1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: WISTA Management GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
2.1.
Verfahren
Titel: Verkauf Campusnetz
Beschreibung: WISTA steht für Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof und ist ein hochmoderner Technologiepark im Berliner Ortsteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick). Er gilt als einer der fortschrittlichsten Hochtechnologieparks Europas und ist ein zentraler Ort für Wissenschaft, Wirtschaft und Gründungen. WISTA Adlershof als Standort mit ca. 4,2 km² Fläche, ca. 1.300 Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Hochschulinstituten mit 28.000 Mitarbeitenden, Die WISTA Management GmbH agiert als Standortentwickler, Dienstleister und Wirtschaftsförderer. Sie unterstützt Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Start-ups am Standort und fördert Innovation und Wachstum in der Region. Neben ihrem Immobilienbestand verfügt WISTA über ein eigenes Campusnetz, das aus einem leistungsfähigen Kabelnetz sowie einer 5G-Infrastruktur besteht. Das Netz wurde seit 1998 kontinuierlich ausgebaut und technologisch weiterentwickelt – von klassischen Telefonie- und Datendiensten über Gigabit- und 10G-Anbindungen, Cloud- und UCC-Integration, campusweites WLAN und IoT-Anwendungen bis hin zu lokalem 5G und aktuellen Netzwerk-4.0-Themen. Es bildet damit eine wesentliche digitale Infrastruktur des Campus und ist Gegenstand des Interessenbekundungsverfahrens. Die Attraktivität des Campusnetzes ergibt sich aus seiner etablierten Telekommunikationsinfrastruktur an einem dynamisch wachsenden Hochtechnologiestandort. Das Netz verfügt über eine bestehende Kundenbasis, gewachsene Leitungswege und Netzknoten sowie redundante Carrier-Anbindungen. Zusätzliche Entwicklungsperspektiven ergeben sich aus der fortlaufenden Erweiterung des Campus durch neue Gebäude, dem Ausbaupotenzial für Cloud-, Security- und UCC-Dienste sowie der Ergänzung durch ein lokales 5G-Campusnetz. Damit bietet das Campusnetz eine belastbare infrastrukturelle Grundlage mit weiterem wirtschaftlichem und technologischem Wachstumspotenzial. Die Beweggründe für den Verkauf durch die WISTA sind eine strategische Weiterentwicklung des Campusnetzes durch einen spezialisierten Provider, mit qualifiziertem Personal und dem notwendigen Knowhow. Verkaufsgegenstand: Passive Infrastruktur (LWL, Kupfer, Rohre, Schächte, Kabelverzweiger, Hausanschlüsse) Aktive Infrastruktur (Switche, Router, Server, TK-System) Kundenverträge (soweit übertragbar, Zustimmung/ Überleitungen müssen noch geprüft werden) Frequenzzuteilung 5G (nicht veräußerbar, Nachnutzung/ Übertragung noch regulatorisch zu prüfen, Beantragung eigener Zuteilung erforderlich) Grundstücks-/Leitungsrechte (soweit übertragbar, Dienstbarkeiten/Gestattungen noch zu prüfen) Software/Lizenzen (soweit übertragbar, Lizenzbedingungen noch zu prüfen) Kabelnetz: Das WISTA-Campusnetz am Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof bildet die zentrale Kommunikationsinfrastruktur für Sprach- und Datendienste im Kerngebiet des Technologieparks. Es versorgt derzeit rund 400 Kunden sowie ca. 4.400 Teilnehmer im Voice-Bereich und ist damit ein wesentlicher Standortfaktor für Deutschlands größten Wissenschafts- und Technologiepark. Die vorhandene Infrastruktur umfasst eine leistungsfähige Kabelkanalanlage, ein Leitungsnetz auf Kupfer- und Glasfaserbasis, mit einer Gesamtlänge von knapp 20 Kilometern, sowie ein Gigabit-Ethernet-Backbone. Technisch genutzt werden insbesondere LWL-Backbone-Verbindungen, Monomode- und Multimode-Glasfaserkabel, Kupferkabel, Kupfer-Querkabel sowie FM-Kabel mit 100 Doppeladern. Auf der aktiven Netz- und Dienste Ebene umfasst das Campusnetz Übertragungs- und Vermittlungseinrichtungen für Sprach- und Datenkommunikation, Routing-/Switching-Komponenten, Datencore- und Accessbereiche, Netzübergänge in Weitverkehrsnetze sowie einen Kommunikationsverbund aus Kommunikationssystemen des Herstellers Unify. Die vorhandene Sprach- und Dateninfrastruktur der Nutzer ist an das Netz angeschlossen; ein Teil der Nutzer ist über LAN-Anschlüsse unter 100 Mbit/s bzw. VDSL angebunden, weitere Nutzer verfügen über Anschlüsse ab 100 Mbit/s. Die WAN-Anbindung ist redundant mit mindestens zwei externen Carriern ausgelegt und verfügt über zwei redundante Übergänge mit 100 Gbit/s. Das Campusnetz ist insbesondere als etablierte, betreiberfähige Infrastruktur mit bestehender Kundenbasis, vorhandenen Leitungswegen, dokumentierten Netzübergängen und Entwicklungspotenzial interessant. Der künftige Betreiber soll das Netz eigenverantwortlich betreiben, instand halten, fortentwickeln und gegenüber den Nutzern aktiv vermarkten. Wertrelevant sind neben der bestehenden Kupfer-, LWL- und Glasfaserinfrastruktur insbesondere die Bestandskunden, die vorhandenen TK- und Datennetzkomponenten, die Ausbaupotenziale am wachsenden Standort Adlershof sowie die Möglichkeit zur Einführung neuer Cloud-, Security-, VoIP- und UCC-Dienste. 5G-Netz: Das WISTA 5G-Campusnetz ist als lokales privates 5G-Campusnetz am Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof konzipiert. Es dient als Ergänzung der bestehenden Kabelinfrastruktur und soll sukzessive an Outdoor- und Indoor-Standorten ausgebaut werden. Ein initialer Ausbau ist im Bereich Albert-Einstein-Straße 16 (zentraler Outdoor-Standort) sowie im Showroom/a:head-Kontext (Indoor-Standort) vorgenommen worden. Regulatorische Grundlage der 5G-Infrastruktur ist eine lokale Frequenzzuteilung der Bundesnetzagentur für den Frequenzbereich 3.700–3.800 MHz. Zuteilungsinhaberin ist die WISTA Management GmbH. Die zugeteilte Bandbreite beträgt 100 MHz; die Frequenzzuteilung ist bis zum 20.02.2030 befristet. Das Zuteilungsgebiet umfasst eine Fläche von ca. 0,873273 km². Technologisch basiert die 5G-Infrastruktur auf einer Nokia DAC/NDAC Medium+ Umgebung mit 5G Standalone-Architektur, Edge Core, NDAC-Manager, Nokia AirScale-Komponenten, HPE Edge Servern, Router- und Switching-Komponenten sowie SIM-Kit.
Kennung des Verfahrens: b1000000-c0de-4000-a000-00d462663876
Interne Kennung: Verg-WISTA-Campus
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 72000000 IT-Dienste: Beratung, Software-Entwicklung, Internet und Hilfestellung
Zusätzliche Einstufung (cpv): 72710000 Lokalnetz, 32412000 Kommunikationsnetz, 32412000 Kommunikationsnetz, 32571000 Kommunikationsinfrastruktur
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Rechtliche Rahmenbedingungen: Veräußert werden soll das Campusnetz als wirtschaftliche und technische Gesamtheit aller hierzu gehörenden aktiven und passiven Infrastrukturkomponenten, Rechte, Verträge und sonstigen Vermögenswerte einschließlich der damit verbundenen Rechte und Pflichten. Die Übertragung erfolgt an einen im Zuge des geplanten Verfahrens zu ermittelndem Käufer mit wirtschaftlicher Wirkung zum Übertragungsstichtag. Der Verkauf ist als vollständige Übertragung des Campusnetzes vorgesehen und umfasst insbesondere – jedoch nicht abschließend – die in den nachfolgenden Absätzen näher bezeichneten Wirtschaftsgüter. Zum passiven Netz gehören sämtliche physischen, nicht strombetriebenen Leitungswege und Trägerstrukturen innerhalb des Versorgungsgebietes, insbesondere: • sämtliche verlegte Rohrverbände, Leerrohre, Kabelkanal- und Schutzrohranlagen gemäß dem Trassenverzeichnis wie sie am Übertragungsstichtag tatsächlich vorhanden sind; • sämtliche darin eingezogenen oder freiverlegten Glasfaser- (LWL) und Kupferkabel inklusive aller Spleiße, Muffen und Abschlüsse; • alle passiven Netzknoten, Kabelverzweiger (KVz), ober- und unterirdischen Verteilerkästen, Schächte sowie die passiven optischen Splitter; • sämtliche physischen Hausanschlüsse (Gf-AP / HÜP) bis zum definierten Übergabepunkt in den jeweiligen Immobilien. Zum aktiven Netz gehören alle elektronischen, optoelektronischen und strombetriebenen Komponenten, die zur Signalerzeugung, Signalübertragung und Netzsteuerung eingesetzt werden, insbesondere: • die gesamte in den zentralen Vermittlungsstellen (PoP / OLT) verbaute Systemtechnik, einschließlich aller Linecards, Switche, Core-Router und Server-Infrastrukturen; • alle netzseitigen Modems, ONTs (Optical Network Terminals) sowie netzeigene Kundenendgeräte (CPE/Router), sofern diese im Eigentum der Verkäuferin stehen; • Unterbrechungsfreie Stromversorgungen (USV), Klimaanlagen, Notstromaggregate und Überwachungssysteme in den Technikstandorten. Mitverkauft werden • alle öffentlich-rechtlichen Zustimmungen (z. B. nach § 125 TKG), privaten Gestattungsverträge, Grundstücksdienstbarkeiten und Grundbucheintragungen zur Sicherung der Leitungstrassen, vorbehaltlich der Zustimmung der Vertragspartner und soweit diese übertragbar sind, wobei die Verkäuferin hierfür keine Haftung übernimmt; soweit neue Zustimmung(en) erforderlich sein sollte(n), hat der Käufer die Übertragung eigenständig zu beantragen; die Verkäuferin unterstützt hierbei, garantiert aber nicht den Übergang; • die Nutzungsrechte an Netzmanagement-Software (NMS), Firmware und Dokumentationssystemen (GIS-Daten), soweit diese übertragbar sind; • alle bestehenden Endkundenverträge sowie etwaiger Bitstream- oder Open-Access-Verträge mit Dritten (vorbehaltlich der Zustimmung der Vertragspartner und unter Einhaltung datenschutzrechtlicher Vorgaben); • alle vorhandenen Wartungs- und Serviceverträge. Das Campusnetz wird in dem Zustand verkauft und übertragen, in dem es sich am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages befindet („Kauf wie es steht und liegt“). Der Käufer verpflichtet sich, die Leistungsfähigkeit, Verfügbarkeit und Servicequalität des Campusnetzes mindestens auf dem zum Vollzugszeitpunkt bestehenden Niveau zu erhalten. Teile der Infrastruktur wurden in der Vergangenheit mit öffentlichen Fördermitteln finanziert. Hieraus ergeben sich jedoch keine fortbestehenden Fristen, förderrechtlichen Bindungen oder gesetzlichen Zugangspflichten. Der Käufer verpflichtet sich, gem. § 155 TKG das Campusnetz als offene Telekommunikationsinfrastruktur zu betreiben und allen berechtigten Zugangsnachfragern einen diskriminierungsfreien, transparenten und angemessenen Zugang zu den über das Campusnetz angebotenen Telekommunikationsdiensten zu ermöglichen. Die Vorgaben des §§ 24 ff. TKG sind zu beachten. Der Vollzug des Verkaufs steht unter dem Vorbehalt der jeweils erforderlichen gesellschaftsrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Zustimmungen. Der Käufer verpflichtet sich, den Kaufgegenstand sowie die mit dieser verbundenen Rechten und Vermögenswerte weder ganz noch teilweise zu veräußern, zu übertragen, abzutreten, einzubringen, zu vermieten, zu verpachten oder auf sonstige Weise Dritten zur wirtschaftlichen Nutzung zu überlassen, sofern die Verkäuferin hierzu nicht zuvor ihre schriftliche Zustimmung erteilt hat. Die oben aufgeführten Rahmenbedingungen sind nicht abschließend, stellen jedoch wesentlichen Aspekte dar. Die für die Angebotserstellung erforderlichen Umfang an Informationen wird den Interessenten im Zuge des Verfahrens bereitgestellt. Wir freuen uns über eine Rückmeldung per Email an marina.mladenovska@cassini.de. Ziff. 5.1.12 beschreibt eine elektronische Einreichung. Zur Klarstellung: Diese bezieht sich erst auf das spätere Ausschreibungsverfahren, noch nicht auf diese unverbindliche Interessenbekundung. Bitte reichen Sie daher Ihre Interessenbekundung per Mail bei marina.mladenovska@cassini.de ein. Bitte richten Sie auch Rückfragen an diese Mailadresse und nicht an die unter Ziff. 8.1 genannte Organisation. Inhaltlich sollte in der Rückmeldung eine kurze Unternehmensvorstellung mit den wichtigsten Key-Facts enthalten sein. Eignungsnachweise sind ausdrücklich noch nicht vorzulegen. Bitte lassen Sie uns bei Interesse Ihre Rückmeldung bis zum 15.10.2026 zukommen. Nach der aktuellen Planung soll im Herbst 2026 ein europaweites Ausschreibungsverfahren erfolgen. Der Verkauf des Campusnetzes erfolgt als Veräußerung eines Vermögenswertes. Ein öffentlicher Auftrag oder eine Konzession im Sinne des Vergaberechts ist nicht beabsichtigt. Das vorliegende Interessenbekundungsverfahren dient ausschließlich der Ermittlung potenzieller Kaufinteressenten und begründet weder einen Anspruch auf Teilnahme am weiteren Verfahren noch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Verkauf Campusnetz
Beschreibung: WISTA Management GmbH beabsichtigt den Verkauf ihres Kabelnetzes und 5G-Campusnetzes am Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof. Als Dauer wurden nur 99 Jahre angegeben, weil die Bekanntmachungsplattform zwingend die Nennung eines begrenzten Zeitraumes vorsieht. Der Verkauf ist dauerhaft und soll nicht nach 99 Jahren rückabgewickelt werden.
Interne Kennung: Verg-WISTA-Campus
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 72000000 IT-Dienste: Beratung, Software-Entwicklung, Internet und Hilfestellung
Zusätzliche Einstufung (cpv): 72710000 Lokalnetz, 32412000 Kommunikationsnetz, 32412000 Kommunikationsnetz, 32571000 Kommunikationsinfrastruktur
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 12489
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/04/2027
Laufzeit: 99 Jahre
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: • Käufer ist ein Kommunikationsnetzbetreiber / Provider • Nachweis der Meldebestätigung nach § 5 TKG • Hauptsitz des Käufers in EU/EWR • Auszug Handelsregister (oder vergleichbares Dokument aus einem Mitgliedsstaat der EU/EWR) • Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung (oder vergleichbares Dokument aus einem Mitgliedsstaat der EU/EWR) • Eigenerklärungen zu Russland-Sanktionen und dass beim Käufer keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: • Nachweis Betriebshaftpflicht- und Vermögensschadenshaftpflichtversicherung mit entsprechenden Deckungssummen • Bonitätserklärung Bank und Absichtserklärung – auch unter Gremienvorbehalt – eines Kreditinstituts oder eines Kreditversicherers, den Kauf finanziell zu begleiten oder Eigenerklärung, dass die Maßnahme durch Eigenmittel finanziert wird • Referenz zum Betrieb eines vergleichbaren, leistungsfähigen Campus-/Wissenschafts- und/oder Behördennetzes
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Varianten: Zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Interessenbekundungen: 15/10/2026 12:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: im Umfang des § 56 VgV
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Es gelten die Fristen aus § 160 GWB.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: WISTA Management GmbH
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: WISTA Management GmbH
Registrierungsnummer: HRB 40362
Postanschrift: Rudower Chausee
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 12489
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Gerald Bielfeldt
Telefon: +49 (30) 6392 2291
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: T: 49 30 90285300
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 473694b9-0ed9-42e6-bf6a-cbce3c6389dc - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung als Aufruf zum Wettbewerb – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 10
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 27/08/2026 14:39:50 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 593654-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 166/2026
Datum der Veröffentlichung: 28/08/2026