftragnehmers
einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird
(Bewerberbogen - Anlage 11). Die Vorgaben für Nach-/Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene
Unternehmen.
7. Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der
Zuschlag erteilt werden soll, gem. § 6 Wettbewerbsregistergesetz vor Zuschlagserteilung eine Abfrage beim
Wettbewerbsregister (geführt beim Bundeskartellamt) vornehmen und auf dieser Basis die Eignungsprognose
verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der
Bietergemeinschaft nicht erteilt werden.
8. Der Bieter/die Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt wird, hat dem
Auftraggeber vor Leistungsbeginn der einzelnen Gewerke für alle zulassungspflichtigen Handwerksgewerbe die
Handwerkskarten der ausführenden Unternehmen (auch für Nachunternehmerleistungen) vorzulegen.
9. Die Mitarbeiterzahlen, Referenzen der Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft werden im Rahmen der
Wertung addiert.
10. Die Mitarbeiterzahlen, Referenzen des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft und der Unterauftragnehmer
werden im Rahmen der Wertung addiert, wenn der jeweilige Unterauftragnehmer mit dem Bewerberbogen
eine Erklärung abgibt, dass er dem Bewerber/der Bewerbergemeinschaft im Auftragsfall seine Ressourcen zur
Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 11).
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu
rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB).
Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann nur innerhalb von 15 Kalendertagen ein
Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4,
161 Abs. 1 GWB).
Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).
Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]