1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: degewo AG
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: GU-Strangsanierung mit Schadstoffsanierung in der WIE 12015 - Dominicusstr. 37 und 39 in 10827 Berlin (Bauteil B
Beschreibung: WIE 12015 - Dominicusstr. 37 und 39 in 10827 Berlin, Umfassende Sanierung als GU mit Schadstoffsanierung in der Wohnanlage Schöneberger Terrassen (Bauteil B), 1. Abbruch- und Sanierungsarbeiten von Gefahr- und schadstoffhaltigen Baustoffen und Produkten: In der Wohnanlage Dominicusstraße (Hausnummern 37 + 39, Bauteil B) wurden bauzeitlich diverse gefahr- und schadstoffhaltige Baustoffe und Produkte verbaut. Neben bleihaltigen Fensteranstrichen handelt es sich dabei im Wesentlichen um asbesthaltige: Spachtelmassen, Fliesenkleber, Fußbodenbeläge, einschl. Kleber, Brandschutzplatten aus fest- und schwachgebundenem Asbest sowie Abluftkanäle, Rohrleitungen, verlorene Schalungen, Balkonverkleidungen aus Asbestzement. Des Weiteren wurden KMF-Dämmstoffe mit WHO-Fasern in GK-Leichtbauwänden und zur Dämmung von Rohrleitungen verbaut. Alle Fenster sind mit einem bleihaltigen Fensteranstrich versehen. Diese sind entsprechend den Regelungen der TRGS 505 mit einem staubemissionsarmen Verfahren auszuführen. Alle Abbruch- und Demontagearbeiten finden in unbewohntem Zustand (Leerwohnungen) bzw. in temporär nicht genutzten Gewerbebereichen (Teilentmietet, ggf. mit zu schützendem Inventar) statt. Die Wohnetagen der Dominicusstraße 37+39 werden für die Gefahr-/Schadstoffsanierung und Grundinstandsetzung leer gezogen. Die Wohnetagen (ab 1. OG), einschließlich Treppenhaus, können als zusammenhängender Arbeitsbereich betrachtet werden. Es bietet sich erfahrungsgemäß eine etagenweise Sanierung als vorteilhaft an. Die Wohnetagen werden auf den Rohbauzustand zurückgebaut. Sämtliche nicht tragenden Wände (GK-Leichtbauwände), Schachtwände u. ä. Einbauten werden komplett, inklusive Wandbeläge abgebrochen. Die wasserführenden Ver- und Entsorgungsleitungen aus Asbestzement und die gesamte Elektroinstallation innerhalb der GK-Wände sowie Aufputz verlegte Elektroinstallationen werden demontiert oder abgebrochen. Fensterfronten und die Heizungsanlagen (außer Bad/Küchen Strang) bleiben erhalten. Im Bedarfsfall müssen Heizkörper temporär ausgebaut werden, um die dahinter liegenden asbesthaltigen Wandputze fachgerecht beseitigen zu können. In der kalten Jahreszeit sollen die im Bestand verbleibenden Heizleitungen und Heizkörper für die Beheizung dienen. Asbesthaltige Bodenbeläge und Wandbekleidungen (Fliesen, Spachtelmassen) auf tragenden Wänden in den öffentlichen Verkehrswegen, Etagenfluren und in den Wohnungen werden vollständig entfernt. Insbesondere für den Abbruch der asbesthaltigen Wandputze, Bodenbeläge, einschließlich Kleber, sind weitestgehend emissionsarme bautechnische Verfahren anzuwenden. Der Estrich, einschließlich der Bitumendichtungen und z. T. vorhandene KMF-Trittschalldämmung werden nicht ausgebaut (Ausnahme Schadstellen und lose Estriche). Im 1. OG verlaufen die versorgungstechnischen Leitungen für die Obergeschosse. Die Abhangdecken bestehen aus KMF- Akustikplatten, diese werden demontiert und entsorgt. Die Gewerbeeinheiten im EG werden in Abstimmung mit den Gewerbemietern als Einzelmaßnahmen bearbeitet. Die Sanierung beschränkt sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der versorgungtechnischen Einrichtungen sowie die Demontage der Akustikdecken. Rückbau und Entsorgung u.a. von: ca. 4.800 m² GK-Leichtbauwänden inkl. KMF-Dämmung, asbesthaltiger Spachtelmasse und anteilige Brandschutzplatten in den Schachtwänden der Bäder und Küchen; ca. 9.750 m² asbesthaltige Spachtelmassen auf Massivwänden Wohnetagen und Treppenhäuser; ca. 2.700 m² Fliesenbeläge und asbesthaltige Keramikfliesenkleber; ca. 5.300 m² asbesthaltige Bodenbeläge und Kleber; ca. 1.500 m KMF-Isolierte Rohrleitungen bis DN 300 mm (Dämmung); ca. 2.200 m Asbestzementrohre bis DN 150 mm; ca. 2.800 m² Akustikdeckenplatten; ca. 290 Stück Badobjekte (Badewanne, Waschbecken, WC); ca. 180 Stück Heizkörper; ca. 50 Stück Deckenleuchten zur Wiederverwendung; ca. 245 Stück Zimmer-/Wohnungstüren zur Wiederverwendung. 2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure Treppenhäuser u. ä.) sowie Gewerbebereiche des Bauteils A Dominicusstr. 37 und 39 mit denkmalbehördlichen Auflagen - bestehend aus 94 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß - Wohnfläche : ca. 4.774 m²; - Gewerbefläche: ca. 1.924 m²; - Bruttogeschoßfläche: ca. 10.309,65 m²; Anzahl der Geschosse: 6 Obergeschosse + Erdgeschoss. Abbruchmaßnahmen von: • Trockenbauwände, Einbauteilen u. ä.; • Abhangdecken; • Wand- und Bodenbeläge; • Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf; • Gas- und Sanitärinstallation, Lüftungsanlage und teilweise Heizung (Badstränge); • Elektroinstallation. Bauhauptleistungen: • Beton- und Mauerarbeiten; • Estrich- und Bodenbelagsarbeiten; • Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnungen und Gewerbebereichen; • Neugestaltung der Treppenräume, Vorräume und Flure gemäß Farbkonzept (Neuanstrich, ggf. neuer Bodenbelag in den Fluren); • Trockenbauarbeiten ( z. Bsp. Wände, Decken, Schächte, Abkofferungen); • Fliesenlegearbeiten; • Erneuerung oder Überarbeitung von Türen; • Dachabdichtungsarbeiten, Dachentwässerungsarbeiten; • Dachdämmung; • Instandsetzung von Dachterrassen und Brüstungen/Umwehrungen; • Instandsetzung oder Erneuerung der Fenster und Fenstertüranlagen; • Instandsetzung der schadhaften Brüstungselemente; • Herstellung von neuen Rauchschutztüren zu den Aufzugsvorräumen; • Ertüchtigung der Brandschutz- und Rauchschutztüren, Sicherung der Rettungswege gemäß Brandschutzkonzept. Haustechnische Leistungen: • Erneuerung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung; • Heizung: hier nur Bad- und Küchenstränge; • Erneuerung der Lüftungsanlagen; • Erneuerung der E- Installationen in den WE, Gewerbebereichen und Gemeinflächen mit Zentralisation der Zählerplätze Mieter und Gewerbemieter und Erneuerung UV WE und Gewerbe. Die Ausführungen der Leistungen unter denkmalpflegerischen Vorgaben.
Kennung des Verfahrens: 518baee6-3d17-4ee3-8da1-67cb120e4b0a
Interne Kennung: BWS-12015-B-GU-24
Verfahrensart: Sonstiges zweistufiges Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45453100 Sanierungsarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45111100 Abbrucharbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: WIE 12015 - Dominicusstr. 37 und 39
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10827
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: GU-Strangsanierung mit Schadstoffsanierung in der WIE 12015 - Dominicusstr. 37 und 39 in 10827 Berlin (Bauteil B
Beschreibung: WIE 12015 - Dominicusstr. 37 und 39 in 10827 Berlin, Umfassende Sanierung als GU mit Schadstoffsanierung in der Wohnanlage Schöneberger Terrassen (Bauteil B), 1. Abbruch- und Sanierungsarbeiten von Gefahr- und schadstoffhaltigen Baustoffen und Produkten: In der Wohnanlage Dominicusstraße (Hausnummern 37 + 39, Bauteil B) wurden bauzeitlich diverse gefahr- und schadstoffhaltige Baustoffe und Produkte verbaut. Neben bleihaltigen Fensteranstrichen handelt es sich dabei im Wesentlichen um asbesthaltige: Spachtelmassen, Fliesenkleber, Fußbodenbeläge, einschl. Kleber, Brandschutzplatten aus fest- und schwachgebundenem Asbest sowie Abluftkanäle, Rohrleitungen, verlorene Schalungen, Balkonverkleidungen aus Asbestzement. Des Weiteren wurden KMF-Dämmstoffe mit WHO-Fasern in GK-Leichtbauwänden und zur Dämmung von Rohrleitungen verbaut. Alle Fenster sind mit einem bleihaltigen Fensteranstrich versehen. Diese sind entsprechend den Regelungen der TRGS 505 mit einem staubemissionsarmen Verfahren auszuführen. Alle Abbruch- und Demontagearbeiten finden in unbewohntem Zustand (Leerwohnungen) bzw. in temporär nicht genutzten Gewerbebereichen (Teilentmietet, ggf. mit zu schützendem Inventar) statt. Die Wohnetagen der Dominicusstraße 37+39 werden für die Gefahr-/Schadstoffsanierung und Grundinstandsetzung leer gezogen. Die Wohnetagen (ab 1. OG), einschließlich Treppenhaus, können als zusammenhängender Arbeitsbereich betrachtet werden. Es bietet sich erfahrungsgemäß eine etagenweise Sanierung als vorteilhaft an. Die Wohnetagen werden auf den Rohbauzustand zurückgebaut. Sämtliche nicht tragenden Wände (GK-Leichtbauwände), Schachtwände u. ä. Einbauten werden komplett, inklusive Wandbeläge abgebrochen. Die wasserführenden Ver- und Entsorgungsleitungen aus Asbestzement und die gesamte Elektroinstallation innerhalb der GK-Wände sowie Aufputz verlegte Elektroinstallationen werden demontiert oder abgebrochen. Fensterfronten und die Heizungsanlagen (außer Bad/Küchen Strang) bleiben erhalten. Im Bedarfsfall müssen Heizkörper temporär ausgebaut werden, um die dahinter liegenden asbesthaltigen Wandputze fachgerecht beseitigen zu können. In der kalten Jahreszeit sollen die im Bestand verbleibenden Heizleitungen und Heizkörper für die Beheizung dienen. Asbesthaltige Bodenbeläge und Wandbekleidungen (Fliesen, Spachtelmassen) auf tragenden Wänden in den öffentlichen Verkehrswegen, Etagenfluren und in den Wohnungen werden vollständig entfernt. Insbesondere für den Abbruch der asbesthaltigen Wandputze, Bodenbeläge, einschließlich Kleber, sind weitestgehend emissionsarme bautechnische Verfahren anzuwenden. Der Estrich, einschließlich der Bitumendichtungen und z. T. vorhandene KMF-Trittschalldämmung werden nicht ausgebaut (Ausnahme Schadstellen und lose Estriche). Im 1. OG verlaufen die versorgungstechnischen Leitungen für die Obergeschosse. Die Abhangdecken bestehen aus KMF- Akustikplatten, diese werden demontiert und entsorgt. Die Gewerbeeinheiten im EG werden in Abstimmung mit den Gewerbemietern als Einzelmaßnahmen bearbeitet. Die Sanierung beschränkt sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der versorgungtechnischen Einrichtungen sowie die Demontage der Akustikdecken. Rückbau und Entsorgung u.a. von: ca. 4.800 m² GK-Leichtbauwänden inkl. KMF-Dämmung, asbesthaltiger Spachtelmasse und anteilige Brandschutzplatten in den Schachtwänden der Bäder und Küchen; ca. 9.750 m² asbesthaltige Spachtelmassen auf Massivwänden Wohnetagen und Treppenhäuser; ca. 2.700 m² Fliesenbeläge und asbesthaltige Keramikfliesenkleber; ca. 5.300 m² asbesthaltige Bodenbeläge und Kleber; ca. 1.500 m KMF-Isolierte Rohrleitungen bis DN 300 mm (Dämmung); ca. 2.200 m Asbestzementrohre bis DN 150 mm; ca. 2.800 m² Akustikdeckenplatten; ca. 290 Stück Badobjekte (Badewanne, Waschbecken, WC); ca. 180 Stück Heizkörper; ca. 50 Stück Deckenleuchten zur Wiederverwendung; ca. 245 Stück Zimmer-/Wohnungstüren zur Wiederverwendung. 2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure Treppenhäuser u. ä.) sowie Gewerbebereiche des Bauteils A Dominicusstr. 37 und 39 mit denkmalbehördlichen Auflagen - bestehend aus 94 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß - Wohnfläche : ca. 4.774 m²; - Gewerbefläche: ca. 1.924 m²; - Bruttogeschoßfläche: ca. 10.309,65 m²; Anzahl der Geschosse: 6 Obergeschosse + Erdgeschoss. Abbruchmaßnahmen von: • Trockenbauwände, Einbauteilen u. ä.; • Abhangdecken; • Wand- und Bodenbeläge; • Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf; • Gas- und Sanitärinstallation, Lüftungsanlage und teilweise Heizung (Badstränge); • Elektroinstallation. Bauhauptleistungen: • Beton- und Mauerarbeiten; • Estrich- und Bodenbelagsarbeiten; • Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnungen und Gewerbebereichen; • Neugestaltung der Treppenräume, Vorräume und Flure gemäß Farbkonzept (Neuanstrich, ggf. neuer Bodenbelag in den Fluren); • Trockenbauarbeiten ( z. Bsp. Wände, Decken, Schächte, Abkofferungen); • Fliesenlegearbeiten; • Erneuerung oder Überarbeitung von Türen; • Dachabdichtungsarbeiten, Dachentwässerungsarbeiten; • Dachdämmung; • Instandsetzung von Dachterrassen und Brüstungen/Umwehrungen; • Instandsetzung oder Erneuerung der Fenster und Fenstertüranlagen; • Instandsetzung der schadhaften Brüstungselemente; • Herstellung von neuen Rauchschutztüren zu den Aufzugsvorräumen; • Ertüchtigung der Brandschutz- und Rauchschutztüren, Sicherung der Rettungswege gemäß Brandschutzkonzept. Haustechnische Leistungen: • Erneuerung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung; • Heizung: hier nur Bad- und Küchenstränge; • Erneuerung der Lüftungsanlagen; • Erneuerung der E- Installationen in den WE, Gewerbebereichen und Gemeinflächen mit Zentralisation der Zählerplätze Mieter und Gewerbemieter und Erneuerung UV WE und Gewerbe. Die Ausführungen der Leistungen unter denkmalpflegerischen Vorgaben.
Interne Kennung: 0
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45453100 Sanierungsarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45111100 Abbrucharbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: WIE 12015 - Dominicusstr. 37 und 39
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10827
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Angebotspreis
Beschreibung: Angebotspreis
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer des Landes Berlin
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co KG
Angebot:
Kennung des Angebots: B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co KG
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen zum Auftrag:
Datum der Auswahl des Gewinners: 28/08/2024
Datum des Vertragsabschlusses: 10/09/2024
6.1.4.
Statistische Informationen:
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: degewo AG
Registrierungsnummer: Akquisition und Einkauf
Abteilung: Vergabe
Postanschrift: Potsdamer Straße 60
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10785
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabe
Telefon: 030 26485-1800
Fax: 030 26785-1805
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 111300000V0074
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +49 309013-8316
Fax: +49 309013-7613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0011
Offizielle Bezeichnung: B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co KG
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: Bieter 1
Postanschrift: Börnestraße 37-41
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 13086
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: 7 55 42 20
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-0012
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 255d4ea4-1239-4f65-a06f-ccb9ff335fb8 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Wettbewerbsergebnisse
Unterart der Bekanntmachung: 36
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 01/10/2024 14:08:00 (UTC+2)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 594082-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 192/2024
Datum der Veröffentlichung: 02/10/2024