1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Deutschland – Installation von Sprinkleranlagen – KEC Marktredwitz, Erneuerung Sprinkler, Umbau UG
697586-2026 - Auftragsänderung
Deutschland – Installation von Sprinkleranlagen – KEC Marktredwitz, Erneuerung Sprinkler, Umbau UG
OJ S 196/2026 09/10/2026
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Bauleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Grundstücksentwicklungs GmbH
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: KEC Marktredwitz, Erneuerung Sprinkler, Umbau UG
Beschreibung: Umbau Einkaufszentrum Markredwitz, Investitionsmaßnahme
Kennung des Verfahrens: e9f2bd4c-c91b-43eb-956d-de87a53bdc7e
Interne Kennung: 341-24-VV-TE
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45343230 Installation von Sprinkleranlagen
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: KEC Marktredwitz, Erneuerung Sprinkler, Umbau UG
Beschreibung: Umbau Einkaufszentrum Markredwitz, Investitionsmaßnahme
Interne Kennung: 0
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45343230 Installation von Sprinkleranlagen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 306,44 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: GFA mbH
Angebot:
Kennung des Angebots: GFA mbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 306,44 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
Titel: KEC Marktredwitz, Erneuerung Sprinkler, Umbau UG
Datum der Auswahl des Gewinners: 25/10/2024
Datum des Vertragsabschlusses: 25/10/2024
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 779997-2024
Identifikator des geänderten Vertrags: CON-0001
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Im Rahmen des Mieterausbaus der Shopfläche 7 für Viva Fitness sind zusätzliche Anpassungen und Erweiterungen der bereits in Ausführung befindlichen Sprinkleranlage erforderlich. Die Notwendigkeit und der konkrete Umfang dieser Leistungen waren zum Zeitpunkt der ursprünglichen Beauftragung noch nicht bekannt, da die Ausbau- und TGA-Planung des Mieters zu diesem Zeitpunkt noch nicht abschließend vorlag. Erst mit Konkretisierung der Mieterplanung zeigte sich, dass durch die neu vorgesehenen Trockenbauwände die Wirksamkeit vorhandener Sprinklerköpfe teilweise beeinträchtigt wird. Darüber hinaus machen die vorgesehenen Abhangdecken zusätzliche Hohlraumsprinkler erforderlich. Im Rahmender weiteren TGA-Planung und Kollisionsprüfung wurde zudem festgestellt, dass einzelne vorhandene Sprinklerstränge mit der geplanten Lüftungsanlage kollidieren und deshalb demontiert und in geänderter Lage wiederhergestellt werden müssen. Die erforderlichen Leistungen ergeben sich damit unmittelbar aus der nach der ursprünglichen Beauftragung konkretisierten Ausbauplanung und konnten in ihrem tatsächlichen Umfang bei der ursprünglichen Vergabe noch nicht berücksichtigt werden. Die zusätzlichen Arbeiten greifen unmittelbar in die bereits durch die Firma GFA bearbeitete Sprinkleranlage ein und stellen technisch eine Fortführung und Anpassung der bereits ausgeführten Leistungen dar. GFA verfügt über die Kenntnisse der vorhandenen Anlage und der im Rahmen der bisherigen Baumaßnahme bereits vorgenommenen Änderungen. Die Beauftragung eines anderen Unternehmens würde zusätzliche technische Schnittstellen innerhalb derselben Sprinkleranlage schaffen. Ein neuer Auftragnehmer müsste zunächst den vorhandenen Bestand, die bereits ausgeführten Änderungen sowie die zugrunde liegende Planung prüfen und sich in die bestehende Anlage einarbeiten. Gleichzeitig müsste eindeutig abgegrenzt werden, welches Unternehmen für welche Anlagenteile, Anschlüsse und deren ordnungsgemäßes Zusammenwirken verantwortlich ist. Dies würde insbesondere bei der späteren Funktionsprüfung, Abnahme und Dokumentation der Gesamtanlage sowie im Falle von Mängeln zu zusätzlichen Abgrenzungs- und Gewährleistungsrisiken führen. Hinzu kämen zusätzlicher Koordinations- und Prüfaufwand sowie eine erneute Baustelleneinrichtung. Aufgrund des vorgesehenen Ausführungszeitraums würden durch eine separate Vergabe außerdem zusätzliche Terminrisiken für den Mieterausbau entstehen. Eine getrennte Vergabe der zusätzlichen Arbeiten ist daher technisch und wirtschaftlich nicht sinnvoll. Durch die Fortführung der Arbeiten durch GFA bleiben die Verantwortung für die bearbeitete Sprinkleranlage, deren Funktionsfähigkeit und die zugehörige Dokumentation eindeutig zugeordnet und zusätzliche technische und organisatorische Schnittstellen werden vermieden. Der Gesamtcharakter des ursprünglichen Auftrags wird durch die zusätzlichen Leistungen nicht verändert. Es handelt sich weiterhin um Arbeiten an der Sprinkleranlage innerhalb der bestehenden Baumaßnahme.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Erweiterung Sprinkleranlage
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Registrierungsnummer: HRB 99634 B
Postanschrift: Hallesches Ufer 74 – 76
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
Telefon: +4930254410
Fax: +4930254415050
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Überprüfungsstelle
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Grundstücksentwicklungs GmbH
Registrierungsnummer: BGG
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76,
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +4930254410
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Eins GmbH
Registrierungsnummer: Berlinovo Eins
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +4930254410
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Grund GmbH
Registrierungsnummer: Berlinovo Grund GmbH
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +4930254410
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Berlinovo Apartment
Registrierungsnummer: Berlinovo Apartment
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +4930254410
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-9000
Offizielle Bezeichnung: GFA mbH
Registrierungsnummer: DE 813903474
Postanschrift: Zum Wartturm 3
Stadt: Gelnhausen
Postleitzahl: 63571
Land, Gliederung (NUTS): Main-Kinzig-Kreis (DE719)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-9001
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: d2ac6b7f-b9c0-4235-b359-c94e6c217af8 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 08/10/2026 10:35:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 697586-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 196/2026
Datum der Veröffentlichung: 09/10/2026