5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Parkviertelallee
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 14089
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 27/10/2025
Enddatum der Laufzeit: 15/03/2030
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung: Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen: 1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc. (Bewerberbogen - Punkt 1) 2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB (Bewerberbogen - Anlage 1) 3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben (Bewerberbogen - Anlage 2) 4. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bewerberbogen - Anlage 3) 5. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen - Anlage 4) Werden anstelle von Eigenerklärungen zu Nr. 3, 4 oder 5 Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein. Ersatzweise für die Bescheinigungen/Erklärungen gem. Nr. 2 - 5 kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen - ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder - ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder - Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen) Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 3 (Steuern und Abgaben) und Nr. 5 (Berufsgenossenschaft) sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen. 6. Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bewerberbogen – Anlage 6) 7. Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin (Bewerberbogen - Pkt. 2.7) Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 13 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung: Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen 1. Gesamtumsatz (netto) der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2020-2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024 (Bewerberbogen – Punkt 3.1) 2. Umsatz (netto) für den Bau von Hochbauprojekten im Neubau der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2020-2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024 (Bewerberbogen – Punkt 3.2) 3. Umsatz (netto) für den Umsatz für Planungsleistungen im Neubau im Leistungsbild „Gebäude und Innenräume“ (34 HOAI) der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2020-2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024 (Bewerberbogen – Punkt 3.3) 4. Umsatz (netto) für den Umsatz für Planungsleistungen im Neubau im Leistungsbild im Bereich „Technische Ausrüstung“ (§ 55 HOAI) der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2020- 2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024 (Bewerberbogen – Punkt 3.4) 5. Umsatz (netto) für den Umsatz für Planungsleistungen im Neubau Leistungsbild "Freianlagen" (§39 HOAI) der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2020-2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024 (Bewerberbogen - Punkt 3.5) 6. Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom Bieter/von den Mitgliedern der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, die Vorlage einer Bankerklärung zu fordern und diese in die Zuschlagsentscheidung einzubeziehen. Geforderte Mindeststandards: Zu 2. durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre: 75.000.000 € netto Zu 3. durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre: 1.000.000 € netto Zu 4. durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre: 500.000 € netto Zu 5. durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre: 250.000 € netto
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 120
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung: 1. Angabe von Referenzen für abgeschlossene Planungsleistungen, Leistungsbild Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI) aus den letzten 5 Kalenderjahren (Fertigstellung mind. Anfang 2020 bis max. Ende 2024) für bezugsfertige Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Gewerbe- und Industriebauten, keine Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Flüchtlingsunterkünfte unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner Adresse und TelefonNr.), der Bezeichnung des Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung- gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen (Es müssen mindestens die Leistungsphasen 3-5 vollständig und in Eigenleistung erbracht worden sein.) und bezugsfertige Projekte - der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus (z. B. Geschosswohnungsbau, Mietwohnungsbau), des Bauvolumens (BGF in m² gesamt und Anteil Nutzfläche Gewerbe in m²) und ggf. Projektbesonderheiten. Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen – Anlage 8 und 9) machen. Ausgenommen davon sind Angaben zu Projektbesonderheiten. Diese sind als gesonderte Anlage 8a und 9a zum Bewerberbogen einzureichen. 2. Angabe von Referenzen für abgeschlossene Planungsleistungen, Leistungsbild Technische Ausrüstung (§ 55 HOAI) aus den letzten 5 Kalenderjahren (Fertigstellung mind. Anfang 2020 bis max. Ende 2024) für bezugsfertige Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Gewerbe- und Industriebauten, keine Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Flüchtlingsunterkünfte unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner Adresse und Telefon-Nr.), der Bezeichnung des Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung- gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen (Es müssen mindestens die Leistungsphasen 3-5 vollständig und in Eigenleistung erbracht worden sein.) und bezugsfertige Projekte - der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus (z. B. Geschosswohnungsbau, Mietwohnungsbau), des Bauvolumens (BGF in m² gesamt und Anteil Nutzfläche Gewerbe in m²) und ggf. Projektbesonderheiten. Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen – Anlage 8 und 9) machen. Ausgenommen davon sind Angaben zu Projektbesonderheiten. Diese sind als gesonderte Anlage 8a und 9a zum Bewerberbogen einzureichen. 3. Angabe von Referenzen für abgeschlossene Planungsleistungen, Leistungsbild Freianlagen (§ 39 HOAI) aus den letzten 5 Kalenderjahren (Fertigstellung mind. Anfang 2020 bis max. Ende 2024) für bezugsfertige Neubau-Projekte aus dem Wohnumfeld (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner Adresse und Telefon-Nr.), der Bezeichnung des Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung- gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen (Es müssen mindestens die Leistungsphasen 3-5 vollständig und in Eigenleistung erbracht worden sein.) und bezugsfertige Projekte - der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus (z. B. Geschosswohnungsbau, Mietwohnungsbau), des Bauvolumens (BGF in m² gesamt und Anteil Nutzfläche Gewerbe in m²) und ggf. Projektbesonderheiten. Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen – Anlage 8 und 9) machen. Ausgenommen davon sind Angaben zu Projektbesonderheiten. Diese sind als gesonderte Anlage 8a und 9a zum Bewerberbogen einzureichen. 4. Angabe von Referenzen zum Schlüsselfertigbau (Gesamtverantwortung für Planungs- und Bauleistungen) aus den letzten 5 Kalenderjahren (Fertigstellung mind. Anfang 2020 bis max. Ende 2024) für bezugsfertige Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Gewerbe- und Industriebauten, Hotelbauten oder Alten-und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Flüchtlingsunterkünfte unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner Adresse und Telefon-Nr.), der Bezeichnung des Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung- gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen und bezugsfertige Projekte - der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus (z. B. Geschosswohnungsbau, Mietwohnungsbau), des Bauvolumens (BGF in m² gesamt und Anteil Nutzfläche Gewerbe in m²) und ggf. Projektbesonderheiten. Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen – Anlage 8 und 9) machen. Ausgenommen davon sind Angaben zu Projektbesonderheiten. Diese sind als gesonderte Anlage 8a und 9a zum Bewerberbogen einzureichen. Ausgenommen davon sind Angaben zu Geforderte Mindeststandards: zu 1. mindestens 3 Referenzen, jede Referenz muss jeweils mindestens 30 Wohneinheiten umfassen und mindestens der Gebäudeklasse 4 entsprechen. zu 2. mindestens 3 Referenzen, jede Referenz muss jeweils mindestens 30 Wohneinheiten umfassen. zu 3. mindestens 3 Referenzen, jede Referenz muss jeweils mindestens 5.000 m² Außenraum umfassen. zu 4. mindestens 3 Referenzen, jede Referenz muss mindestens 50 Wohneinheiten umfassen und mindestens der Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln entsprechen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 120
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Wirtschaftliche Kriterien
Gewichtung (Punkte, genau): 850
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Quantitative Kriterien
Gewichtung (Punkte, genau): 250
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Zusätzliche Kriterien
Gewichtung (Punkte, genau): 100
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 20/03/2025 10:00:00 (UTC+1)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Nachforderungen erfolgen nach § 16 VOB
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes abzugeben.
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Informationen über die Überprüfungsfristen: Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann nur innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: degewo AG
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: degewo AG
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer des Landes Berlin
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: degewo AG
Organisation, die Angebote bearbeitet: degewo AG
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