1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Deutschland – Fassadenarbeiten – Naturwerksteinarbeiten_Fassadenarbeiten
398839-2025 - Auftragsänderung
Deutschland – Fassadenarbeiten – Naturwerksteinarbeiten_Fassadenarbeiten
OJ S 116/2025 19/06/2025
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Bauleistung
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Naturwerksteinarbeiten_Fassadenarbeiten
Beschreibung: Restaurierungsarbeiten an historischen Ziegelfassaden mit Sandstein und Granitbereichen. Ausbesserungs- und Reinigungsarbeiten, tlw. großflächig und tlw. punktuell am einzelnen Bauteil.
Kennung des Verfahrens: 6301ed2f-e35b-49d2-ae65-b70259111a78
Interne Kennung: U18011-30195000-001-335-01
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45443000 Fassadenarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Friesenstr. 16
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10965
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Naturwerksteinarbeiten_Fassadenarbeiten
Beschreibung: Restaurierungsarbeiten an historischen Ziegelfassaden mit Sandstein und Granitbereichen. Ausbesserungs- und Reinigungsarbeiten, tlw. großflächig und tlw. punktuell am einzelnen Bauteil.
Interne Kennung: U18011-30195000-001-335-01
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45443000 Fassadenarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Friesenstr. 16
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10965
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/06/2024
Enddatum der Laufzeit: 30/04/2025
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 635 262,36 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: K&R Klinkersanierung GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: K&R Klinkersanierung GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert der Ausschreibung: 480 388,32 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: U18011-30195000-001-335-01
Titel: Naturwerksteinarbeiten_Fassadenarbeiten
Datum der Auswahl des Gewinners: 19/03/2024
Datum des Vertragsabschlusses: 03/04/2024
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 220396-2024
Identifikator des geänderten Vertrags: CON-0001
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Eine Vergabe als Zusatzleistung zum Hauptauftrag des AN ist aus bautechnischen, ablauftechnischen, terminlichen und gewährleistungstechnsichen Gründen notwendig. Der AN bearbeitet bereits die außenseitige Fensterleibung im Klinkermauerwerk, partiell mit Steinaustausch, Antragung, Fugensanierung, Rissanierung etc.. Die im Nachtragsangebot dargestellten Leistungen sind eine Bearbeitung desselben Bauteils, lediglich 90° um die Ecke herum erweitert. Eine Bearbeitung in einem Zuge ist - insbesondere bei der Fugensanierung - inhaltlich auf jeden Fall zu bevorzugen, damit Materialität, Trocknung und Aushärtung identisch und von gleicher Qualität sind. Hinzu kommt, dass der bereits gebundenen AN auch die Vorbereitung der Fensterbank (Sandstein) ausführt, die den unteren Anschlag für die Fenster darstellt. Hierbei reicht der Sanierungsumfang von intakter Fensterbank über Steinergänzung bis zum Komplettautausch. Auch hier ist es erstrebenswert, eine weitere Schnittstelle zu vermeiden. So kann das Gewerk Fassadensanierung eine maßhaltig komplett hergestellte Leibung, einbaureif zum Einbau der Fenster an das Tischlergewerk übergeben, ohne dass sich eine qualitative und ablauftechnische Abhängigkeit zu einem weiteren Akteur ergibt. Neben der unerwünschten Schnittstelle in Ausführung und Ablauf ergibt sich auch hinsichtlich der Gewährleistung ein entscheidender Faktor. An das Fenster werden durch den herzustellenden Randanschluss des Blendrahmens bauphysikalische Anforderungen gestellt. Das hierbei vorgesehen vorkomprimierte Dichtungsband kann nicht die Lücken im Mauerwerk des Anschlagsbereich ausfüllen. Die Qualität der Leibungsreparatur ist somit ein nicht unwesentlicher Faktor für das Funktionieren des Fensters hinsichtlich Wärmeschutz und Winddichtigkeit. Es erscheint nicht ratsam, die Gewährleistungszuordnung für dieses Funktionieren über mehr Gewerke als nötig zu verteilen. Die Nachbeauftragung ist aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll und erforderlich, da der Wechsel des Auftragnehmers mit erheblichen Zusatzkosten verbunden wäre. Eine Ausschreibung der Leistung im offenen Verfahren (30 Tage Angebotsfrist) würde zu einer Verzögerung und Mehrkosten führen. Hand in Hand arbeitende Gewerke, wie Fensterbau und Dacharbeiten, wären durch die zeitliche Verschiebung der Ausführung der Fassadenarbeiten behindert. Eine Bauzeitverlängerung hätte zusätzlich eine höhere Standmiete für das Fassadengerüst zur Folge. Der Nachtrag ist gemäß § 22 Abs. 2 Nr. 2 EU VOB/A ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens zulässig, da die Auftragsänderung einen unmittelbaren Zusammenhang zum Hauptauftrag aufweist und ein Wechsel des Auftragsnehmer aus den genannten technischen und wirtschaftlichen Gründen nicht erfolgen kann.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Beim Ausbau von Bestandsfenstern in 8 exemplarischen Raumsituationen durch den AN wurde offenkundig, dass die vorhandene Fensterleibungen in schlechterem Zustand sind, als man erwarten konnte. Dies war bei Vergabe des Hauptauftrages nicht bekannt. Das Lösen des Blendrahmens offenbart erhebliche Ausbrüche und Fehlstellen in der Leibung. Die entsprechenden Leibungsflächen sind ungenügend und untauglich für den Bauteilanschluss der neuen Außenfenster mit einem umlaufend dichten Randanschluss. Einbauvorbereitende Reparaturerfordernisse ergeben sich für: 1. Segmentbögen, bzw. Flachsturzbereich - Ausbau PAK-haltige Dichtungsbahn und Ausmauern und Beiputzen Segmentbogenbereich 2. Fläche Innenanschlag - Beiputzen Innenanschlagfläche 3. Seitliche Leibung - Ausbessern Fehlstellen und Beiputzen Fensterleibung 4. Hintere Aufkantung der Sandstein-Fensterbank - Ausschneiden der rissigen Rückenaufkantung der Fensterbank, Einsetzen neuer Sandstein Vierung
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661991
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2100019001-07
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661991
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0007
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon: +493090138316
Fax: +493090137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-9000
Offizielle Bezeichnung: K&R Klinkersanierung GmbH
Registrierungsnummer: DE154203143
Postanschrift: Liepnitzstraße 48
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10318
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-9001
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 29c9e70d-8aca-4593-93f3-f147a8e63059 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 18/06/2025 14:53:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 398839-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 116/2025
Datum der Veröffentlichung: 19/06/2025