1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Deutschland – Einbau von Fenstern – Tischlerarbeiten_Nachbau von Holzfenstern
224937-2026 - Auftragsänderung
Deutschland – Einbau von Fenstern – Tischlerarbeiten_Nachbau von Holzfenstern
OJ S 64/2026 01/04/2026
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Bauleistungen
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Tischlerarbeiten_Nachbau von Holzfenstern
Beschreibung: Lieferung und die Montage von Holz-Isolierglasfenstern für denkmalgeschützes Gebäude als Teil eines Sanierungsbauvorhabens in Berlin.
Kennung des Verfahrens: 7173ba7b-74d5-4060-a76a-d6a676879ca9
Interne Kennung: U18011-30195000-001-334-02
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45421132 Einbau von Fenstern
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Friesenstr. 16
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10965
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Tischlerarbeiten_Nachbau von Holzfenstern
Beschreibung: Lieferung und die Montage von Holz-Isolierglasfenstern für denkmalgeschützes Gebäude als Teil eines Sanierungsbauvorhabens in Berlin.
Interne Kennung: U18011-30195000-001-334-02
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45421132 Einbau von Fenstern
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Friesenstr. 16
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10965
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 15/04/2024
Enddatum der Laufzeit: 14/04/2025
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1 606 297,55 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Holzwerkstatt Schumacher GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Holzwerkstatt Schumacher GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert der Ausschreibung: 1 110 177,28 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: U18011-30195000-001-334-02
Titel: Tischlerarbeiten_Nachbau von Holzfenstern
Datum der Auswahl des Gewinners: 12/02/2024
Datum des Vertragsabschlusses: 05/03/2024
Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 0000000-2024
Identifikator des geänderten Vertrags: CON-0001
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: 1) • Zuschlag für innere Schlagleisten mit umlaufender Profilierung (Stulpfenster) • Konstruktionsänderung Profil IV68 auf IV78 (verschieden Größen) • Isothermenverleistung am Rahmen als Bauteilanschluss Die Darstellung der Nachtragsleistungen resultiert aus einer Überprüfung der Gebäude- und Einbausituationen, die der AN aus seiner Hinweispflicht heraus durchgeführt hat. Dabei hat der AN die vorgeschlagene Bauweise der Fenster (IV68 Einfachfenster) auf typische Einbausituationen des monolithischen Baukörpers ohne Dämmung übertragen. Über das Montageplaner-Tool des ift-Rosenheim wurde daraufhin der Isothermenverlauf simuliert. Dabei ergibt sich ein Austreten der 10° Wandisotherme aus dem Baukörper und damit potenziell ein Bereich des Bauanschlusses, wo sich raumseitig Schimmel und Kondensat bilden kann. Die Überprüfung des AN ergab ein Vermeiden dieses Risikobereichs durch eine Kombination der oben dargestellten Maßnahmen. Die Erhöhung der Rahmentiefe von IV68 auf IV78 bringt den Isothermenverlauf näher an das Bauteil, jedoch nicht in dem Maße, dass eine Schadensfreiheit für alle einzelnen Einbausituationen gegeben wäre. Eine weitere Rahmenvertiefung ist aufgrund der Abstimmung mit der Denkmalpflege auszuschließen. Aus diesem Grund schlägt der AN vor, eine umlaufende Isothermenverleistung vorzusehen, die den Anschluss zum Mauerwerk bildet und den Isothermenverlauf ins Bauteil verlagert. Die Verleistung eignet sich durch die Verwendung von Resysta-Board auch zur Ausbildung der Rundbögen, die der Bestand mit sich bringt. Dies ist bspw. bei Verwendung von CaSi-Platten als Leibungsbekleidung nicht möglich. Ergänzend stellt der AN eine innere Schlagleiste für alle Stulpfenster-Situationen dar, der er neben optischer Wertigkeit auch einen verbesserten Isothermenverlauf beimißt. 2) Magnetkontakte an den Fensterflügeln als Begleitleistung für die Gebäudeautomation. Die Kontakte detektieren Öffnung/Verschluss des Fensterflügels und initiieren bei Öffnung eine Abschaltung der Lüftungsanlage für den jeweiligen Raum. Die Anforderung war bei Beauftragung des AN nicht bekannt. Die Leistungserbringung kann nur durch den Fensterbauer erfolgen, da die Kontakte und die Kabelführung bis zur Übergabedose seitlich des Fensters direkt in die Fensterflügel und -rahmen eingebaut werden.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Eine getrennte Vergabe ist aus folgenden Gründen nicht zweckmäßig: - Technischer Zusammenhang: Die Nachtragsleistungen stellen einen integralen Bestandteil der vertragsgerechten Leistungserfüllung dar. Wie in der Nachtragsbegründung deutlich wird, sind die angebotenen Leistungsteile inhaltlich nicht vom bestehenden Auftrag des AN zu trennen, da sie direkt Teile des Fensters selbst, bzw. auf das Fenster aufzusetzende Teile bei selbiger Lackierung sind. - Termine/Kosten: Sicherstellung eines durchgehenden Bauablaufs ohne Verzögerungen. Eine Ausschreibung der Leistung im offenen Verfahren (i. d. R. 30 Tage Angebotsfrist) würde zu einer weiteren Verzögerung führen. Mit weiteren Verzögerungen und Behinderungen der Folgearbeiten erhöhen sich auch die Mehrkosten durch Stillstand und verlängerte Bauzeit. Daher wäre der Wechsel des Auftragnehmers mit erheblichen Zusatzkosten verbunden. - Einhaltung der technischen Abstimmung mit bereits ausgeführten Leistungen - Gewährleistung: Wahrung der Gewährleistungsansprüche, da eine Schnittstellenbildung mit einem Drittunternehmen zu Risiko- und Verantwortungsunklarheiten führen würde. - Vermeidung zusätzlicher Koordinations- und Abgrenzungsaufwände
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661991
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2100019001-07
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661991
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0007
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon: +493090138316
Fax: +493090137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-9000
Offizielle Bezeichnung: Holzwerkstatt Schumacher GmbH
Registrierungsnummer: DE273381407
Postanschrift: Herzbergstr.19
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10365
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-9001
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 7be6b2ab-3f0f-480c-b63d-9637a3ad0a87 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 31/03/2026 14:34:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 224937-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 64/2026
Datum der Veröffentlichung: 01/04/2026