Öffentliche Ausschreibung Berlin 2026 Deutschland – Bauarbeiten – Neubau der Interkommunalen Grundschule Schönefeld-Schulzendorf (IKG) 2026-03-05

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Schönefeld

E-Mail: vergabe@pd-g.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Neubau der Interkommunalen Grundschule Schönefeld-Schulzendorf (IKG)

Beschreibung: Gegenstand dieser Ausschreibung sind Planungs- und Bauleistungen sowie Leistungen des technischen und des infrastrukturellen Gebäudemanagements nach Maßgabe der vorliegenden Vergabeunterlagen für den Neubau der Interkommunalen Grundschule Schönefeld-Schulzendorf (IKG) durch die Gemeinde Schönefeld in der Gemeinde Schulzendorf. Der Auftraggeber wird einen einheitlichen Projektvertrag hierzu mit dem ausgewählten Bieter schließen. Projektbeschreibung: Die Gemeinde Schönefeld plant in Kooperation mit der Gemeinde Schulzendorf den Neubau einer interkommunalen Grundschule und einer Dreifeldsporthalle (ohne Tribüne) – im Folgenden IKG. Die IKG soll auf dem Grundstück der angrenzenden Nachbargemeinde Schulzendorf errichtet werden. Eine interkommunale Vereinbarung wurde hierzu abgeschlossen. Danach sollen für das Projekt auch Fördermittel, etwa der ILB, akquiriert und verwendet werden. Die IKG soll dreizügig errichtet werden. Dabei sollen zwei Züge durch die Gemeinde Schönefeld (Ortsteile Waltersdorf und Kiekebusch) und ein Zug durch die Gemeinde Schulzendorf genutzt werden. Es ist geplant, dass sich die Gemeinde Schulzendorf dafür an den Kosten für die Mitnutzung beteiligt (Beteiligung Investitionskosten & Schulkostenbeitrag). Der Erwerb des Grundstücks, der Bau, die Errichtung sowie die Schulträgerschaft erfolgt gemäß § 104 BbgSchulG durch die Gemeinde Schönefeld. Das Grundstück wurde bereits durch die Gemeinde Schönefeld von einer Erbengruppe erworben. Das Grundstück liegt im westlichen Teil der Gemeinde Schulzendorf und wird östlich durch die Miersdorfer Straße und westlich durch die Flutgrabenaue Walterdorf (Gemeinde Schönefeld) begrenzt, Gemarkung Schulzendorf, Flur III, Flurstück 100+225. Die Flurstücke haben insgesamt eine Größe von 27.081 Quadratmetern und befinden sich im Eigentum der Gemeinde Schönefeld. Die für die Maßnahme zur Verfügung stehende Grundstücksfläche umfasst dabei ca. 18.500 m². Die Gebäude (Schule und Sporthalle) werden voraussichtlich eine Größe von insgesamt ca. 9.400 m² BGF erreichen. In Anbetracht des starken Bevölkerungszuwachses und den daraus gestiegenen Bedarf der Gemeinden Schönefeld und Schulzendorf soll das Projekt zeit- und kostenoptimiert beschafft werden. Es ist das Ziel der Gemeinde Schönefeld, das Projekt IKG in Bezug auf die Lebenszykluskosten wirtschaftlich zu optimieren und unter maximaler Kosten- und Termintreue umzusetzen. Der Handlungsbedarf erfordert eine zeitnahe Umsetzung der Maßnahme, für die in konventioneller Realisierung seitens der Bauverwaltung keine ausreichenden Kapazitäten bereitgestellt werden können. Unter dieser Maßgabe soll das Projekt in alternativer Beschaffungsvariante umgesetzt werden. Die Gesamtmaßnahme umfasst Planung, Bau, Bauzwischenfinanzierung sowie den teilweisen Gebäudebetrieb und Instandhaltungsleistungen durch den ÖPP-Partner. Gegenstand dieser Ausschreibung sind mithin Planungs- und Bauleistungen sowie Leistungen der Bauzwischenfinanzierung und des technischen sowie des infrastrukturellen Gebäudemanagements für die IKG.

Kennung des Verfahrens: c1a36cc1-c61f-4426-a5b9-8ef0651c5dfa

Interne Kennung: 2024-I-093

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Dahme-Spreewald (DE406)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Der Aufruf zum Wettbewerb ist beendet

Zusätzliche Informationen: Hinweis zu Ziffer 5.1.9 der Auftragsbekanntmachung: "Unter den dann noch verbleibenden Bewerbern findet eine objektive Auswahl entsprechend der in der Eignungsmatrix (Unterlage T1-B-1.2) festgelegten Kriterien statt. Die Vergabestelle wird, sofern vorhanden, drei Bewerber zur indikativen Angebotsabgabe auffordern. Bei Punktegleichstand und mehr als drei Bewerbern wird die Auswahl durch Los getroffen. Die Bewerber mit einem Punktevorsprung sind als Bieter bereits ausgewählt. Bewerber mit einer niedrigeren Punktzahl, die zwischen den Bewerbern gleich hoch ist, nehmen am Losverfahren teil.", vgl. Anlage "T1-A-1.1_Verfahrensbrief_Verfahrensbedingungen_250103".

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Neubau der Interkommunalen Grundschule Schönefeld-Schulzendorf (IKG)

Beschreibung: --

Interne Kennung: 1

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Dahme-Spreewald (DE406)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen: Gemeinde Schulzendorf

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Andere Laufzeit: Unbegrenzt

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Beschreibung: Preis

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 50,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Architektur, Städtebau und Funktionalität

Beschreibung: Architektur, Städtebau und Funktionalität

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 25,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Planung und Bau

Beschreibung: Planung und Bau

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 15,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Betrieb und Instandhaltung

Beschreibung: Betrieb und Instandhaltung

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 10,00

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandesburg

Informationen über die Überprüfungsfristen: § 160 GWB lautet: „(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.“

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Gemeinde Schönefeld

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 0,01 EUR

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: GOLDBECK Public Partner GmbH

Angebot:

Kennung des Angebots: sidTpParticipation_10005981

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: 0,01 EUR

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 10000433_10000546_10006966

Titel: Neubau der Interkommunalen Grundschule Schönefeld-Schulzendorf (IKG) 10006966

Datum der Auswahl des Gewinners: 20/02/2026

Datum des Vertragsabschlusses: 20/02/2026

6.1.4.

Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinstunternehmen