1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Neubebauung des ehemaligen ThyssenKrupp-Areals: Fachplanung, Errichtung sowie Instandhaltungs- und Betriebsleistungen für das Bauvorhaben Waidmannstraße 26 („W26“) in Hamburg als kooperative Partnerschaft (KoPa 2 – Ausschreibung)
Beschreibung: Auftragsgegenstand sind die Planungs- und Bauleistungen für die die Neuordnung und Nachverdichtung auf dem ehemaligen Gewerbeareal Waidmannstraße 26 in Hamburg-Altona und der anschließende Betrieb des Gesamtareals über 25 Jahre. Die Auftraggeberin ist eine Objektverwaltungsgesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg (Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen). Die Auftraggeberin beabsichtigt hier, einen Ort für Kultur und Sport, für Arbeit und Produktion sowie für Freizeit und Erholung zu schaffen. Das Gesamtprojekt umfasst Neubau- und Sanierungsmaßnahmen von ca. 99.500 m² BGF (78.900 m² BGF (R) und 20.600 m² BGF (S)), die sich wie folgt in unterschiedliche Objekt- und Nutzungsarten unterteilen: Neuerrichtung Stadion (Baustein 1); Umbau einer Werkshalle zu einer Musikhalle (Baustein 2); Bestandsgebäude (Baustein 4); Freianlagen (Baustein 5). Das komplexe Entwicklungs- und Realisierungsprojekt wird mithilfe eines speziell entwickelten projektspezifischen Kooperationsmodells durchgeführt. Die erste Stufe umfasste den hochbaulichen und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerb (Kooperationspartnerin 1 = KoPa 1). Dieser Realisierungswettbewerb wurde 2023 durchgeführt und als Erstplatzierte wurden gmp International GmbH darauffolgend als KoPa 1 gebunden. Daran schließt sich in der zweiten Stufe dieses Ausschreibungsverfahren an, mit dem ein bau- und betriebsausführender Vertragspartner (Kooperationspartnerin 2 = KoPa 2) gefunden wird. Die Auftraggeberin (Kooperationspartnerin 3 – KoPa 3) wird eine lebenszyklusbezogene Gesamtkostenobergrenze ermitteln und diese zu Beginn des Vergabeverfahrens zur Ausschreibung dieses Vertrages gegenüber KoPa 2 und KoPa 1 kommunizieren. Weitere Informationen zum Projekt sind unter dem folgenden Link zu finden: https://immobilien-lig.hamburg.de/leistungen/thyssenkrupp-areal-781084
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 50700000 Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Hamburg
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 3 EU Nr. 3 VOB/A i.V.m. § 3 EU Abs. 2 Nr. 1 c) VOB/A, durchgeführt.
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
VOB-A/EU -
3. Teil
3.1.
Technische ID des Teils: PAR-0001
Titel: Fachplanung, Errichtung sowie Instandhaltungs- und Betriebsleistungen für das Bauvorhaben Waidmannstraße 26 in Hamburg als kooperative Partnerschaft
Beschreibung: Auftragsgegenstand sind die Planungs- und Bauleistungen für die die Neuordnung und Nachverdichtung auf dem ehemaligen Gewerbeareal Waidmannstraße 26 in Hamburg-Altona und der anschließende Betrieb des Gesamtareals über 25 Jahre. Die Auftraggeberin ist eine Objektverwaltungsgesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg (Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen). Die Auftraggeberin beabsichtigt hier, einen Ort für Kultur und Sport, für Arbeit und Produktion sowie für Freizeit und Erholung zu schaffen. Das Gesamtprojekt umfasst Neubau- und Sanierungsmaßnahmen von ca. 99.500 m² BGF (78.900 m² BGF (R) und 20.600 m² BGF (S)), die sich wie folgt in unterschiedliche Objekt- und Nutzungsarten unterteilen: Neuerrichtung Stadion (Baustein 1); Umbau einer Werkshalle zu einer Musikhalle (Baustein 2); Bestandsgebäude (Baustein 4); Freianlagen (Baustein 5). Informationen über die voraussichtlichen Mindestanforderungen an Eignung und Auswahlkriterien nach § 3b EU Abs. 3 Nr. 3 i.V.m. Abs. 2 Nr. 3 VOB/A können unter dem folgenden Link heruntergeladen werden: https://datadrive.luther-lawfirm.com/public/download-shares/J4OKrZG6it2m7Myl8VTAjPmxJYhraL35 Der Teilnahmewettbewerb wird voraussichtlich mit der Auftragsbekanntmachung am 20.01.2025 starten. Der Ablauf der Teilnahmefrist ist derzeit für den 07.03.2025 vorgesehen. Da dieses Vergabeverfahren einen geschätzten Auftragswert von mehr als 250 Mio. EUR aufweist, sind die Bewerber/Bieter gemäß Art. 28 Abs. 1 lit. b und Art. 29 Abs. 1 der Verordnung (EU) 2022/2560 verpflichtet mit ihrem Teilnahmeantrag und aktualisiert mit ihrem finalen Angebot eine Meldung oder Erklärung zu drittstaatlichen finanziellen Zuwendungen im Sinne des Art. 3 der Verordnung (EU) 2022/2560 abzugeben.
3.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 50700000 Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
3.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Hamburg Waidmannstraße 26
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 22769
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
3.1.3.
Dauer
Laufzeit: 30 Jahre
3.1.5.
Allgemeine Informationen
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
3.1.9.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Organisation, die Angebote bearbeitet: HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Registrierungsnummer: HRA 121005
Abteilung: c/o Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG), Freie und Hansestadt Hamburg
Postanschrift: Millerntorplatz 1
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20359
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Telefon: +49 20192200
Fax: +49 21922110
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
Organisation, die Angebote bearbeitet
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Registrierungsnummer: 2a3bd62e-fd96-4385-b9f0-48b15b0a6113
Postanschrift: Neuenfelder Straße 19 Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 21109
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: +49 40428403230
Fax: +49 40427940997
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 76a47683-b96f-4a0c-8476-2ebc7ce33e6e - 02
Formulartyp: Planung
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung nur zu Informationszwecken
Unterart der Bekanntmachung: 4
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 07/01/2025 12:08:08 (UTC)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 9098-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 5/2025
Datum der Veröffentlichung: 08/01/2025
Voraussichtliches Datum der Veröffentlichung einer Auftragsbekanntmachung im Rahmen dieses Verfahrens: 20/01/2025