Öffentliche Ausschreibung Berlin 2026 Deutschland – Bauarbeiten für Rohrleitungen, Fernmelde- und Stromleitungen – T-02 Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Laborgasversorgung für den Neubau des LKA Sachsen-Anhalt 2026-10-06

Deutschland – Bauarbeiten für Rohrleitungen, Fernmelde- und Stromleitungen – T-02 Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Laborgasversorgung für den Neubau des LKA Sachsen-Anhalt

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Leinemann & Partner Rechtsanwälte mbB

E-Mail: helena.sitz@leinemann-partner.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: T-02 Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Laborgasversorgung für den Neubau des LKA Sachsen-Anhalt

Beschreibung: Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Laborgasversorgung für den Neubau des LKA Sachsen-Anhalt

Kennung des Verfahrens: 7d9f78c4-a5d8-4f1a-b781-31af1971470b

Interne Kennung: T-02

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45231000 Bauarbeiten für Rohrleitungen, Fernmelde- und Stromleitungen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Börde (DEE07)

Land: Deutschland

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 1,00 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Der Zuschlag wird auf das Angebot erteilt, das im Rahmen der bekanntgemachten Zuschlagskriterien und deren Gewichtung die bestmögliche Leistung erwarten lässt (höchste Punktzahl). In den jeweiligen Zuschlagskriterien können Bieter jeweils maximal 4 Punkte erhalten. Der Vertrag wird mit dem Bieter geschlossen, dessen Angebot im Rahmen der bekanntgemachten Zuschlagskriterien und deren Gewichtung die bestmögliche Leistung erwarten lässt (höchste Punktzahl erzielt). Bei den Nichtpreiskriterien (Zuschlagskriterien 1 bis 4) erfolgt die Bewertung nach einem modifizierten Schulnotensystem, bei welchem 4 Punkte die beste Bewertung und 0 Punkte die schlechteste Bewertung darstellen: 4 = exzellent, 3 = gut, 2 = ausreichend, 1 = mangelhaft, 0 = ungenügend Die Zuschlagskriterien 1 – 4 werden im Einzelnen wie folgt bewertet: • 0 Punkte: Kein Konzept eingereicht • 1 Punkt: Erhebliche Abweichungen vom idealen Konzept. Der Inhalt weicht wesentlich von den Anforderungen und Vorstellungen des Auftraggebers ab. Aufgrund erheblicher Defizite ist eine erfolgreiche Umsetzung nicht oder kaum zu erwarten. • 2 Punkte: Das Konzept ist lückenhaft und berücksichtigt wesentliche Aspekte nicht oder nur höchst oberflächlich. Das Konzept lässt lediglich eine unter dem Durchschnitt liegende Umsetzung erwarten. • 3 Punkte: Das Konzept enthält konkrete Beschreibungen und berücksichtigt alle genannten Aspekte. Es ist ein hohes Verständnis für den Auftraggeber erkennbar. Das Konzept entspricht den Anforderungen und Vorstellungen des Auftraggebers in vollem Umfang. • 4 Punkte: Die Voraussetzung für die Vergabe von 3 Punkten sind er-füllt. Im unmittelbaren Bietervergleich lässt das Konzept die beste Umsetzung der Aufgabe erwarten. Der Auftraggeber ist nicht gezwungen die höchste Punktzahl zu vergeben. Die Entscheidung, ob er die Note „exzellent“ vergibt, steht vielmehr in seinem freien Ermessen. Bei den Preiskriterien (Zuschlagskriterien 5 und 6) erhält der Bieter die höchste Punktzahl (4 Punkte), der den günstigsten Angebotsgesamtpreis bzw. Wartungskosten (für 5 Jahre) anbietet. Reichen mehrere Bieter ein wertbares Angebot ein, wird zur Bewertung der Preiskriterien wie folgt vorgegangen: 4 Punkte in den Preiskriterien erhält der im Bietervergleich niedrigste angebotene Angebotsgesamtpreis bzw. die günstigsten Wartungskosten für 5 Jahre. 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot des Angebotsgesamtpreises / der Wartungskosten, das dem Zweifachen des niedrigsten Angebotsgesamtpreises / den niedrigsten Wartungskosten im Bietervergleich entspricht. Die Punktebe-wertung für die dazwischenliegenden Angebotsgesamtpreise / Wartungskosten erfolgt über eine lineare Interpolation mit zwei Nachkommastellen. Zur Ermittlung des Angebotsgesamtpreises bzw. der Wartungskosten ist die Angebotsendsumme / die Wartungssumme netto maßgeblich.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Korruption:

Betrug:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Zahlungsunfähigkeit:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: T-02 Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Laborgasversorgung für den Neubau des LKA Sachsen-Anhalt

Beschreibung: Auftragsgegenstand sind die Gewerke Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte und Laborgasversorgung für den Neubau des Landeskriminalamts Sachsen-Anhalt. Die Ausführung erfolgt unter Berücksichtigung der erhöhten Anforderungen an einen sicherheitsrelevanten Behörden-standort sowie unter ständiger BIM-gestützter Projektkoordination. Detaillierte Angaben zum Projekt und dem voraussichtlichem Leistungsumfang sind in Anlage "Umfang der Leistung" beschrieben. • Eigene Baustelleneinrichtung, • Werkstatt- und Montageplanung, • Sanitärtechnischen Anlagen einschließlich Trinkwasser-, Schmutz- und Regenwasseranlagen, Hebe- und Druckerhöhungsanlagen sowie Wasseraufbereitungssysteme, • Heizungs- und Kälteanlagen einschließlich Wärme- und Kälteverteilung, Wärmeerzeugung mittels Geothermie sowie Pumpen- und Regelungstechnik, • Raumlufttechnische Anlagen für Büro-, Labor-, Technik- und Sonderbereiche, Laborabluft- und Sonderlüftungssysteme, • Medien- und Laborgasversorgungsanlagen einschließlich Druckluftversorgung, Gaszentralen, Flaschenlager, Umschaltanlagen und Rohrleitungsnetze, • Eine detaillierte Leistungsbeschreibung wird im Zuge des Vergabeverfahrens zur Verfügung gestellt.

Interne Kennung: 0001

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45231000 Bauarbeiten für Rohrleitungen, Fernmelde- und Stromleitungen

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Börde (DEE07)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 48 Monate

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung des Eignungskriteriums: Der Auftraggeber fordert die Einreichung von Referenzen für vom Bewerber/ der Bewerbergemeinschaft oder im Falle der Eignungsleihe vom Nachunternehmer mit dem Ausschreibungsgegenstand vergleichbaren Aufträgen. Erforderlich ist die Angabe und Beschreibung von mindestens drei Referenzprojekten für vom Bewerber/ der Bewerbergemeinschaft oder Eignungsleiher mit dem Ausschreibungsgegenstand vergleichbaren Auftrag (HLS-Arbeiten) im Zeitraum vom 01.01.2016 bis zur Frist zur Abgabe der Teilnahmeanträge mit folgenden Angaben: • Bezeichnung der Referenz (Name / Kurztitel) • Ansprechpartner beim Referenzgeber mit Vor- und Nachnamen, Telefon, E-Mail-Adresse, Anschrift • Auftragswert in EUR netto • Projektbeschreibung mit Angaben zur Größe und Umfang des Referenzprojekts (Anzahl der Nutzer, beteiligte Fachabteilungen, Anzahl der Standorte, die in das System integriert wurden) • Leistungszeitraum (Angabe Projektbeginn und Projektabschluss) • Rolle des Bewerbers z.B. Hauptauftragnehmer, Projektleiter, Implementierungspartner oder unterstützende Rolle auf max. 3 DIN-A4 Seiten pro Projekt. Mindestanforderungen: Die Referenz muss mindestens folgende Anforderungen erfüllen, damit sie vom Auftraggeber als vergleich-bar qualifiziert wird (Mindestanforderungen): Art des Projekts: Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Laborgasversorgung eines vergleichbaren Gebäudes (z.B. Gebäude der Bundeswehr, Polizei, BND, MAD, Zoll, Labore, Universitäts-/ Institutsgebäude, Kran-kenhäuser, Forschungsgebäude etc.). Baukosten: Das Referenzprojekt muss für Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs-, Kälte- und Laborgasversorgungsanlagen Kosten von mindestens EUR 30 Mio. netto aufweisen. Zeitraum: Die Ausführung der Leistung muss innerhalb der letzten 10 Jahre erfolgt sein (01.01.2016 bis zum Abgabeschluss der Teilnahmeanträge). BGF: 30.000 m² BRI: 150.000 m³ Leistungsumfang der Referenzen: Die Referenzen müssen die vollständige Ausführung von Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Laborgasversorgung umfassen, dabei mindestens die folgenden Leistungen: • Sanitärtechnische Anlagen einschließlich Trinkwasser-, Schmutz- und Regenwasseranlagen, Hebe- und Druckerhöhungsanlagen sowie Wasseraufbereitungssysteme, • Heizungs- und Kälteanlagen einschließlich Wärme- und Kälteverteilung, Wärmeerzeugung mittels Geothermie sowie Pumpen- und Regelungstechnik, • Raumlufttechnische Anlagen für Büro-, Labor-, Technik- und Sonderbereiche, Laborabluft- und Sonderlüftungssysteme, • Medien- und Laborgasversorgungsanlagen einschließlich Druckluftversorgung, Gaszentralen, Flaschenlager, Umschaltanlagen und Rohrleitungsnetze. • Die Ausführung erfolgt unter Berücksichtigung der erhöhten Anforderungen an einen sicherheitsrelevanten Behördenstandort sowie unter laufender, BIM-gestützter Projektkoordination. Hinweis: Die abgefragten Mindestleistungen (Leistungsumfang der Referenz) können mit 3 verschiedenen Referenzen nachgewiesen werden, d.h., dass nicht jedes Referenzprojekt für sich genommen alle geforderten Leistungen abdecken muss (z.B. ein Referenzprojekt deckt 3 Leistungen ab, ein weiteres Referenzprojekt deckt 5 Leistungen ab, alle geforderten Leistungen werden aber im Rahmen von max. 3 Referenzen nachgewiesen). Die vorzulegende(n) Referenz(en) müssen erkennen lassen, dass das Unternehmen für die Erbringung der vorliegend zu vergebenden Leistungen geeignet ist. Reicht ein Bewerber/Bewerbergemeinschaft nicht mindestens drei diesen Anforderungen entsprechende Referenzen ein (auch nicht im Wege der Eignungsleihe), gilt der Bewerber / Bewerbergemeinschaft als zur Leistungserbringung ungeeignet und dessen/deren Teilnahmeantrag kann nicht berücksichtigt werden.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärungen zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. § 6e EU VOB/A

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: Einreichung eines Handelsregisterauszug (nicht älter als 6 Monate), soweit der Bewerber / das Mitglied der Bewerbergemeinschaft/ der Nachunternehmer eintragungspflichtig ist.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Spezifischer Jahresumsatz

Beschreibung des Eignungskriteriums: Mindestanforderung: Der Umsatz für Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs-, Kälte- und Laborgasanlagen in den Geschäftsjahren 2023 - 2025 muss jeweils (pro Geschäftsjahr) mindestens EUR 30 Mio. netto betragen haben.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung des Eignungskriteriums: Mindestanforderung: Mindestens 100 vollzeitäquivalente MitarbeiterInnen in den Jahren 2023-2025

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung zur Einhaltung restriktiver Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualitätskriterium

Beschreibung: Ablauf- und Terminkonzept Werkstatt- und Montageplanung