1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: ringberlin Halle 2 Projektgesellschaft GmbH
Deutschland – Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung – Abbrucharbeiten, Entkernung, Schadstoffsanierung
400305-2026 - Auftragsänderung
Deutschland – Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung – Abbrucharbeiten, Entkernung, Schadstoffsanierung
OJ S 111/2026 11/06/2026
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Abbrucharbeiten, Entkernung, Schadstoffsanierung
Beschreibung: Auf dem historisch gewachsenen Industrieareal an der Ringstraße in Berlin-Mariendorf soll ein hochmoderner und international konkurrenzfähigen Modell-Campus für junge Unternehmen und Start-Ups entstehen. Der Name des Projekts: „Ringberlin“. Das Gelände umfasst rund 108.000 m2 Grundstücksfläche. Die Gebäude 8, 9, 10 und die Hallen 1 bis 5 stehen unter Denkmalschutz. Der Umbau und die Sanierung betreffen die komplette Halle 2 und greifen dabei auch in die Grundstruktur der Halle ein. Das Gebäude wird beräumt zur Bauausführung übergeben. Die ausgeschriebenen Arbeiten umfassen die vorgezogenen Maßnahmen des Rückbaus und der Schadstoffsanierung im Gebäude der Halle 2. Auf den abgerochenen Flächen (Bodenplatte) ist ein Grobplanum herzustellen, das frei von Abfällen und von mineralischen Störstoffen mit einer Kantenlänge >5 cm ist. Flächen zum zwischenzeitlichen Aufstellen der Baustelleneinrichtung sowie zur Nutzung als Zwischenlagerplatz für Abbruchbaustoffe sind gemäß Baustelleneinrichtungsplan vorhanden. Auf der Baustelle gibt es keine Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse. Folgende Hauptleistungen sind auszuführen: - Rückbau der Schadstoffe in Fußböden, Bodenplatte Wände, Decken, Installationen etc. - Abbruch nicht schadstoffhaltiger Wände, Bodenplatten, Unterhandecken, etc. - Entfernung von alten Wand- und Deckenanstrichen, schadstoffhaltig und schadstofffrei - Beräumung von Ablagerungen - Möglichst sortenreine Trennung der Abfälle und Haufwerksbildung - Probenahme und Analytik - Aufnahme und Transport der Bauabfälle zur Verwertung bzw. zu den Entsorgungsanlagen - Verfüllung von Baugruben - Herstellen Planum. Sämtliche Stoffe, die laut Leistungsverzeichnis von der Baustelle zu entfernen sind, sind durch den Auftragnehmer einer Wiederverwendung oder geordneten Deponierung zuzuführen. Die Verwertungs- und Deponiekosten sind in die Einheitspreise für die Abfallentsorgung einzurechnen. Es ist sicherzustellen, dass die Arbeiten durch geschultes Fachpersonal ausgeführt werden. Bei der Bindung von Subunternehmern sind Eignung der Unternehmen und Fachkunde der Arbeitnehmer des Subunternehmers nachzuweisen.
Kennung des Verfahrens: 0be736ad-6e5c-4d2e-a105-7169fe3884d4
Interne Kennung: rbH2_2023_01
2.1.1.
Zweck
Haupteinstufung (cpv): 45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Beschreibung: Nicht losweise Vergabe
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Philipp Dunkel GmbH & Co.KG
Angebot:
Kennung des Angebots: Angebot Philipp Dunkel GmbH & Co.KG
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 0,01 EUR
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Auftrag 1
Datum des Vertragsabschlusses: 20/11/2023
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 772439-2023
Identifikator des geänderten Vertrags: Auftrag 1
Grund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Beschreibung: Während der Vertragslaufzeit haben sich zusätzliche/geänderte Leistungen ergeben, die zu einer wesentlichen Änderung des ursprünglich vergebenen Auftrags gem. § 22 EU Abs. 1 Satz 1 VOB/A führten. Nach § 22 EU Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 VOB/A war die Beauftragung des Bestandsauftragnehmers mit den nachstehend beschriebenen Leistungen, die nicht in den ursprünglichen Vergabeunterlagen vorgesehen waren, ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens zulässig, da ein Wechsel des Auftragnehmers aus wirtschaftlichen und/oder technischen Gründen nicht erfolgen konnte und mit erheblichen Schwierigkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten für den Auftraggeber verbunden gewesen wären. Die Erhöhung der Auftragssumme durch die einzelne Auftragsänderung liegt unter 50% der ursprünglichen Auftragssumme (§ 22 EU Abs. 2 Satz 2 VOB/A).
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Zunächst konnte ein Wechsel des Auftragnehmers nach § 22 EU Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 VOB/A aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht erfolgen und wäre für den Auftraggeber mit erheblichen Schwierigkeiten und beträchtlichen Zusatzkosten verbunden gewesen. Gegenstand des Nachtrags ist die Aussteifung der Kellerdecke der nördlichen Ausfahrt und die Umsetzung der Aussteifungen. Während der Auftragsausführung wurden parallel Arbeiten durch Fremdgewerke an der Infrastruktur durchgeführt, die die südliche Ausfahrt und somit auch die Stellplätze für die Container blockierten und sich zudem zeitlich stark verzögerten. Hierdurch wurde es erforderlich, das Abbruchmaterial stattdessen über die nördliche Ausfahrt abzutransportieren. Da sich in diesem Bereich jedoch Unterkellerungen befinden, mussten die Kellerdecken zunächst zusätzlich ausgesteift werden, um der Belastung von oben standhalten zu können. Die Durchführung eines Ausschreibungsverfahrens zur Beauftragung eines neuen Auftragnehmers für die Herstellung der Kellerdeckenaussteifung hätte zu erheblichen Verzögerungen in der Transportlogistik innerhalb der Halle geführt. Eine kontinuierliche Entkernung und Schadstoffsanierung hätte so nicht sichergestellt werden können. Insbesondere unter Berücksichtigung der geringen Auftragssumme der Zusatzleistungen hätte die Durchführung einer Ausschreibung in keinem Verhältnis zu den wirtschaftlichen und zeitlichen Auswirkungen der Verzögerung gestanden. Der Auftrag wurde daher mit dem 11. Nachtrag, Pos. 120 "Aussteifen der Kellerdecke nördl. Ausfahrt" und Pos. 130 "Umsetzen der Aussteifung" um die zuvor beschriebenen Leistungen geändert. Die hierdurch erfolgte Erhöhung der Auftragssumme durch die einzelne Auftragsänderung liegt unter 50% der ursprünglichen Auftragssumme gem. § 22 EU Abs. 2 Satz 2 VOB/A.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: ringberlin Halle 2 Projektgesellschaft GmbH
Registrierungsnummer: HRB 103793 B
Postanschrift: Ringstraße 66
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 12105
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Menger
Telefon: +490304208290
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str.105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon: +493090138316
Fax: +493090137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Philipp Dunkel GmbH & Co.KG
Registrierungsnummer: t:0330439910
Postanschrift: Berliner Str.4
Stadt: Velten
Postleitzahl: 16727
Land, Gliederung (NUTS): Oberhavel (DE40A)
Land: Deutschland
Telefon: 0330439910
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a580b373-b36f-4867-aa5b-ff7b5f7d0d17 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 09/06/2026 16:04:12 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 400305-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 111/2026
Datum der Veröffentlichung: 11/06/2026