1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2.1.
Verfahren
Titel: Ertüchtigung der Gebäudeautomation des Gebäudes M der Technischen Universität Hamburg-Harburg - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 8
Beschreibung: Die Gebäudeautomation in den Gebäuden der technischen Universität Hamburg (TUHH) ist aus den 1970er Jahren und stark veraltet. Die Auftraggeberin möchte daher Teile der Gebäudeautomation erneuern lassen. Gegenstand dieser Vorinformation sind die Planungsleistungen der Erneuerung der Gebäudeautomation für Gebäude M und die Mitwirkung und Zuarbeit zu dem Mutterleistungsverzeichnis für die Bauleistungen für dieses Gebäudes. Ersteller des Mutterleistungsverzeichnis ist der Auftragnehmer in Los 1. .
Interne Kennung: GMH VgV VI 001-26 MF
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71315000 Haustechnik
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20355
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4YYVMXJJ# Die Auftraggeberin hat mit EU-Bekanntmachung 611966-2025 die Planungsleistungen für die Erneuerung der Gebäudeautomation europaweit bekanntgemacht. Die Auftraggeberin hatte den Auftrag in vier Losen vergeben. Jedem Los wurden verschiedene Gebäude zugeordnet, die von den Planern zu bearbeiten sind. Nach Abschluss des Vergabeverfahrens hatte die Auftraggeberin die Lose 1 und 2 an einen Auftragnehmer und die Lose 3 und 4 an einen Auftragnehmer vergeben. Die Bekanntmachung vergebener Aufträge trägt die Nummer 476751. Nach Vertragsschluss hat der Auftragnehmer der Lose 3 und 4 der Auftraggeberin mitgeteilt, Los 4 (Gebäude M) nicht bearbeiten zu können. Dies ist für die Auftraggeberin extrem problematisch, da die Erneuerung der Gebäudeautomation in allen Gebäuden bis spätestens Ende 2027 abgeschlossen sein muss, da über das Jahr 2027 keine Haushaltsmittel mehr für die Erneuerung der Gebäudeautomation zur Verfügung stehen und gleichzeitig der Ausfall der Gebäudeautomation droht, wodurch die Nutzbarkeit des gesamten Gebäudes gefährdet ist. Die Auftraggeberin möchte daher den anderen Auftragnehmer, der bereits die Lose 1 und 2 bearbeitet, mit der Erbringung der Planungsleistungen für das Los 4 beauftragen. Die Beauftragung des Auftragnehmers mit Los 4 ist ohne Durchführung eines erneuten Vergabeverfahrens zulässig gemäß § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2, Nr. 3 GWB. 1.: Der Auftragswert von Los 4 liegt unterhalb der 50 %-Schwelle des § 132 Abs. 2 Satz 2 GWB. 2.: Die Tatbestände von § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 und Nr. 3 GWB sind gegeben. 2.a): Es sind zusätzliche Leistungen erforderlich geworden. Die Auftraggeberin hatte die Planungsleistung ursprünglich ordnungsgemäß vergeben in einem Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Nach Zuschlagserteilung hatte der Auftragnehmer aber mitgeteilt, die Leistung nicht mehr erbringen zu können, sodass der Vertrag aufgehoben wurde. Die Auftraggeberin muss daher einen anderen Auftragnehmer mit den Planungsleistungen beauftragen und die Planungsleistungen nochmals beauftragen, sodass weitere Leistungen erforderlich sind. 2.b): Diese nochmalige Beauftragung war nicht vorhersehbar und nach den ursprünglichen Vergabeunterlagen nicht vorgesehen. Da die Auftraggeberin die Leistung ordnungsgemäß vergeben hatte, war für sie nicht absehbar, dass sie die Leistungen abermals beauftragen muss. 2.c): Die Leistungen können aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen nur an den Auftragnehmer der Lose 1 und 2 vergeben werden, da ein Wechsel der Leistung auf einen anderen Auftragnehmer mit erheblichen Schwierigkeiten und beträchtlichen Zusatzkosten für die Auftraggeberin verbunden wären. Über das Jahr 2027 stehen für die Erneuerung der Gebäudeautomation keine Haushaltsmittel mehr zur Verfügung. Gleichzeitig muss die Gebäudeautomation dringend erneuert werden, da diese aus den 1970er Jahren ist und der Ausfall droht, damit wären die Gebäude der TUHH nicht mehr nutzbar. Das bedeutet, dass die Bauleistung aber bereits spätestens zum 30.11.2027 abgeschlossen und schlussabgerechnet sein muss. Folglich muss auch die Planungsleistung so rechtzeitig abgeschlossen sein, dass die Bauleistungen noch im Jahr 2027 fertiggestellt werden können. Das erfordert wiederum, dass die Planungsleistung - die ebenfalls einen nicht unerheblichen Zeitaufwand in Anspruch nimmt - zeitnah beauftragt wird. Für die Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens bleibt vorliegend keine Zeit mehr - selbst unter Beachtung der Verkürzung der Fristen aus Dringlichkeitsaspekten. Zudem ist die Erbringung der Planungsleistung schneller, wenn diese von dem Auftragnehmer der Lose 1 und 2 durchgeführt wird, da dieser die Art und Weise sowie den Umfang der Leistungserbringung kennt, bereits bei der Planung der Lose 1 und 2 ist und daher unmittelbar ohne Einarbeitungszeit mit der Bearbeitung des Loses 4 beginnen kann.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
3.1.
Teil: PAR-0001
Titel: Ertüchtigung der Gebäudeautomation des Gebäudes M der Technischen Universität Hamburg-Harburg - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 8
Beschreibung: Die Auftraggeberin hat mit EU-Bekanntmachung 611966-2025 die Planungsleistungen für die Erneuerung der Gebäudeautomation europaweit ausgeschrieben. Die Auftraggeberin hat hierbei vier Lose gebildet. Jedem Los wurden verschiedene Gebäude der TUHH zur Bearbeitung zugewiesen. Die Auftraggeberin hat mit zwei Auftragnehmern Verträge über jeweils zwei Lose geschlossen. Die Übermittlung der Bekanntmachung der vergebenen Aufträge erfolgte am 09.07.2026 (Die Bekanntmachung der vergebenen Aufträge trägt die Nummer 476751). Nach Vertragsschluss wurde der Vertrag mit dem einen Auftragnehmer über die Bearbeitung von Los 4 (Gebäude M) aufgehoben. Der Auftrag über die Bearbeitung von Los 4 (Gebäude M) soll nun an den anderen Auftragnehmer vergeben werden. Der Auftrag umfasst Leistungen TGA-Planungsleistungen für die Erneuerung der Gebäudeautomation (Anlagengruppe 8 gemäß § 53 Abs. 2 HOAI) mit den Leistungsphasen 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 zzgl. Mitwirkung an der Erstellung des Mutterleistungsverzeichnisses für Gebäude M sowie an der Nachhaltigkeitszertifizierung.
Interne Kennung: GMH VgV VI 001-26 MF
3.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71315000 Haustechnik
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
3.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20355
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
3.1.5.
Allgemeine Informationen
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#
3.1.6.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
3.1.9.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Registrierungsnummer: T:040428129500
Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20355
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: 04030091600
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB
Registrierungsnummer: T:04030091600
Postanschrift: Am Sandtorkai 50
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Rechtsanwalt Dr. Manuel G. Feller, LL.M. (Eur.)
Telefon: 04030091600
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Registrierungsnummer: T:040428403230
Postanschrift: Neuenfelder Straße 19
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 21109
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: 040428403230
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 8460120e-1504-4ab7-a997-70cab0ea0e06 - 01
Formulartyp: Planung
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung nur zu Informationszwecken
Unterart der Bekanntmachung: 4
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/07/2026 19:43:25 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 516614-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 142/2026
Datum der Veröffentlichung: 27/07/2026
Voraussichtliches Datum der Veröffentlichung einer Auftragsbekanntmachung im Rahmen dieses Verfahrens: 10/08/2026