Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Leistungen der Tragwerksplanung für Bauvorhaben "Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1-3" - VOEK 076-20 Referenznummer der Bekanntmachung: VOEK 076-20
Bekanntmachung vergebener Aufträge
Ergebnisse des Vergabeverfahrens
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Postleitzahl: 10623
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: http://www.bundesimmobilien.de
Abschnitt II: Gegenstand
Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Leistungen der Tragwerksplanung für Bauvorhaben "Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1-3" - VOEK 076-20
Das als Behördenzentrum genutzte Gebäude Platz der Luftbrücke 1-3, D-12101 Berlin (Stahlbeton-, Mauerwerksbau, BGF ca. 85.000 m²), liegt im Stadtbezirk Tempelhof. Es wurde nach den Plänen des Arch. E.Sagebiel im Zusammenhang mit der Errichtung des angrenzenden Flughafens Tempelhof für das Reichsluftfahrtministerium in den Jahren 1937 bis 1944 geplant und weitestgehend errichtet. Der Komplex steht zwischenzeitlich unter Denkmalschutz und ist mit dem Flughafenbauwerk und dem Platz der Luftbrücke denkmalgeschütztes Gebäudeensemble. Das Gesamtgebäude besteht aus elf miteinander verbundenen Teilen. Alle Bauteile verfügen über vier oberirdische Geschosse, ein nicht ausgebautes Satteldach sowie über bis zu zwei Untergeschosse. Im Untergeschoß verbindet ein dreiteiliger Technikgang alle Gebäudeteile. Die medientechnische Gebäudeversorgung der einzelnen Gebäudeteile erfolgt von diesem dreiteiligen Technikgang vertikal in einzelnen Strängen. Im Gesamtgebäude besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau. Das Gebäude und die Außenanlagen sowie die in weiten Teilen abgängige Haustechnik (außer BHKW) sollen im Rahmen einer Grundinstandsetzung im laufenden Betrieb bauabschnittsweise umfassend saniert und dabei vollständig barrierefrei erschlossen werden. Für die zu vergebende Planungsleistung Gebäude und Innenräume und Tragwerksplanung sind Leistungen in allen Leistungsphasen, insbesondere LPH 5-9 zu erbringen.
Ausserdem erfolgt zeitgleich die Ausschreibung der folgenden Planungsleistungen für das o.g. Bauvorhaben:
- Planungsleistungen Freianlagen und Innenraumbegrünung: VOEK 074-20 und
- Planungsleistungen Technischer Ausrüstung unter der Referenznummer: VOEK 077-20
Columbiadamm 1-7c, Platz der Luftbrücke 1-3, Mehringdamm 129, Schwiebusser Straße 129a-d, 12101 Berlin, Bezeichnung des Bauvorhabens: "Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1-3"
Die hier ausgeschriebenen Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Tragwerksplanung für die Grundinstandsetzung des Behördenzentrums Platz der Luftbrücke 1 bsi3, 12101 Berlin umfassen die Leistungsbilder 2 bis 4 (teilweise) und LPH 5 bis 9 (vollumfänglich) gem. HOAI und Besondere Leistungen.
Der Vertrag beinhaltet zusätzlich zur Objektplanung Gebäude erforderliche Leistungen der Tragwerksplanung und die Koordination für die Bewertung Nachhaltiges Bauen (BNB)
Es liegt eine Entwurfsplanung für die Grundinstandsetzung in Form der Entwurfsunterlage Bau (EWBau gem. RBBau) vor. Die denkmalschutzrechtliche Genehmigung der Maßnahme der Unteren Denkmalschutzbehörde wurde erteilt, unter Beachtung des mit der Behörde abgestimmten Denkmalpflegeplans.
Der ausgeschriebene Vertrag über die Planung und Umsetzung der Grundinstandsetzung umfasst:
Prüfung, Ergänzung und Fortschreibung der vorliegenden unvollständigen EWBau Unterlagen (hervorgegangen aus genehmigter Entscheidungsvorlage Bau gem. RBBau) einschl. der erstellten Kostenberechnung
Vorschläge zur Optimierung und Verbesserung der vorliegenden Entwurfsplanung in technischer und gestalterischer und finanzieller Hinsicht.
Erarbeiten einer Machbarkeitsstudie für die Unterbringung von Dienstfahrzeugen in einer neu zu errichtenden Tiefgarage im Innenhof 2
Erarbeitung der Ausführungsplanung für die Grundinstandsetzung des gesamten Gebäudes einschließlich Dach und Untergeschosse (LPH 5)
Ausschreibung, Umsetzung und Dokumentation der Grundinstandsetzung (LPH 6 bis 9)
Das Behördenzentrum ist unterteilt in 11 zusammenhängende Gebäudeteile. Die Treppenhäuser und die Erschließungshallen der Gebäudebauteile 1bis5 und 7 sind hochwertig mit Natursteinbodenbelägen / Natursteintreppenstufen versehen. Entwurfsplanungsseitig wurde von einem kompletten Erhalt mit geringfügigen Reparaturen und Aufarbeiten der Oberflächen ausgegangen. Auch die aufwendig gearbeiteten Geländer der Treppen verbleiben im Bestand.
Es sind aufgrund arbeitsschutzrechtlichen Auflagen, Geländererhöhungen zu entwerfen und umzusetzen, in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.
Denkmalschutzrechtlich sind die vorgenannten Bauteile zusammen mit der Fassade und der Gebäudekubatur sowie den Fenstern die Hauptmerkmale des Denkmalschutzes. Im Bereich der kriegsbeschädigten Bauteile 8 bis 10 sowie der zuletzt fertiggestellten Bauteile 6 und 11 sind die vorgenannten Ausbaustandards deutlich geringer, hier finden sich Betonwerksteinbeläge auf den Treppenstufen und podesten, einfachere Geländer, teilweise in typischer Ausbildungsart der 50er und 60er Jahre sowie Linoleum belegte Flure.
Eine Optimierung der vorliegenden Entwurfsplanung zur Aufwertung dieser Bereiche ist als Besondere Leistung zu erbringen
Kantine: Im Bereich des Bauteil 5 findet sich der zentrale Versorgungsbereich mit Küche, Kantinensaal, kleinem Speisesaal und angrenzenden Kabinetten. Die ehemalige Küche befindet sich im 3. Obergeschoss und wird den heutigen Anforderungen gemäß umgebaut und ausgestattet.
Für den Bereich von ehemaligen, nicht mehr notwendigen Aufbereitungsräumen der Küche sind Nutzungsalternativen entsprechend dem Raumbedarf der BImA zu entwickeln (Besprechungsräuem, Büroräume, Multifunktionsräume), in Abstimmung mit der Denkmalbehörde. In den Bauteilen befinden sich zum Teil noch originale Holzverbundfenster, welche durch eine Runderneuerung ertüchtigt werden sollen. Die vorliegende Entwurfsplanung ist zu überarbeiten:
Für die notwendigen Erneuerung der vorhandenen Fenster (entsprechend dem historischen Bestand) in den Bauteilen 4 und 7, ist eine Planung zu erstellen in Abstimmung mit der Denkmalbehörde.
Prüfung, Ergänzung und Fortschreibung der vorliegenden unvollständigen EWBau Unterlagen (hervorgegangen aus genehmigter Entscheidungsvorlage Bau gem. RBBau) einschl. der erstellten Kostenberechnung
Leistungsbeschreibung Tragwerk
Die Dachkonstruktion besteht in den älteren Bauteilen aus reinen Holzstühlen mit Sparren und Ziegeleindeckung, in den Kreuzungspunkten zwischen einzelnen Bauteilen sind mehrheitlich massive Stahlbetondachkonstruktionen eingebaut, die vermutlich Luftschutzzwecken dienten. Teile der Dächer, insbesondere der jüngeren Bauteile, sind als Stahlbetonrahmenkonstruktionen mit Holzpfetten und Sparren ausgeführt. Die Dachdeckung ist auch hier einheitlich Ziegeldeckung.
Für die Neuerrichtung einiger Holzdachstühle und für die Ertüchtigung von Dächern sind die erforderlichen tragwerksplanerischen Leistungen zu erbringen
Einschließlich Entwurf und Umsetzung eines Dachtragwerks für eine bestehende Garage (Ingenieurbauwerk)
Das Behördenzentrum ist unterteilt in 11 zusammenhängende Gebäudeteile. Zwischen den Bauteilen liegen vertikale Erschließungskerne mit durchgehender Treppe und in der Regel mit jeweils einem Aufzug. Sämtliche Aufzugsanlagen werden ersetzt. Zur Herstellung der Barrierefreiheit werden weitere Aufzugsanlagen notwendig
Für zusätzliche neu geplante Aufzüge in den Gebäudeteilen 5 und 6 sind tragwerksplanerische Leistungen zu erbringen.
Leistungen der Objektplanung für Innenräume, soweit sich deren Notwendigkeit im Zuge der Vertragsdurchführung, insbesondere infolge von Nutzeranforderungen, ergibt.
Weitere Optionen siehe Vertragsmuster (Bestandteil der Vergabeunterlagen)
Zuschlagskriterien u. deren Bewertung Angebotsauswertung
1. Preis 30 % zu den Preiskomponenten: 1. Zu oder Abschlag auf Mindestsatz Honorar Grundleistungen Hochbau (max. 70 Pkte), 2. Zu oder Abschlag auf Mindestsatz Honorar Grundleistungen Tragwerksplanung, Summe Pos. 2.1 bis 2.5 (max. 10 Pkte), 3. Abschlag auf Honorar Durchbrüche (Berücksichtigung Wiederholungseffekte) (max. 5 Pkte), 4. Besondere Leistungen, Summe Pos. 3.1 bis 3.3 (max. 20 Pkte), 5. Stundensätze minus Summe Pos. 4.1 bis 4.3 (max. 10 Pkte), 6. Nebenkostenpauschale (max. 5 Pkte).
Berechnung der Punktzahl pro Preiskomponente = (2 x Angebot niedrigste Preiskomponente, Preiskomponente des Angebots) : Angebot niedrigste Preiskomponente x max. Punktzahl pro Preiskomponente.
Der niedrigste Preis erhält die volle PktZahl pro Preisposition. Für das Zweifache dieses Preises werden 0 Punkte vergeben. Bewertung nach der o.g. Formel 2 Stellen hinter dem Komma. Muss gerundet werden, findet das kaufmännische Runden Anwendung.
Bei einem Abschlag von mehr als 40 % auf das Gesamthonorar der Grundleistungen im Preisblatt werden ebenfalls 0 Punkte vergeben.
2. Konzept u. Präsentation 70 %: Der Bieter ist aufgefordert, seine Ideen zur Umsetzung der Aufgabenstellung der Planung darzustellen. Er soll beschreiben, wie er beabsichtigt, die Aufgaben zu erfüllen u. die ordnungsgemäße Leistungserbringung zu gewährleisten.
Gewichtung der SchwerPkt.: Beschreibung u. Darstellung des Unternehmens (max. 20 Pkt.); Fachkunde u. Qualifikation… (max. 40 Pkt.), Leistungsfähigkeit, Kapazitäten… (max. 40 Pkt.), Preiskalkulation (max. 20 Pkt.) u. Qualität der Präsentation des Bieters (Im Rahmen einer Präsentation in den Räumlichkeiten der AG darzustellen, max. 20 Pkt.).
Das mit dem Angebot einzureichende Konzept, auf max. 5 DIN A4 Seiten, muss die wertungsrelevanten SchwerPkt. enthalten.
Die federführenden Mitarbeiter für die Planung und Bauüberwachung sind namentlich zu benennen (Übereinstimmung der Namen aus Anlage 1 des TW).
Das Konzept u. die Präsentation wird für jeden Schwpkt. mit den Pkt. 0 (ungenügend) bis zu den maximalen Pkt. pro Unterpunkt 5/10/15/20 (sehr gut) durch ein Gremium bewertet.
Mindestpunktzahl Konzept u. Präsentation:
Konzept u. Präsentation müssen je Schwpkt. mindestens 1 von max. 5/10/15/20 möglichen Pkt. erreichen. Angebote, die mit weniger als 1 Pkt. pro Schwpkt. bewertet werden, werden zwingend von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Wird kein Konzept mit Angebot eingereicht, wird das Angebot ausgeschlossen.
Bewertung: sehr gut
Anwendung (Anwg.) bei Schwerpunkt (Sp) 1., 3.4/Präsentation bis 20 Pkt.: 17 b. 20 Pkt.
Anwg. bei Sp 2.1 bis 15 Pkt.: 13 b. 15 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 10 Pkt.: 9 b. 10 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 5 Pkt.: 5 Pkt.
Konzept, das glaubhaft erwarten lässt, dass die Anforderungen in besonders guter Qualität umgesetzt werden (klar strukturierte, logisch aufgebaute Vorgehensweise ohne offene Fragen, sehr gute fachliche Qualität u. Schlüssigkeit des Konzepts, leicht verständlich).
Bewertung: gut
Anwg. bei Sp 1., 3.4/Präsentation bis 20 Pkt.: 13 b. 16 Pkt.
Anwg. bei Sp 2.1 bis 15 Pkt.: 10 b. 12 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 10 Pkt.: 7 b. 8 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 5 Pkt.: 4 Pkt.
Konzept, das glaubhaft erwarten lässt, dass die Anforderungen in guter Qualität umgesetzt werden (klar strukturierte, logisch aufgebaute Vorgehensweise mit einigen offenen Fragestellungen, gute fachliche Qualität u. Schlüssigkeit des Konzepts, gut geordnet u. übersichtlich).
Bewertung: befriedigend
Anwg. bei Sp 1., 3.4/Präsentation bis 20 Pkt.: 9 b. 12 Pkt.
Anwg. bei Sp 2.1 bis 15 Pkt.: 7 b. 9 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 10 Pkt.: 5 b. 6 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 5 Pkt.: 3 Pkt.
Konzept, das teilweise Schwächen aufweist, aber verspricht, die Anforderungen insgesamt weitgehend umzusetzen (brauchbar strukturierte Vorgehensweise mit einigen Mängeln u. mehreren offenen Fragen, ausreichend fachliche Qualität u. Schlüssigkeit des Konzepts, systematisch geordnet, durchschnittliche Darstellung aller geforderten Angaben).
Bewertung: ausreichend
Anwg. bei Sp 1., 3.4/Präsentation bis 20 Pkt.: 5 b. 8 Pkt.
Anwg. bei Sp 2.1 bis 15 Pkt.: 4 b. 6 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 10 Pkt.: 3 b. 4 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 5 Pkt.: 2 Pkt.
Konzept, das Mängel bei der Umsetzung der Anforderungen aufweist, aber eine noch ordnungsgemäße Auftragserfüllung erwarten lässt (brauchbar strukturierte Vorgehensweise mit einigen Mängeln u. mehreren offenen Fragen, ausreichend fachliche Qualität u. Schlüssigkeit des Konzepts, unübersichtlich, ungeordnet, schwer nachvollziehbar aber vollständig).
Bewertung: mangelhaft (Mindestpunktzahl)
Anwg. bei Sp 1., 3.4/Präsentation bis 20 Pkt.: 1 b. 4 Pkt.
Anwg. bei Sp 2.1 bis 15 Pkt.: 1 b. 3 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 10 Pkt.: 1 b. 2 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 5 Pkt.: 1 Punkt
Konzept, das zwar teilweise positive Ansätze zeigt, die Anforderungen insgesamt aber nicht umsetzt, jedoch eine noch ordnungsgemäße Auftragserfüllung erwarten lässt (einigermaßen strukturierte Vorgehensweise mit vielen offenen Fragestellungen, mangelhafte fachliche Qualität u. Schlüssigkeit des Konzepts).
0 Pkt.: ungenügend:
Anwg. bei Sp 1., 3.4/Präsentation bis 20 Pkt.: 0 Pkt.
Anwg. bei Sp 2.1 bis 15 Pkt.: 0 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 10 Pkt.: 0 Pkt.
Anwg. bei Sp bis 5 Pkt.: 0 Pkt.
Konzept, das die Anforderungen nicht umsetzt u. keine ordnungsgemäße Auftragserfüllung erwarten lässt, unstrukturierte Vorgehensweise mit vielen offenen Fragestellungen, ungenügende fachliche Qualität u. Schlüssigkeit des Konzepts, ungeordnet, unvollständig.
Den Zuschlag erhält das Angebot, das die höchste Gesamtpunktzahl (gewichtete Wertungssumme) erreicht, die sich aus der gewichteten Summe der Punkte für die Preiskomponenten und der gewichteten Summe der Punkte für das Konzept und die Präsentation ergibt.
Bei Gleichstand erhält das Angebot mit der größeren Leistungspunktzahl des Konzeptes den Zuschlag. Führt dies nicht zu einem eindeutigen Zuschlagsergebnis, entscheidet das Los.
Zuschlagskriterien u. Bewertung s. Anlage 3 der Bewerbungsbedingungen.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt V: Auftragsvergabe
Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Leistungen der Tragwerksplanung für Bauvorhaben "Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1-3" - VOEK 076-20
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Land: Deutschland
Abschnitt VI: Weitere Angaben
(1) Die Teilnahmeunterlagen können unentgeltlich, uneingeschränkt, vollständig und direkt über die e-Vergabe-Plattform des Bundes (http://www. evergabe-online.de) heruntergeladen werden. Außer die folgenden Anlagen des Vertrages, die zum Schutz der Vertraulichkeit mit der Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt:
Anlage 4 Kostenberechnung nach DIN 276, Anlage 8 Projektorganisation der AG, Anlage 17 Schadstoffgutachten der GSU, Anlage 18 Hinweise u. Anforderungen zur Umgangsweise mit der Gebäudeschadstoffproblematik und Anlage 22 Betreiberkonzept
sowie die Unterlagen unter Punkt (9).
(2) Die vorgegebenen Vordrucke in den Bewerbungsunterlagen sind zu verwenden.
Der Vordruck "Teilnahmeantrag" bzw. später im Verfahren der Vordruck "Angebotsschreiben" muss mit dem Namen der erklärenden Person versehen (Textform) bzw. elektronisch signiert sein. Bei Bewerber-/Bietergemeinschaften ist der Teilnahmeantrag/das Angebot entweder von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft oder dem bevollmächtigten Vertreter in Textform einzureichen bzw. elektronisch signiert einzureichen.
(3) Der Teilnahmeantrag/das Angebot ist in elektronischer Form (in Textform oder mit elektronischer Signatur) über www.evergabe-online.de einzureichen.
Hinweise gemäß § 11 Abs. 3 VgV
Die zur Nutzung der e-Vergabe-Plattform einzusetzenden elektronischen Mittel sind die Clients der e-Vergabe-Plattform und die elektronischen Werkzeuge der e-Vergabe-Plattform. Diese werden über die mit „Anwendungen“ bezeichneten Menüpunkte auf www.evergabe-online.de zur Verfügung gestellt. Hierzu gehören für Unternehmen der Angebots-Assistenten (AnA) und der Signatur-Client für Bieter (Sig-Client) für elektronische Signaturen. Die technischen Parameter zur Einreichung von Teilnahmeanträgen, Angeboten und Interessensbestätigungen verwendeten elektronischen Mittel sind durch die Clients der e-Vergabe-Plattform und die elektronischen Werkzeuge der e-Vergabe-Plattform bestimmt. Verwendete Verschlüsselungs- und Zeiterfassungsverfahren sind Bestandteil der Clients der e-Vergabe-Plattform sowie der Plattform selber und der elektronischen Werkzeuge der e-Vergabe-Plattform. Weitergehende Informationen stehen auf https://www.evergabe-online.info bereit.
(4) Geforderte Erklärungen und Nachweise sind, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes zugelassen ist, mit dem Teilnahmeantrag, spätestens zu dem in IV.2.2) genannten Termin vorzulegen. Geforderte Erklärungen und Nachweise, die bis zum Ablauf der in IV.2.2) genannten Frist nicht vorgelegt wurden, können auf Anforderung der Auftraggeberin innerhalb einer angemessenen Frist nachgereicht werden. Werden auf diese Weise nachgeforderte Erklärungen und Nachweise nicht innerhalb der Nachforderungsfrist vorgelegt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
(5) Bei ausländischen Bewerbern genügen gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes. Bei Dokumenten in anderen Sprachen sind beglaubigte Übersetzungen ins Deutsche beizufügen.
(6) Bewerber-/Bietergemeinschaften haben die in den Bewerbungsbedingungen geforderten Angaben und Erklärungen von jedem Mitglied einer Bewerber-/Bietergemeinschaft einzureichen.
(7) Die Anforderungsfrist für zusätzliche Auskünfte (Bewerberfragen), die elektronisch zu stellen sind, endet für die Unterlagen am Teilnahmewettbewerb am 02.12.2020, 11:00 Uhr. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.
(8) Nach Aufforderung zur Angebotsabgabe (Stufe 2 des Verfahrens) ist die Teilnahme an einer zwingende Ortsbesichtigung nachzuweisen (Vordruck "Nachweis Besichtigung" Bestandteil der Vergabeunterlagen).
(9) Folgende Unterlagen können während der Ortsbesichtigung eingesehen werden:
- Denkmalpflegeplan
- Kampfmittelräumkonzept
- ES-Bau (einschl. Gutachten)
- EW-Bau.
(10) Bei technischen Fragen zur e-Vergabe-Plattform wenden Sie sich bitte an e-Vergabe HelpDesk:
Telefon: +49 (0) 22899 - 610 - 1234
E-Mail: [gelöscht]
Geschäftszeiten:
Montag bis Donnerstag: 08:00 bis 16:00 Uhr
Freitag: 08:00 bis 14:00 Uhr
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse: http://www.bundeskartellamt.de
Es gelten die Regelungen der §§ 155 ff. GWB. Insbesondere ist § 160 Abs. 3 GWB zu beachten: Ein Nachprüfungsantrag ist gemäß § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oderzur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zuwollen, vergangen sind.
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land: Deutschland
Internet-Adresse: https://www.bundesimmobilien.de