1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Deutschland – Boden- und Fliesenarbeiten – SCS64_Schlieperstraße_Fliesenarbeiten
713922-2026 - Auftragsänderung
Deutschland – Boden- und Fliesenarbeiten – SCS64_Schlieperstraße_Fliesenarbeiten
OJ S 200/2026 15/10/2026
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Bauleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Grundstücksentwicklungs GmbH
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: SCS64_Schlieperstraße_Fliesenarbeiten
Beschreibung: Die Leistungen dieser Ausschreibung umfassen die komplette Neuherstellung von Fliesenbelägen auf Wand und Bodenflächen sämtlicher WC - und Badezimmerbereiche, einschließlich der dazugehörigen Untergrundvorbehandlungen, vom Untergeschoss bis zum neuen Staffelgeschoss . Weiterhin sind in den Badezimmern neue Wandspiegel vorgesehen, welche fliesenbündig eingebaut werden sollen. Ebenso gehören Eckschutzschienen und Bodenabschlussprofile aus Edelstahl zum Leistungsumfang, sowie auch sämtliche Wand- und Bodenfugen aus Silikon , einschließlich der Verfugungen an Sanitärgegenständen.
Kennung des Verfahrens: 44310645-a626-49cc-ba9e-b2dd16270d6f
Interne Kennung: 229-24-OV-TE
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45431000 Boden- und Fliesenarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: SCS64_Schlieperstraße_Fliesenarbeiten
Beschreibung: Die Leistungen dieser Ausschreibung umfassen die komplette Neuherstellung von Fliesenbelägen auf Wand und Bodenflächen sämtlicher WC - und Badezimmerbereiche, einschließlich der dazugehörigen Untergrundvorbehandlungen, vom Untergeschoss bis zum neuen Staffelgeschoss . Weiterhin sind in den Badezimmern neue Wandspiegel vorgesehen, welche fliesenbündig eingebaut werden sollen. Ebenso gehören Eckschutzschienen und Bodenabschlussprofile aus Edelstahl zum Leistungsumfang, sowie auch sämtliche Wand- und Bodenfugen aus Silikon , einschließlich der Verfugungen an Sanitärgegenständen.
Interne Kennung: 0
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45431000 Boden- und Fliesenarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: BFN Berliner Fliesen-und Natursteinprojekte GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: BFN Berliner Fliesen-und Natursteinprojekte GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 24 397,48 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
Titel: SCS64_Schlieperstraße_Fliesenarbeiten
Datum der Auswahl des Gewinners: 19/08/2024
Datum des Vertragsabschlusses: 19/08/2024
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 670244-2024
Identifikator des geänderten Vertrags: CON-0001
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Es handelt sich um die Verlegung von Linoleumbelag, da die bestehenden Betonwerksteine (Bestandtreppe) keine geeignete Oberfläche für die ursprünglich geplante Belagsart aufweisen. Die Beauftragung des Auftragnehmers mit den Linoleumbelagsarbeiten erfolgt auf der Grundlage des § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GWB. Die Voraussetzungen dieser Ausnahmevorschrift liegen sämtlich vor. Im Zuge der Ausführung hat sich herausgestellt, dass die bestehenden Betonwerksteine der Bestandstreppe keine geeignete Oberfläche für die ursprünglich geplante Belagsart aufweisen. Die ursprünglich vorgesehene Belagsart kann auf der Bestandstreppe fachgerecht nicht hergestellt werden. Erforderlich geworden ist deshalb die Verlegung von Linoleumbelag auf den Treppen- und Sockelflächen; nur so werden anschlussfähige, ebenmäßige und dauerhafte Oberflächen in Übereinstimmung mit den übrigen Belagsflächen des Bauvorhabens hergestellt. Die Linoleumbelagsarbeiten waren in den Vergabeunterlagen des Hauptauftrags nicht vorgesehen. Das Leistungsverzeichnis enthält hierzu keine Position; auch eine Option oder Überprüfungsklausel besteht nicht. Die Nachtragsleistungen stehen in unmittelbarem materiellem Zusammenhang mit den bereits durch den Auftragnehmer erbrachten Bodenbelags- und Ausbauleistungen. Die fachgerechte Herstellung der Anschlüsse und Übergänge setzt die Kompatibilität mit den bereits eingebauten Belägen voraus: Materialgleichheit: Die Anschlüsse an die bereits verlegten Beläge erfordern dasselbe Material [Forbo Marmoleum 3139/33139 Lava, 2,5 mm], damit technisch und optisch eine einheitliche Belagsfläche entsteht. Einheitliches Ausführungssystem: Die Übergänge müssen in demselben Verlegesystem hergestellt werden (Untergrundvorbehandlung, Klebetechnik, Höhenanschlüsse an die vorhandenen Beläge und Abschlussprofile). Gewährleistungsabgrenzung: Bei einer Aufteilung der Belagsarbeiten auf zwei Auftragnehmer läge die Verantwortung für die Übergangsbereiche bei mehreren Unternehmen; die Zuordnung eventueller Mängel an den Anschlussstellen wäre erheblich erschwert. Ein anderes Unternehmen könnte die Anschlüsse und Übergänge zu den vorhandenen Belägen nicht ohne die Inkaufnahme unverhältnismäßiger technischer Schwierigkeiten und erheblicher Qualitätsrisiken — insbesondere für Ebenmäßigkeit, Optik und Dauerhaftigkeit der Übergänge — herstellen; ihm fehlt die materielle Verzahnung mit den bereits ausgeführten Leistungen (vgl. Erwägungsgrund 108 der Richtlinie 2014/24/EU). Ein Wechsel des Auftragnehmers wäre überdies mit wechselbedingten Schwierigkeiten und Kosten verbunden: Ein neu zu beauftragendes Unternehmen müsste den vorhandenen Ausführungsstand einschließlich der verwendeten Materialien und Ausführungsstandards aufnehmen und bewerten und sich in die bestehenden Bauabläufe einarbeiten. Für den neuen Auftragnehmer wäre eine gesonderte Baustelleneinrichtung erforderlich [geschätzte Mehrkosten: 500,00 EUR], obwohl sich die Baustelle bereits in der Phase des Rückbaus der Baustelleneinrichtung und der Fertigstellung befindet. Diese Eingriffe in den abgestimmten Bauablauf gefährden die für Oktober 2026 vorgesehene Gesamtfertigstellung. Danach können die zusätzlichen Linoleumbelagsarbeiten aus technischen Gründen und nur unter Inkaufnahme erheblicher Schwierigkeiten und beträchtlicher Zusatzkosten durch einen anderen als den bisherigen Auftragnehmer nicht sinnvoll erbracht werden. Die Voraussetzungen des § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GWB liegen vor; die Nachtragsbeauftragung ist ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens zulässig.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Verlegung Linoleumbelag im Treppenhaus
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Registrierungsnummer: HRB 99634 B (AG Charlottenburg)
Postanschrift: Hallesches Ufer 74 – 76
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Telefon: +4930254410
Fax: +4930254415050
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Überprüfungsstelle
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Grundstücksentwicklungs GmbH
Registrierungsnummer: BGG
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76,
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +4930254410
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Eins GmbH
Registrierungsnummer: Berlinovo Eins
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +4930254410
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Grund GmbH
Registrierungsnummer: Berlinovo Grund GmbH
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +4930254410
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Apartment
Registrierungsnummer: Berlinovo Apartment
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +4930254410
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-9000
Offizielle Bezeichnung: BFN Berliner Fliesen-und Natursteinprojekte GmbH
Registrierungsnummer: BFN Berliner Fliesen- und Natursteinprojekte GmbH
Postanschrift: Suarezstr. 11
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 14057
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-9001
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: cfa2cf70-d378-4b00-8b64-43884cc1765a - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/10/2026 14:02:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 713922-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 200/2026
Datum der Veröffentlichung: 15/10/2026