1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Sondervermögen Stadt und Hafen, vertreten durch die HafenCity Hamburg GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Der Erwerber ist ein Auftraggeber
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2.1.
Verfahren
Titel: Dienstleistungskonzessionsvergabe Wärme- und Kälteversorgung Grasbrook
Beschreibung: Konzessionsvergabeverfahren für die netzgebundene Wärme- und Kälteversorgung der beiden Quartiere Moldauhafenquartier und Hafentorquartier des Stadtentwicklungsgebietes Grasbrook. Details zum Auftrag ergeben sich aus der Funktionalen Leistungsbeschreibung, die Teil der abrufbaren Auftragsunterlagen ist.
Kennung des Verfahrens: 5bd5e690-0ace-41e9-8166-603281deed1d
Interne Kennung: 2025005491
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71314000 Dienstleistungen im Energiebereich
Zusätzliche Einstufung (cpv): 09323000 Fernwärme
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 127 000 000,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/23/EU
konzvgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: Gemäß § 123, 124 GWB, § 12 Abs. 1 S.2 KonzVgV i.V.m. § 57, 42 Abs. 1 VgV
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Dienstleistungskonzessionsvergabe Wärme- und Kälteversorgung Grasbrook
Beschreibung: Konzessionsvergabeverfahren für die netzgebundene Wärme- und Kälteversorgung der beiden Quartiere Moldauhafenquartier und Hafentorquartier des Stadtentwicklungsgebietes Grasbrook. Details zum Auftrag ergeben sich aus der Funktionalen Leistungsbeschreibung, die Teil der abrufbaren Auftragsunterlagen ist.
Interne Kennung: 7bafd6f8-392d-453a-aa8c-6c140967f3be
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71314000 Dienstleistungen im Energiebereich
Zusätzliche Einstufung (cpv): 09323000 Fernwärme
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung: Die Umsatzerlöse im Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre betragen mindestens EUR 20 Mio. netto pro Geschäftsjahr.
Kriterium: Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung: Die Umsatzerlöse für vergleichbare Leistungen (Wärme- und/oder Kälteversorgung im Quartier) im Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre betragen mindestens EUR 12 Mio. netto pro Geschäftsjahr.
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung: Mindesten zwei Referenzen, die sich auf den Bau und Betrieb von Wärmeversorgungssystemen mit einer Erzeugungsleistung von je mindestens 5 MWh_th bezieht.
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung: Mindestens eine Referenz, die sich auf den Betrieb von Wärmeversorgungssystemen mit einem Anteil erneuerbarer Energien und/oder unvermeidbare Abwärme von mehr als 30 % an der Wärmeversorgung bezieht.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: Diese Kategorie ist unterteilt in 4 Unterkriterien: Mischpreis Wärme [€/MWh], Mischpreis Kälte [€/MWh], Festpreisanteile Preisgleitung [%] und Einmalkosten [€/kW].
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Bewertung gemäß Kriterienkatalog in der Angebotsphase.
Beschreibung: Die Qualitätskriterien unterteilen sich in Ökologie (CO2-Emissionen, Anteil erneuerbare Energien, Anteil Wärme aus Feuerungsprozessen) und Konzept (Technisches Konzept und Organisationskonzept) mit jeweils 25 % und werden in der Ausschreibungsphase konkreter definiert.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50,00
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 08/01/2026 23:59:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 13/02/2026
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 19/01/2026 23:59:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Gemäß § 12 Abs. 1 S.2 KonzVgV i.V.m. § 56 Abs. 2 VgV. Mögliche Hinweise des Auftraggebers in den Vergabeunterlagen sind zu beachten.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Freie und Hansestadt Hamburg - Vergabekammer bei der Finanzbehörde
Informationen über die Überprüfungsfristen: Bieter haben gegenüber der KG einen Anspruch auf Einhaltung der bieterschützenden Bestimmungen über das Vergabeverfahren (§ 97 Abs. 6 GWB). Sieht sich ein an der Konzession interessierter Bewerber/Bieter durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb von 10 Kalendertagen bei der KG zu rügen (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 GWB). Verstöße, die aufgrund der Bekanntmachung oder der Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Teilnahme- bzw. Angebotsfrist gegenüber der KG geltend gemacht werden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 u. 3 GWB). Teilt die KG dem Bewerber/Bieter mit, seiner Rüge nicht abhelfen zu wollen, oder bleibt er untätig, so besteht die Möglichkeit, innerhalb von 15 Tagen nach Eingang der Mitteilung einen NP-Antrag bei der VK zu stellen (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Bieter, deren Angebote für den Zuschlag nicht berücksichtigt werden sollen, werden vor dem Zuschlag entsprechend § 134 GWB darüber informiert. Ein Vertrag darf bei Übermittlung per Fax oder auf elektronischem Wege erst 10 Kalendertage nach Absendung dieser Information durch den KG geschlossen werden (ab dem Tag nach Absendung der Information durch den KG). Nach Ablauf dieser Frist ist ein Zuschlag möglich, auch wenn eine Frist nach § 160 Abs. 3 GWB noch nicht verstrichen sein sollte. Ein NP-Antrag müsste daher zur Verhinderung eines Zuschlags vor Ablauf der Frist nach § 134 GWB der KG durch die VK zugestellt worden sein. Die Unwirksamkeit einer Auftragserteilung kann gemäß § 135 Abs. 1 u. 2 GWB nur festgestellt werden, wenn sie im NP-Verfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Information über den Vertragsabschluss, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat die KG die Vergabe im EU-Amtsblatt bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: HafenCity Hamburg GmbH
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Freie und Hansestadt Hamburg - Vergabekammer bei der Finanzbehörde
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Freie und Hansestadt Hamburg - Vergabekammer bei der Finanzbehörde
Registrierungsnummer: 87a0a984-c283-4076-b895-111964fcf01c
Abteilung: Abteilung 42
Postanschrift: Adolphsplatz 3-5
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Abteilung 42
Telefon: +49 40428231690
Fax: +49 40427923080
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: HafenCity Hamburg GmbH
Registrierungsnummer: 17b6f003-16af-41ad-8183-ab22cc980352
Postanschrift: Osakaallee 11
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: +49 403747260
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Sondervermögen Stadt und Hafen, vertreten durch die HafenCity Hamburg GmbH
Registrierungsnummer: b9c880a1-0208-4876-9c4b-55489e42c2a2
Postanschrift: Osakaallee 11
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: +49 403747260
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 7bd4a70b-f26b-4911-8188-36464ab83a07 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 19
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 09/12/2025 10:07:14 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 817884-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 238/2025
Datum der Veröffentlichung: 10/12/2025