Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Architekten- und Ingenieurleistungen für Rahmenvertrag Generalplaner Neubau

15678-2026 - Ergebnis
Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Architekten- und Ingenieurleistungen für Rahmenvertrag Generalplaner Neubau
OJ S 7/2026 12/01/2026
Bekanntmachung der Wettbewerbsergebnisse
Dienstleistungen

1. Beschaffer

1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: degewo AG
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2. Verfahren

2.1.
Verfahren
Titel: Architekten- und Ingenieurleistungen für Rahmenvertrag Generalplaner Neubau
Beschreibung: Architekten­ und Ingenieurleistungen gemäß §§ 34 i.V. mit Anlage 10 HOAI, Leistungsphase 1­9, §§ 39 i.V. mit Anlage 11 HOAI Leistungsphase 1­9, §§ 51 i.V. mit Anlage 14 HOAI Leistungsphase 1­6 und §§ 55 i.V. mit Anlage 15 HOAI Leistungsphase 1­9 in der gültigen Fassung, Die Beauftragung der Einzelprojekte erfolgt in der Regel in nachfolgend genannten Projektstufen bzw. Teilleistungen daraus: 1.Stufe, Leistungsphase 1­2 der HOAI sowie anteilig Grund­ und Besondere Leistungen 2.Stufe, Leistungsphase 3­4 der HOAI sowie anteilig Grund­ und Besondere Leistungen 3.Stufe, Leistungsphase 5­7 der HOAI (bei Tragwerksplanung LPH 5­6) sowie anteilig Grund­ und Besondere Leistungen 4.Stufe, Leistungsphase 8­9 der HOAI (gilt nicht für Tragwerksplanung) sowie anteilig Grund­ und Besondere Leistungen (u.a. Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist) Eventuell erforderliche Zusätzliche Leistungen (optional): Im Rahmen des Neubauprogrammes werden kontinuierlich Grundstücke für den Neubau von Wohnungen bereitgestellt. Es wird pro Jahr von ca. 3­6 Neubauvorhaben ausgegangen. Der Auftragnehmer muss in der Lage sein, mehrere Projekte parallel bearbeiten zu können, da in der Vertragslaufzeit die Arbeit an mehreren Projekten gleichzeitig beginnen kann. Die Auswahl der Rahmenvertragspartner (Anzahl 3­5) erfolgt u.a. auf der Basis der Lösungsvorschläge zu einem zu bearbeitenden Pilotprojekt. Im Rahmen des Vergabeverfahrens wird die Aufgabe darin bestehen, eine Teilfläche in einer bestehenden Wohnanlage (Teil einer Großwohnsiedlung) städtebaulich und objektkonkret zu bearbeiten. Die Wohnanlage soll um zusätzliche Mietwohnungen erweitert und neue Außenräume mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen werden. Die bestehenden Außenanlagen müssen dabei unter Berücksichtigung eines angemessenen Stellplatzangebotes aufgewertet werden. Damit will degewo das Bestandsquartier weiter entwickeln und neben neuen Wohnungen und Stellplätzen auch für die Bestandsmieter einen Mehrwert schaffen. Im Rahmen des sozialen Auftrages der degewo als städtisches Wohnungsunternehmen ist das definierte Projektziel, die Hälfte der neuen Mietwohnungen nach den Förderlichtlinien WFB 2023, mit Mieten von 7,00 – 11,50 EUR/m² und die andere Hälfte als frei finanzierten Mietwohnungsbau mit durchschnittlichen Mieten unter 14,50 EUR/m² zu errichten. Dieses Ziel kann nur durch eine wirtschaftlich optimierte Planung erreicht werden. Hierbei steht immer das kostengünstige und nachhaltige Bauen im Vordergrund, welches anhand folgender Kriterien bewertet werden soll: ­ Soziale Nachhaltigkeit (z.B. Alltagstauglichkeit, Kostenreduktion durch Planung, Wohnen in Gemeinschaft, Wohnen für wechselnde Bedürfnisse) ­ Ökologie (z.B. Klima­ und Ressourcenschonendes Bauen, gesundes und umweltbewusstes Wohnen, Stadträumliches wirksame Qualität im Grün­ und Freiraum, differenzierte Nutzungsangebote im Grün­ und Freiraum) ­ Ökonomie (z.B. Gesamtbaukosten, Nutzerkosten, Kostenrelevanz der Bauausführung mit den zu erzielenden Mieten) ­ Architektur (z.B. Stadtstruktur, Gebäudestruktur, Wohnungsstruktur, Gestaltung)
Kennung des Verfahrens: 1bb2d2ce-17f6-40ca-bd0b-a0cec1253161
Interne Kennung: RV-Generalplaner Neubau-25
Verfahrensart: Sonstiges zweistufiges Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10785
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -

5. Los

5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Architekten- und Ingenieurleistungen für Rahmenvertrag Generalplaner Neubau
Beschreibung: Architekten­ und Ingenieurleistungen gemäß §§ 34 i.V. mit Anlage 10 HOAI, Leistungsphase 1­9, §§ 39 i.V. mit Anlage 11 HOAI Leistungsphase 1­9, §§ 51 i.V. mit Anlage 14 HOAI Leistungsphase 1­6 und §§ 55 i.V. mit Anlage 15 HOAI Leistungsphase 1­9 in der gültigen Fassung, Die Beauftragung der Einzelprojekte erfolgt in der Regel in nachfolgend genannten Projektstufen bzw. Teilleistungen daraus: 1.Stufe, Leistungsphase 1­2 der HOAI sowie anteilig Grund­ und Besondere Leistungen 2.Stufe, Leistungsphase 3­4 der HOAI sowie anteilig Grund­ und Besondere Leistungen 3.Stufe, Leistungsphase 5­7 der HOAI (bei Tragwerksplanung LPH 5­6) sowie anteilig Grund­ und Besondere Leistungen 4.Stufe, Leistungsphase 8­9 der HOAI (gilt nicht für Tragwerksplanung) sowie anteilig Grund­ und Besondere Leistungen (u.a. Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist) Eventuell erforderliche Zusätzliche Leistungen (optional): Im Rahmen des Neubauprogrammes werden kontinuierlich Grundstücke für den Neubau von Wohnungen bereitgestellt. Es wird pro Jahr von ca. 3­6 Neubauvorhaben ausgegangen. Der Auftragnehmer muss in der Lage sein, mehrere Projekte parallel bearbeiten zu können, da in der Vertragslaufzeit die Arbeit an mehreren Projekten gleichzeitig beginnen kann. Die Auswahl der Rahmenvertragspartner (Anzahl 3­5) erfolgt u.a. auf der Basis der Lösungsvorschläge zu einem zu bearbeitenden Pilotprojekt. Im Rahmen des Vergabeverfahrens wird die Aufgabe darin bestehen, eine Teilfläche in einer bestehenden Wohnanlage (Teil einer Großwohnsiedlung) städtebaulich und objektkonkret zu bearbeiten. Die Wohnanlage soll um zusätzliche Mietwohnungen erweitert und neue Aussenräume mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen werden. Die bestehenden Aussenanlagen müssen dabei unter Berücksichtigung eines angemessenen Stellplatzangebotes aufgewertet werden. Damit will degewo das Bestandsquartier weiter entwickeln und neben neuen Wohnungen und Stellplätzen auch für die Bestandsmieter einen Mehrwert schaffen. Im Rahmen des sozialen Auftrages der degewo als städtisches Wohnungsunternehmen ist das definierte Projektziel, die Hälfte der neuen Mietwohnungen nach den Förderlichtlinien WFB 2023, mit Mieten von 7,00 – 11,50 EUR/m² und die andere Hälfte als frei finanzierten Mietwohnungsbau mit durchschnittlichen Mieten unter 14,50 EUR/m² zu errichten. Dieses Ziel kann nur durch eine wirtschaftlich optimierte Planung erreicht werden. Hierbei steht immer das kostengünstige und nachhaltige Bauen im Vordergrund, welches anhand folgender Kriterien bewertet werden soll: ­ Soziale Nachhaltigkeit (z.B. Alltagstauglichkeit, Kostenreduktion durch Planung, Wohnen in Gemeinschaft, Wohnen für wechselnde Bedürfnisse) ­ Ökologie (z.B. Klima­ und Ressourcenschonendes Bauen, gesundes und umweltbewusstes Wohnen, Stadträumliches wirksame Qualität im Grün­ und Freiraum, differenzierte Nutzungsangebote im Grün­ und Freiraum) ­ Ökonomie (z.B. Gesamtbaukosten, Nutzerkosten, Kostenrelevanz der Bauausführung mit den zu erzielenden Mieten) ­ Architektur (z.B. Stadtstruktur, Gebäudestruktur, Wohnungsstruktur, Gestaltung)
Interne Kennung: 0
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10785
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Präsentation des Unternehmens und des Planungs­ / Projektteams (Objektplanung, Techn. Ausrüstung, Freianlagen, Tragwerk).
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 150,00
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Vertragliche Regelungen gemäß Formblatt Honorarangebot.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 450,00
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Darstellung der fachlichen Leistung hinsichtlich der Umsetzung des Pilotprojektes "Weskammstraße" durch Präsentation einer Konzeptstudie unter Berücksichtigung der Aufgabenstellung.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 500,00
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: degewo AG
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: degewo AG
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer des Landes Berlin

6. Ergebnisse

6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: roedig . schop architekten + partner mbB
Angebot:
Kennung des Angebots: roedig . schop architekten + partner mbB
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen zum Auftrag:
Datum der Auswahl des Gewinners: 08/12/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 22/12/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Arnold und Gladisch Objektplanung und Generalplanung mbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Arnold und Gladisch Objektplanung und General-planung mbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen zum Auftrag:
Datum der Auswahl des Gewinners: 08/12/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 22/12/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: ZOOMARCHITEKTEN GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: ZOOMARCHITEKTEN GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen zum Auftrag:
Datum der Auswahl des Gewinners: 08/12/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 22/12/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: DAHM Architekten + Ingenieure GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: DAHM Architekten + Ingenieure GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen zum Auftrag:
Datum der Auswahl des Gewinners: 08/12/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 22/12/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8

8. Organisationen

8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: degewo AG
Registrierungsnummer: Akquisition und Einkauf
Abteilung: Vergabe
Postanschrift: Potsdamer Straße 60
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10785
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabe
Telefon: 030 26485-1800
Fax: 030 26785-1805
Internetadresse: https://www.degewo.de
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: Akquisition und Einkauf
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +49 309013-8316
Fax: +49 309013-7613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0011
Offizielle Bezeichnung: roedig . schop architekten + partner mbB
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: Bieter 1
Postanschrift: Obentrautstraße 72
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10963
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: 219626610
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-0012
Offizielle Bezeichnung: Arnold und Gladisch Objektplanung und Generalplanung mbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: Bieter 2
Postanschrift: Belziger Str. 25
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10823
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: 23 32 98 00
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-0013
Offizielle Bezeichnung: ZOOMARCHITEKTEN GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: Bieter 3
Postanschrift: Choriner Straße 54
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10435
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: 4431236-0
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-0014
Offizielle Bezeichnung: DAHM Architekten + Ingenieure GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: Bieter 4
Postanschrift: Mühlenstraße 34
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10243
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
E-Mail: box@dahm-ai.de
Telefon: 29 36 90 30
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-0015
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 4339ffcf-25a1-488b-a4ed-ecafbb3faaef - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Wettbewerbsergebnisse
Unterart der Bekanntmachung: 36
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 09/01/2026 09:48:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 15678-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 7/2026
Datum der Veröffentlichung: 12/01/2026