Deutschland – Bauarbeiten – GU Leistungen

704064-2025 - Wettbewerb
Deutschland – Bauarbeiten – GU Leistungen
OJ S 205/2025 24/10/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Bauleistung

1. Beschaffer

1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
E-Mail: vergabe@wbm.de
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2. Verfahren

2.1.
Verfahren
Titel: GU Leistungen
Beschreibung: Der Gebäudekomplex auf dem Grundstück Memhardstraße 2-8 wurde im Jahr 1983 errichtet und liegen in der Spandauer Vorstadt des Stadtbezirkes Berlin-Mitte. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Der Gebäudekomplex ist als zusammenhängende industriell errichtete Hochhausgruppe eine innerstädtische Sonderlösung der Architekten Roland Korn und Klaus Bläsing des IHB (Ingenieurhochbau Berlin). Der Gebäudekomplex ist eine zeilenartige, mehrfach abgeknickte 7- bis 14-geschossige Bebauung mit insgesamt 4 Aufgängen und besitzt keine Balkone. Aufgrund der Höhenstaffelung der Gebäudeteile und der vorhandenen Aufzugsmaschinenräume sind insgesamt 9 verschiedene Flachdächer vorhanden Die Gebäude sind bewohnt. Charakteristisch ist die Ausführung mit Anordnung der Wohnungen entlang dieser, an der Außenwand liegenden Verteilerflure. Fallweise sind Maisonettwohnungen vorhanden, so dass die Verteilerflure nicht in allen Etage durchlaufen.
Kennung des Verfahrens: 2c04c452-dbe3-42b8-ac7b-6afd1b7a7d2e
Interne Kennung: 2025-0251
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Memhardstr. 2-8
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: gemäß § 6e EU VOB/A
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Korruption: gemäß § 6e EU VOB/A
Betrug: gemäß § 6e EU VOB/A
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: gemäß § 6e EU VOB/A
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: gemäß § 6e EU VOB/A
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: gemäß § 6e EU VOB/A
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: gemäß § 6e EU VOB/A
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: gemäß § 6e EU VOB/A
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: gemäß § 6e EU VOB/A
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: gemäß § 6e EU VOB/A
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: gemäß § 6e EU VOB/A
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: gemäß § 6e EU VOB/A
Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: gemäß § 6e EU VOB/A
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: gemäß § 6e EU VOB/A
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: gemäß § 6e EU VOB/A
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: gemäß § 6e EU VOB/A

5. Los

5.1.
Los: LOT-0000
Titel: GU Leistungen
Beschreibung: Der Gebäudekomplex auf dem Grundstück Memhardstraße 2-8 wurde im Jahr 1983 errichtet und liegen in der Spandauer Vorstadt des Stadtbezirkes Berlin-Mitte. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Der Gebäudekomplex ist als zusammenhängende industriell errichtete Hochhausgruppe eine innerstädtische Sonderlösung der Architekten Roland Korn und Klaus Bläsing des IHB (Ingenieurhochbau Berlin). Der Gebäudekomplex ist eine zeilenartige, mehrfach abgeknickte 7- bis 14-geschossige Bebauung mit insgesamt 4 Aufgängen und besitzt keine Balkone. Aufgrund der Höhenstaffelung der Gebäudeteile und der vorhandenen Aufzugsmaschinenräume sind insgesamt 9 verschiedene Flachdächer vorhanden Die Gebäude sind bewohnt. Charakteristisch ist die Ausführung mit Anordnung der Wohnungen entlang dieser, an der Außenwand liegenden Verteilerflure. Fallweise sind Maisonettwohnungen vorhanden, so dass die Verteilerflure nicht in allen Etage durchlaufen.
Interne Kennung: 0
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 02/02/2026
Enddatum der Laufzeit: 11/12/2026
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Beschreibung: Gesamtumsatz in Höhe von 10.000.000,00 EUR/netto jeweils für die Jahre 2022, 2023, 2024

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung: mindestens 3 Referenzen (Mindestbedingungen: Generalunternehmerleistung für einen Plattenbau mit mehr als 120 Wohnungen für Fassade, Dach und Fenstertausch, pro Referenz min. 3.000.000 EUR netto)
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: 70%
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Konzept 30%
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Sach- und Fachkundenachweise: - Sachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 3 - Sachkundenachweis nach TRGS 521 - Sachkundenachweis nach TRGS 551 - Sachkunde für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit in kontaminierten Bereichen nach DGUV Regel 101-004, TRGS 524 - SIVV - Schein Betoninstandsetzung oder gleichwertiger Nachweis zur Befähigung als Voraussetzung für die Ausführung von Instandsetzungsarbeiten nach ATV DIN 18349, ZTV-ING bzw. nach der Instandsetzungs-Richtlinie
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 20/11/2025 12:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Zulässig
Adresse für die Einreichung: https://www.meinauftrag.rib.de
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 27/11/2025 09:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 71 Tage
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Nachforderungen möglich
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungsdatum: 27/11/2025 09:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Schlichtungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

8. Organisationen

8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Registrierungsnummer: 11-2100005003-97
Abteilung: Zentraler Einkauf
Postanschrift: Dircksenstraße 38
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
E-Mail: vergabe@wbm.de
Telefon: +49 30 2471 3654
Internetadresse: https://www.wbm.de/
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Abteilung: - Geschäftsstelle -
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +49 30 90138316
Fax: +49 30 90137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Schlichtungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 90cd2a53-a041-4020-b2fe-db197bc2461a - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/10/2025 10:52:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 704064-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 205/2025
Datum der Veröffentlichung: 24/10/2025