1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Deutschland – Rohbauarbeiten – Friesenstr. 16_Mauerarbeiten Rohbauarbeiten, Mauer- und Putzarbeiten
83815-2026 - Auftragsänderung
Deutschland – Rohbauarbeiten – Friesenstr. 16_Mauerarbeiten Rohbauarbeiten, Mauer- und Putzarbeiten
OJ S 25/2026 05/02/2026
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Bauleistungen
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Friesenstr. 16_Mauerarbeiten Rohbauarbeiten, Mauer- und Putzarbeiten
Beschreibung: Rohbauarbeiten, Mauer- und Putzarbeiten, innen in denkmalgeschützem Gebäude als Teil eines Sanierungsbauvorhabens in Berlin.
Kennung des Verfahrens: 55a6c8c0-a36b-4539-b603-279ec0ed4fa4
Interne Kennung: U18011-30195000-001-340-01
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45223220 Rohbauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Friesenstr. 16
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10965
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Friesenstr. 16_Mauerarbeiten Rohbauarbeiten, Mauer- und Putzarbeiten
Beschreibung: Rohbauarbeiten, Mauer- und Putzarbeiten, innen in denkmalgeschützem Gebäude als Teil eines Sanierungsbauvorhabens in Berlin.
Interne Kennung: U18011-30195000-001-340-01
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45223220 Rohbauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Friesenstr. 16
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10965
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 02/01/2025
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2025
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1 147 597,68 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Q2 Baumanagement GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Q2 Baumanagement GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert der Ausschreibung: 569 804,60 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: U18011-30195000-001-340-01
Titel: Friesenstr. 16_Mauerarbeiten Rohbauarbeiten, Mauer- und Putzarbeiten
Datum des Vertragsabschlusses: 14/10/2024
Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 625881-2024
Identifikator des geänderten Vertrags: CON-0001
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Das Nachtragsangebot umfasst folgende Leistungen des Rohbaus: - Die Durchbruchsplanung der Fachplanungen RLT und ELT wurden von der Statik bewertet. Die Überprüfung weist teilweise hinsichtlich der Tragfähigkeit des Baubestandes kritische Wandöffnungen aus. Zur Kompensation wurde entschieden, dass Flachstahlprofile oberhalb der hergestellten Öffnungen in die Wandöffnung einzubringen sind. - Hier sind Kernbohrungen bei verschiedenen Wandstärken in unterschiedlichen Größen erfasst. Die Größen >200mm waren im Hauptauftrag nicht enthalten. Als für die Bausubstanz verträglichere Arbeitsweise bei der Herstellung der Wanddurchbrüche wurde jedoch das Herstellen von Kernbohrungen identifiziert, an Stelle zu den Erschütterungsreichen Stemmarbeiten rechteckigen Formats. - Mengenvererschiebung: Mehrmenge Kalk-Zementputz, Mindermenge Gipsputz, resultierend aus den Befunden zum Bestandsputz in einigen Bereichen. - zusätzlich erforderlichen Spritzbewurf zur Vorbereitung der Putzarbeiten
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Alle angebotenen Leistungen waren bei Beauftragung des Hauptauftrages nicht bekannt oder absehbar und sind für eine ordnungsgemäße und abnahmefähige Ausführung der Rohbauarbeiten zwingend erforderlich. Sie stellen einen integralen Bestandteil der vertragsgerechten Leistungserfüllung dar. Da die Nachtragsleistungen in engem Zusammenhang mit den bereits beauftragten Arbeiten des Rohbaus stehen und Schnittstellen zu ihnen aufweisen, ist eine getrennte Vergabe aus folgenden Gründen nicht zweckmäßig: - Termine/Kosten: Sicherstellung eines durchgehenden Bauablaufs ohne Verzögerungen. Eine Ausschreibung der Leistung im offenen Verfahren (30 Tage Angebotsfrist) würde zu einer Verzögerung führen. Mit weiteren Verzögerungen und Behinderungen der Folgearbeiten erhöhen sich auch die Mehrkosten durch Stillstand und verlängerte Bauzeit. Neben dem Rohbau sind hier die Gewerke Stahlbau, Trockenbau, Estricharbeiten und Heizungsbau betroffen. Daher wäre der Wechsel des Auftragnehmers mit erheblichen Zusatzkosten verbunden. - Einhaltung der technischen Abstimmung mit bereits ausgeführten Leistungen - Gewährleistung: Wahrung der Gewährleistungsansprüche, da eine Schnittstellenbildung mit einem Drittunternehmen zu Risiko- und Verantwortungsunklarheiten führen würde. - Vermeidung zusätzlicher Koordinations- und Abgrenzungsaufwände - Zur Wahrung der Projektziele und -termine, der Qualität und der Gewährleistungsansprüche wird die Nachbeauftragung beim aktuellen Auftragnehmer empfohlen. Der Gesamtcharakter des Auftrags wird durch die zusätzlichen Leistungen nicht verändert. Die Firma Q2 ist gemäß §1 Abs. 4 VOB/B auf die zusätzlichen Leistungen eingerichtet.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661991
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2100019001-07
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661991
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0007
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon: +493090138316
Fax: +493090137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-9000
Offizielle Bezeichnung: Q2 Baumanagement GmbH
Registrierungsnummer: HRB 169767 B
Postanschrift: Muthesiusstraße 18
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 12163
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-9001
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 065d56d2-381d-477b-971b-364695533c3e - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 04/02/2026 10:31:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 83815-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 25/2026
Datum der Veröffentlichung: 05/02/2026