1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – Allgemeine Regeln für Bauarbeiten jeder Art, Bauhaupt
609061-2025 - Auftragsänderung
Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – Allgemeine Regeln für Bauarbeiten jeder Art, Bauhaupt
OJ S 179/2025 18/09/2025
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Bauleistung
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Allgemeine Regeln für Bauarbeiten jeder Art, Bauhaupt
Beschreibung: Ausführung von Bauhauptleistungen: - Abbruch- und Rückbauarbeiten - Mauerwerksarbeiten - Betonarbeiten - Putzarbeiten - Dämmarbeiten - Abdichtung von erdberührten Bauteilen - Erdarbeiten
Kennung des Verfahrens: cdaf71aa-3e21-4ff0-a3d5-028ae9dcd089
Interne Kennung: N23046-82065000-001-380-02
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10557
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
konzvgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Allgemeine Regeln für Bauarbeiten jeder Art, Bauhaupt
Beschreibung: Ausführung von Bauhauptleistungen: - Abbruch- und Rückbauarbeiten - Mauerwerksarbeiten - Betonarbeiten - Putzarbeiten - Dämmarbeiten - Abdichtung von erdberührten Bauteilen - Erdarbeiten
Interne Kennung: 0
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10557
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 15/01/2024
Enddatum der Laufzeit: 20/12/2024
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen. Nach § 135 Abs. 2 S. 2 GWB endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach Ablauf der jeweiligen Frist ist eine Geltendmachung der Unwirksamkeit nicht mehr zulässig.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Hölter Bau-GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Hölter Bau-GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: N23046-82065000-001-380-02
Titel: Allgemeine Regeln für Bauarbeiten jeder Art, Bauhaupt
Datum des Vertragsabschlusses: 19/12/2023
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 546799-2023
Identifikator des geänderten Vertrags: CON-0001
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Im Zuge der Bauausführung wurde festgestellt, dass die im Gewerk Sanitär ausgeschriebenen Heizleitungen durch eine Holzbalkendecke mit Brandschutzanforderung F30 geführt werden müssen. Diese brandschutztechnische Anforderung wurde in den TGA-Ausschreibungsunterlagen nicht berücksichtigt. Für die fachgerechte und den Brandschutzanforderungen entsprechende Ausführung dieser Durchführungen ist das Herstellen einer Leibung als seitliche Abschalung sowie das anschließende Ausbetonieren der Öffnungen erforderlich. Diese Leistungen sind weder Bestandteil des beauftragten Sanitärgewerks noch können sie von der Sanitärfirma fachgerecht erbracht werden. Da die Firma Hölter-Bau bereits im Rahmen der Bahauptarbeiten umfassende Kenntnisse über die bestehende Bausubstanz, insbesondere die Holzbalkendecken, erworben hat, liegt es aus technischer und wirtschaftlicher Sicht nahe, diese Leistungen an die Firma Hölter-Bau zu vergeben. Die Firma ist mit den objektspezifischen Anforderungen sowie den Schnittstellen zu den angrenzenden Gewerken vertraut, was eine reibungslose und koordinierte Ausführung ermöglicht. Durch diese Vorleistungen entfällt eine aufwendige Einarbeitung, wodurch Zeit und Kosten eingespart werden. Gleichzeitig wird das Risiko von Schnittstellenproblemen minimiert, was insbesondere bei brandschutzrelevanten Bauteilen von hoher Bedeutung ist.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Im Zuge der Bauausführung wurde festgestellt, dass die im Gewerk Sanitär ausgeschriebenen Heizleitungen durch eine Holzbalkendecke mit Brandschutzanforderung F30 geführt werden müssen. Diese brandschutztechnische Anforderung wurde in den TGA-Ausschreibungsunterlagen nicht berücksichtigt. Für die fachgerechte und den Brandschutzanforderungen entsprechende Ausführung dieser Durchführungen ist das Herstellen einer Leibung als seitliche Abschalung sowie das anschließende Ausbetonieren der Öffnungen erforderlich. Diese Leistungen sind weder Bestandteil des beauftragten Sanitärgewerks noch können sie von der Sanitärfirma fachgerecht erbracht werden. Da die Firma Hölter-Bau bereits im Rahmen der Bahauptarbeiten umfassende Kenntnisse über die bestehende Bausubstanz, insbesondere die Holzbalkendecken, erworben hat, liegt es aus technischer und wirtschaftlicher Sicht nahe, diese Leistungen an die Firma Hölter-Bau zu vergeben. Die Firma ist mit den objektspezifischen Anforderungen sowie den Schnittstellen zu den angrenzenden Gewerken vertraut, was eine reibungslose und koordinierte Ausführung ermöglicht. Durch diese Vorleistungen entfällt eine aufwendige Einarbeitung, wodurch Zeit und Kosten eingespart werden. Gleichzeitig wird das Risiko von Schnittstellenproblemen minimiert, was insbesondere bei brandschutzrelevanten Bauteilen von hoher Bedeutung ist.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661478
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2000012000-10
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661478
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2100019001-07
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661478
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0007
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon: +493090138316
Fax: +493090137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-9000
Offizielle Bezeichnung: Hölter Bau-GmbH
Registrierungsnummer: DE136698731
Postanschrift: Alt-Schönow 2
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 14165
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-9001
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e7482d9b-b1c5-48a0-98d3-3432657aee3d - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 16/09/2025 15:05:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 609061-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 179/2025
Datum der Veröffentlichung: 18/09/2025