Öffentliche Ausschreibung Berlin 2026 Deutschland – Bautechnische Beratung – Technische Beratungsleistungen im Hochbau für die WSV-Liegenschaften 2026-04-16

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH

E-Mail: vergabe@pd-g.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer zentralen Regierungsbehörde kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Technische Beratungsleistungen im Hochbau für die WSV-Liegenschaften

Beschreibung: Zur Sicherstellung der Leistungsfähigkeit und Erhaltung der Verfügbarkeit der Bundeswasserstraßen ist es Ziel, die einzelnen Liegenschaften der WSV mit den darauf befindlichen Gebäuden im Rahmen einer zusammengefassten und nachhaltigen Maßnahme zu sanieren und zu modernisieren. Hierbei sind neben der Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben des Bundes (Energieeffizienzfestlegungen für Bundesgebäude (EEFB)) auch allgemeine Anforderungen, wie Barrierefreiheit, Gesundheits- und Arbeitssicherheit, Digitalisierung und Informationssicherheit, Optimierung der Be-triebs-/Geschäftsprozesse sowie grundlegende Planungsthemen, die im Rahmen der Sanierung und/oder Modernisierung zu berücksichtigen sind, umzusetzen. Ganzheitliche Liegenschaftsentwicklung: Durch eine ganzheitliche Betrachtung soll eine zeitgemäße und in den Betriebs- und Geschäftsprozessen optimierte Liegenschaft für die Nutzenden geschaffen werden. Neben dieser ganzheitlichen Betrachtung gilt es ebenfalls, die komplexen technischen Anforderungen und Abhängigkeiten des Betriebs- und Geschäftsprozesses während der Sanierungs- und Bauphasen zu berück-sichtigen und aufrecht zu halten. Klimaneutrales und nachhaltiges Bauen: Gemäß der Erlasslage der Bundesregierung sind die Neubauten im Hochbau der WSV klimaneutral zu planen und zu bauen. Die Energieeffizienzfestlegungen (EEFB) der Bundesregierung sind für alle relevanten Gebäude zu erfüllen (siehe Anlage C14 und C15), die dem § 2 Gebäudeenergiegesetz unterfallen. Ebenso sollen die Energieeffizienzfestlegungen (EEFB) auch für Bestandsgebäude angewandt werden. Dabei ist auch ein besonderes Augenmerk auf die funktionale, technische und energetische Verbesserung des Gesamtgebäudebestands zu richten, um den Verbrauch an Ressourcen und Energie sowohl bei der Instandhaltung als auch im Hinblick auf den Betrieb der Gebäude deutlich zu reduzieren. Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) ist sinngemäß für die auf der Liegenschaft vorhandenen Gebäude/Objekte anzuwenden. Für Neubauten soll mind. das Prädikat „Silber“ mit Zertifizierung gem. BNB erreicht werden. Auch die zu sanierenden Bestandsgebäude sollen nach der BNB-Systemvariante Bürogebäude (BNB_B) mit den Modulen Komplettmodernisierung (BK) sowie Nutzen und Betreiben (BB) das Prädikat „Silber“ erreichen. Aufrechterhaltung des Betriebs: Bei der Planung zur Umsetzung der Maßnahme(n) sind die funktionellen Anforderungen aus dem Betrieb der Liegenschaft zu beachten und zu berücksichtigen. Der Ersatzneubau sowie die Sanierungen der Bestandsgebäude müssen bzw. sollen im laufenden Betrieb realisiert werden. Die Arbeitsfähigkeit der Liegenschaft ist während der gesamten Projektlaufzeit (insb. in der Bauphase) durch geeignete Maßnahmen aufrechtzuerhalten. Dabei können bei Bedarf und Erfordernis auch bauzeitliche Provisorien außerhalb der Liegenschaften geprüft werden. Detaillierte Informationen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Kennung des Verfahrens: 655131f4-a1e9-4ffe-9206-0bfbf768c897

Interne Kennung: 2025-I-040

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71315200 Bautechnische Beratung

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71310000 Technische Beratung und Konstruktionsberatung, 71600000 Technische Tests, Analysen und Beratung

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Der Aufruf zum Wettbewerb ist beendet

Zusätzliche Informationen: - Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens enthalten einzelne Vergabeunterlagen für den Leistungswettbewerb vertrauliche Informationen. Diese Unterlagen werden ausschließlich Bewerbern zur Verfügung gestellt, die zuvor eine von ihnen unterzeichnete Vertraulichkeitserklärung (Verschwiegenheitserklärung) vorgelegt haben. Diese ist den Unterlagen zu entnehmen und in den Verfahrensleitfäden beschrieben. Die Vertraulichkeitserklärung ist vom Bewerber über die Nachrichtenfunktion bzw. Bieternachrichtenfunktion der Vergabeplattform einzureichen. Nach Prüfung und Anerkennung der Vertraulichkeitserklärung durch den Auftraggeber werden die betreffenden vertraulichen Unterlagen im weiteren Verlauf des Teilnahmewettbewerbs ausschließlich an diejenigen Bewerber übermittelt, die die Vertraulichkeitserklärung ordnungsgemäß eingereicht haben. Die Einreichung der unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung ist zwingende Voraussetzung für die Teilnahme am Leistungswettbewerb. Bewerber, die die Vertraulichkeitserklärung nicht spätestens mit Abgabe des Teilnahmeantrags form- und fristgerecht vorlegen, können am weit-ren Verfahren nicht beteiligt werden. - Es werden maximal fünf Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Das Zustandekommen des Rankings ist dem Verfahrensleitfaden für den Teilnahmewettbewerb zu entnehmen. - Es wird darauf hingewiesen, dass die Bieter mindestens ein Angebot auf Los 1 und auf mindestens ein weiteres Los abgeben müssen. Somit sind ausschließlich folgende Loskombinationen möglich bzw. zwingende Voraussetzung: Los 1 und Los 2, oder Los 1 und Los 3, oder Los 1 und Los 2 und Los 3. Auch wenn die Abgabe eines Angebots für mehrere Lose in Form einer Kombination zwingend erforderlich ist, erfolgt die Betrachtung und Wertung der Lose ausschließlich einzeln. Das bedeutet, dass jedes Los für sich unabhängig gesehen bzw. bewertet wird, selbst wenn es Teil einer Angebotskombination ist. - Es wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Erstangebot um ein indikatives Angebot handelt. - Im Los 1 wird ein Rahmenvertrag geschlossen. Die Einzelabrufe werden über Mini-Wettbewerbe unter den am Rahmenvertrag beteiligten Auftragnehmern durchgeführt.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Cluster 45 - Bergeshövede

Beschreibung: Die Bieter müssen mindestens ein Angebot auf Los 1 und auf mindestens ein weiteres Los abgeben. Daraus ergeben sich folgende potenzielle Loskombinationen: • Los 1 und Los 2, oder • Los 1 und Los 3, oder • Los 1 und Los 2 und Los 3 Auch wenn die Abgabe eines Angebots für mehrere Lose in Form einer Kombination zwingend erforderlich ist, erfolgt die Betrachtung und Wertung der Lose ausschließlich einzeln. Das bedeutet, dass je-des Los für sich unabhängig gesehen bzw. bewertet wird, selbst wenn es Teil einer Angebotskombination ist. Es ist daher ausdrücklich möglich, dass ein Bieter den Zuschlag für Los 1 erhält, ohne in Los 2 und/oder Los 3 berücksichtigt zu werden, ebenso wie eine Zuschlagserteilung z.B. auf Los 2 nicht zwangsläufig mit einem Zuschlag auf Los 3 einhergeht. Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens enthalten einzelne Vergabeunterlagen für den Leistungswettbewerb vertrauliche Informationen. Diese Unterlagen werden ausschließlich Bewerbern zur Verfügung gestellt, die zuvor eine von ihnen unterzeichnete Vertraulichkeitserklärung (Verschwiegenheitserklärung) vorgelegt haben. Diese ist den Unterlagen zu entnehmen und in den Verfahrensleitfäden beschrieben. Die Vertraulichkeitserklärung ist vom Bewerber über die Nachrichtenfunktion bzw. Bieternachrichtenfunktion der Vergabeplattform einzureichen. Nach Prüfung und Anerkennung der Vertraulichkeitserklärung durch den Auftraggeber werden die betreffenden vertraulichen Unterlagen im weiteren Verlauf des Teilnahmewettbewerbs ausschließlich an diejenigen Bewerber übermittelt, die die Vertraulichkeitserklärung ordnungsgemäß eingereicht haben. Die Einreichung der unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung ist zwingende Voraussetzung für die Teilnahme am Leistungswettbewerb. Bewerber, die die Vertraulichkeitserklärung nicht spätestens mit Abgabe des Teilnahmeantrags form- und fristgerecht vorlegen, können am weiteren Verfahren nicht beteiligt werden.

Interne Kennung: 3

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71310000 Technische Beratung und Konstruktionsberatung

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71315200 Bautechnische Beratung, 71600000 Technische Tests, Analysen und Beratung

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Andere Laufzeit: Unbegrenzt

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance##Besonders auch geeignet für:selbst#Die detaillierten Losbeschreibungen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Wertungspreis

Beschreibung: Die Angaben im Preisblatt werden rechnerisch überprüft. Die Vergabestelle behält sich vor offensichtliche Rechenfehler zu korrigieren. Die sich im Preisblatt ergebende Gesamtsumme stellt den Angebotspreis dar. Dieser Angebotspreis wird zur Ermittlung des zur Ermittlung der Gesamtpunktzahl für das Kriterium Preis herangezogen. Die Preise müssen alle in der Leis-tungsbeschreibung genannten Leistungen beinhalten. Die Bewertung der Angebote erfolgt nach den folgenden Zuschlagskriterien und Gewichtungen: Das Zuschlagskriterium „Preis“ wird mit 40 % gewichtet. Die detaillierte Bewertungsmatrix für Los 2 und Los 3 ist den Anlage B-03.L2 und B-03.L3 den Vergabeunterlagen beigefügt. Für das Zuschlagskriterium „Preis“ haben die Bieter den jeweiligen Preis für die zu beauftragenden Leistungsbausteine unter Verwendung des Preisblatts (Anlage B-04.L2 und B-04.L3) anzugeben (=Gesamtsumme Netto). Das Angebot mit dem niedrigsten Gesamtauftragswert erhält die volle Punktzahl (5 Punkte). Ab einer Überschreitung des niedrigsten Gesamtauftragswerts um 100% werden 0 Punkte vergeben. Zwischen diesen beiden Werten des niedrigsten Barwerts und des 100% darüber liegendes Wertes erfolgt eine lineare Interpolation der Punktevergabe. Es wird kaufmännisch auf zwei Nachkommastellen gerundet.

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 40

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Konzeptbewertung

Beschreibung: Die Leistungspunkte des jeweiligen Angebotes und die jeweilige Gesamtsumme der Leistungspunkte werden anhand der Angaben zu den B-Kriterien der Wertungsmatrix (Anlage B-03.L2_Wertungsmatrix und B-03.L3_Wertungsmatrix) ermittelt. Die der Wertung zugrundeliegende Gewichtung der Kriterien ist der Wertungsmatrix zu entnehmen. Damit errechnet sich die Gesamtsumme der Leistungspunkte (maximal erreichbar sind 30 Punkte). Der Bieter hat mit seinem Angebot ein Beratungskonzept einzureichen. Das Zuschlagskriterium Q1 (Beratungskonzept) wird mit 40 % bewertet. Die der Wertung zugrundeliegende Gewichtung der Kriterien ist der Wertungsmatrix (Anlage B-04.L2 und B-04.L3) zu entnehmen. Damit errechnet sich die Gesamt-summe der Leistungspunkte (maximal erreichbar sind 20 Punkte). Hierbei werden die Aspekte unter 3.2.1 bis 3.2.4 bewertet – Vergleiche hierfür B-04.L2 und B-04.L3. Die Anforderungen an das Konzept sind auch dem Verfahrensleitfaden unter Ziffer 2.4.1 zu entnehmen. Maximale Seitenanzahl: 12 Seiten in Schriftgröße 11, Calibri, exklusive Deckblatt und Inhaltsverzeichnis; alles ab Seite 12 wird nicht bewertet. HINWEIS: Für Los 1 erfolgt die Zuschlagswertung ausschließlich auf Grundlage der angebotenen Tagespauschalen. Unabhängig davon sind die im Rahmen von Los 2 und/oder Los 3 eingereichten Konzeptlösungen sowie die im Rahmen der Präsentation dargestellte methodische Vorgehensweise bei späteren Einzelabrufen im Rahmen dieses Rahmenvertrags umzusetzen bzw. im Rahmen von Los 1 zu übertragen, sofern der jeweilige Einzelabruf keine abweichenden Anforderungen enthält. Dies stellt keine zusätzliche Eignungs- oder Zuschlagsanforderung im Sinne der Los-1-Wertung dar, sondern konkretisiert lediglich die vertragliche Leistungserwartung auf Basis bereits nachgewiesener Qualität.

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 40

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Bieterpräsentation

Beschreibung: Die Leistungspunkte des jeweiligen Angebotes und die jeweilige Gesamtsumme der Leistungspunkte werden anhand der Angaben zu den B-Kriterien der Wertungsmatrix (Anlage B-03.L2_Wertungsmatrix und B-03.L3_Wertungsmatrix) ermittelt. Die der Wertung zugrundeliegende Gewichtung der Kriterien ist der Wertungsmatrix zu entnehmen. Damit errechnet sich die Gesamtsumme der Leistungspunkte (maximal erreichbar sind 30 Punkte). Das Zuschlagskriterium Q2 (Bieterpräsentation) wird mit 20% gewichtet. Die Bewertung der Bieterpräsentation richtet sich an der Bewertungstabelle der Bieterpräsentation (vgl. Anlage B-03.L2 und B-03.L3). Die Leistungspunkte (maximal erreichbar sind 10 Punkte) der Inhalte der jeweiligen Präsentation und die jeweilige Gesamtsumme der Leistungspunkte werden anhand der Angaben der Inhalte zu den Bewertungskriterien unter 3b Qualität (Punkt 3.3 Bieterpräsentation) der Wertungsmatrix (Anlage B-03.L2 und B-03.L3) ermittelt. Der Erfüllungsrad der Wertungspunkte ist der Wertungsmatrix zu entnehmen. Die wesentlichen Punkte aus der Wertungsmatrix für die Bieterpräsentation sind der Ziffer 2.4.2 des Verfahrensleitfadens für den Leistungswettbewerb zu entnehmen. HINWEIS: Für Los 1 erfolgt die Zuschlagswertung ausschließlich auf Grundlage der angebotenen Tages-pauschalen. Unabhängig davon sind die im Rahmen von Los 2 und/oder Los 3 eingereichten Konzeptlösungen sowie die im Rahmen der Präsentation dargestellte methodische Vorgehensweise bei späteren Einzelabrufen im Rahmen dieses Rahmenvertrags umzusetzen bzw. im Rahmen von Los 1 zu übertragen, sofern der jeweilige Einzelabruf keine abweichenden Anforderungen enthält. Dies stellt keine zusätzliche Eignungs- oder Zuschlagsanforderung im Sinne der Los-1-Wertung dar, sondern konkretisiert lediglich die vertragliche Leistungserwartung auf Basis bereits nachgewiesener Qualität.

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 20

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin

Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Der Auftraggeber weist auf die Rügeobliegenheiten der Unternehmen/Bieter sowie auf die Präklusionsregelungen gemäß § 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 bis Nr. 4 GWB hinsichtlich der Behauptung von Verstößen gegen die Bestimmungen von Vergabevorschriften hin und verweist insbesondere auf die Fristen für die Einlegung von Nachprüfungsverfahren gemäß § 160 Abs. 3 GWB. § 160 GWB lautet insgesamt: „(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2 GWB. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt." Der Auftraggeber wird gemäß § 134 GWB die Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, hiervon vor Zuschlagserteilung gemäß § 134 Abs. 1 GWB unterrichten und ihnen die nach § 134 Abs. 1 GWB bestimmten Informationen zur Verfügung stellen. Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung der Information nach § 134 Absatz 1 GWB geschlossen werden. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertage. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 0,01 EUR

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: DU Diederichs AG & Co. KG

Angebot:

Kennung des Angebots: sidTpParticipation_10006022

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: 0,01 EUR

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 10000496_10000661_10006986

Titel: Technische Beratungsleistungen im Hochbau für die WSV-Liegenschaften 10006986

Datum der Auswahl des Gewinners: 14/04/2026

Datum des Vertragsabschlusses: 14/04/2026

6.1.4.

Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 7

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von mittleren Unternehmen