1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Neustrukturierung Olympiastützpunkt Hamburg / Schleswig-Holstein und Schulstandort Alter Teichweg 200 in Hamburg - Freianlagen gem. §§ 38 HOAI
Beschreibung: Die Freie und Hansestadt Hamburg hat zum 01.01.2013 gemäß § 26(1) Landeshaushaltsordnung den Landesbetrieb SBH | Schulbau Hamburg (nachstehend SBH genannt) gegründet. Dieser Landesbetrieb hat die Aufgabe, Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die mehr als 400 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) zu vermieten. In dieser Tätigkeit wurde SBH mit der Standortsanierung der Grund- und Stadtteilschule Alter Teichweg beauftragt. In diesem Rahmen ist für die Grundschulabteilung ein Neubau zu erstellen, die Gebäude 01 und 02 zu sanieren sowie die Außenanlagen der Schule in Bauabschnitten zu sanieren und in Teilen zu erneuern. Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein. Die Gebäudemanagement Hamburg GmbH (GMH) soll im Auftrag der Behörde für Inneres und Sport (BIS), vertreten durch das Landessportamt, als Realisierungsträger die Projektentwicklung und bauliche Neuordnung des Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein am Standort. Durch das Büro Andreas Heller Architects & Design wurden mit Stand Juli 2019 Planungsrichtlinien zur „Weiterentwicklung Olympiastützpunkt Dulsberg und Stadtteilschule alter Teichweg“ entwickelt. Daraus ergibt sich einen gemeinsamer Planungsbereich im Bereich des Dulsbergforums (Überscheidung der Grundstücksgrenzen). Dem Gebiet wurde zudem zur Umsetzung eine RISE Förderung in Aussicht gestellt. Somit wurde im Rahmen der Projektfortschreibung die Entscheidung zur gemeinsamen Ausschreibung und Auftraggeberschaft getroffen. Aufgabenbeschreibung Freianlagenplanung: Dem Freianlagenplaner obliegt die Gesamtkoordination der Freianlagenplanung für die beiden Projekte „Umstrukturierung Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein“ (OSP) sowie „Umstrukturierung Schule Alter Teichweg“ (ATW). Die Gesamt-Planungsaufgabe umfasst inhaltlich 3 Planungsbereiche; „Dulsbergforum und Boulevard“, „Sportflächen OSP“, sowie „Schulhof ATW“. Die Flächen des OSP liegen bei AG GMH, die Flächen des ATW liegen bei AG SBH und haben ihrerseits eine klare Nutzung. Der Planungsbereich „Dulsbergforum und Boulevard“ beinhaltet verschiedene Nutzungen und soll im Rahmen des RISE-Förderprogramms nicht nur als Außenfläche für beide Projekte dienen, sondern auch als öffentlicher Platz die Gebietsentwicklung maßgeblich fördern und den Stadtteil aufwerten. Der Planungsbereich erstreckt sich daher über beide Grundstücke und integriert beide Hochbauprojekte in die Gesamtgebietsentwicklung. Eine einheitliche Planung sowie Koordination aller Beteiligter in diesem Bereich ist daher essenzieller Bestandteil der Planungsaufgabe. Auf Grund der doppelten Auftraggeberschaft, sowie der Integration in das RISE Fördergebiet werden die Planungsleistungen in insgesamt vier Verträgen abgebildet und abgerechnet (Zuordnung siehe Anlage n.n.). Die Zuordnung erfolgt nach Nutzer-Bewirtschaftungsstruktur. Die Planungsleistung umfasst neben den Grundleistungen auch die KG 550, sowie Besondere Leistungen gemäß den jeweiligen Verträgen. Bei Einsatz von Fördermitteln haben sämtliche Leistungen der bzw. des AN den Anforderungen der Fördermittelbedingungen inhaltlich und formell zu entsprechen. Im Weiteren siehe Ziffer II.2.4. der Bekanntmachung.
Kennung des Verfahrens: 9eaa76e8-afb6-49e3-9a3c-c3398fd989a9
Vorherige Bekanntmachung: 454230-2023
Interne Kennung: GMH VgV VV 016-23 VG
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20355
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 467 000,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv - Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem öffentlichen Teilnahmewettbewerb gem. § 17 VgV
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Neustrukturierung Olympiastützpunkt Hamburg / Schleswig-Holstein und Schulstandort Alter Teichweg 200 in Hamburg - Freianlagen gem. §§ 38 HOAI
Beschreibung: Die Freie und Hansestadt Hamburg hat zum 01.01.2013 gemäß § 26(1) Landeshaushaltsordnung den Landesbetrieb SBH | Schulbau Hamburg (nachstehend SBH genannt) gegründet. Dieser Landesbetrieb hat die Aufgabe, Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die mehr als 400 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) zu vermieten. In dieser Tätigkeit wurde SBH mit der Standortsanierung der Grund- und Stadtteilschule Alter Teichweg beauftragt. In diesem Rahmen ist für die Grundschulabteilung ein Neubau zu erstellen, die Gebäude 01 und 02 zu sanieren sowie die Außenanlagen der Schule in Bauabschnitten zu sanieren und in Teilen zu erneuern. Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein. Die Gebäudemanagement Hamburg GmbH (GMH) soll im Auftrag der Behörde für Inneres und Sport (BIS), vertreten durch das Landessportamt, als Realisierungsträger die Projektentwicklung und bauliche Neuordnung des Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein am Standort. Durch das Büro Andreas Heller Architects & Design wurden mit Stand Juli 2019 Planungsrichtlinien zur „Weiterentwicklung Olympiastützpunkt Dulsberg und Stadtteilschule alter Teichweg“ entwickelt. Daraus ergibt sich einen gemeinsamer Planungsbereich im Bereich des Dulsbergforums (Überscheidung der Grundstücksgrenzen). Dem Gebiet wurde zudem zur Umsetzung eine RISE Förderung in Aussicht gestellt. Somit wurde im Rahmen der Projektfortschreibung die Entscheidung zur gemeinsamen Ausschreibung und Auftraggeberschaft getroffen. Aufgabenbeschreibung Freianlagenplanung: Dem Freianlagenplaner obliegt die Gesamtkoordination der Freianlagenplanung für die beiden Projekte „Umstrukturierung Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein“ (OSP) sowie „Umstrukturierung Schule Alter Teichweg“ (ATW). Die Gesamt-Planungsaufgabe umfasst inhaltlich 3 Planungsbereiche; „Dulsbergforum und Boulevard“, „Sportflächen OSP“, sowie „Schulhof ATW“. Die Flächen des OSP liegen bei AG GMH, die Flächen des ATW liegen bei AG SBH und haben ihrerseits eine klare Nutzung. Der Planungsbereich „Dulsbergforum und Boulevard“ beinhaltet verschiedene Nutzungen und soll im Rahmen des RISE-Förderprogramms nicht nur als Außenfläche für beide Projekte dienen, sondern auch als öffentlicher Platz die Gebietsentwicklung maßgeblich fördern und den Stadtteil aufwerten. Der Planungsbereich erstreckt sich daher über beide Grundstücke und integriert beide Hochbauprojekte in die Gesamtgebietsentwicklung. Eine einheitliche Planung sowie Koordination aller Beteiligter in diesem Bereich ist daher essenzieller Bestandteil der Planungsaufgabe. Auf Grund der doppelten Auftraggeberschaft, sowie der Integration in das RISE Fördergebiet werden die Planungsleistungen in insgesamt vier Verträgen abgebildet und abgerechnet (Zuordnung siehe Anlage n.n.). Die Zuordnung erfolgt nach Nutzer-Bewirtschaftungsstruktur. Die Planungsleistung umfasst neben den Grundleistungen auch die KG 550, sowie Besondere Leistungen gemäß den jeweiligen Verträgen. Bei Einsatz von Fördermitteln haben sämtliche Leistungen der bzw. des AN den Anforderungen der Fördermittelbedingungen inhaltlich und formell zu entsprechen. Im Weiteren siehe Ziffer II.2.4. der Bekanntmachung.
Interne Kennung: b5858045-cdd9-4be8-8b8c-b43cca3a86d2
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 36 Monat
5.1.4.
Verlängerung
Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Maßnahmen „Allgemeine Außenanlagen“ sowie „Sportflächen“ am Olympiastützpunkt Hamburg / Schleswig-Holstein: - Leistungsphasen 5-8 der Freianlagen gem. §§ 38 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen), Besondere Leistungen als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG: - Erstellen einer Freianlagenbestandsdokumentation - Überwachen der Entwicklungs- und Unterhaltungspflege - stufenweiser Kostenanschlag - Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen - Baustellenlogistik - Durchführen einer baurechtlichen Voranfrage - Zuarbeit zur Beschaffung und Sicherung von Fördermitteln gemäß den Vorgaben der Fördermittelgeber und der zugeordneten Bauabschnitte - Zuarbeit Terminplan mit AG relevanten Meilensteinen - Zuarbeit Eigentumsklärung/ Eigentumsübertragung Grundstück an GMH - Mengen und Leistungsabgleich - Zuarbeit Planlieferliste - Fördermittelabrechnung / Rechnungsstellung - Teilnahme an Sitzungen in politischen Gremien oder im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung Weitere Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen der Freianlagen gem. §§ 38 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen). Maßnahmen „Schüler Forum (1. BA) und Forum der Athleten (Dulsbergforum (2. BA)“ sowie „Active Schoolyard I+II (3. Und 4. BA) und Sportflächen (5. BA)“ am Standort Alter Teichweg 200: - Leistungsphasen 3-8 der Freianlagen gem. §§ 38 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen), Besondere Leistungen als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG: - Erstellen einer Freianlagenbestandsdokumentation - Überwachen der Entwicklungs- und Unterhaltungspflege - Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen - Baustellenlogistik - Durchführen einer baurechtlichen Voranfrage - Zuarbeit zur Beschaffung und Sicherung von Fördermitteln gemäß den Vorgaben der Fördermittelgeber und der zugeordneten Bauabschnitte - Zuarbeit Terminplan mit AG relevanten Meilensteinen - Mengen und Leistungsabgleich - Zuarbeit Planlieferliste - Fördermittelabrechnung / Rechnungsstellung - Teilnahme an Sitzungen in politischen Gremien oder im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung Weitere Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen der Freianlagen gem. §§ 38 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 467 000,00 EUR
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis/Honorar siehe Zuschlagsmatrix
Beschreibung: Preis/Honorar / Gewichtung: 25 %
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Leistungsbewertung gemäß Zuschlagsmatrix
Beschreibung: Qualitätskriterium - Name: Lösungsvorschlag / Gewichtung: 50 %; Qualitätskriterium - Name: Fachlicher Wert und Qualität / Gewichtung: 25 %
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 75
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Informationen über die Überprüfungsfristen: Die Vergabekammer leitet gemäß § 160 Abs. 1 GWB ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 - 4 GWB unzulässig, soweit 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Kuttner und Kahl Landschaftsarchitekten
Angebot:
Kennung des Angebots: 2023121197
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001 - Kuttner und Kahl Landschaftsarchitekten
Datum der Auswahl des Gewinners: 19/01/2024
Datum des Vertragsabschlusses: 12/02/2024
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben: nein
6.1.4.
Statistische Informationen:
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 434 901,20 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 453 002,50 EUR
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Registrierungsnummer: 76f15962-d8d8-4c48-a782-fb6b0d5c327e
Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20355
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: +49 40428236201
Fax: +49 40427310143
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Registrierungsnummer: 19a7d79f-4d82-4e82-ae5c-6ee7ea5df0b5
Postanschrift: Neuenfelder Straße 19
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 21109
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: +49 40428403230
Fax: +49 40427940997
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Registrierungsnummer: fcb654cb-580c-44b7-b9c0-495f8f0cc37c
Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20355
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: +49 40428236201
Fax: +49 40427310143
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Kuttner und Kahl Landschaftsarchitekten
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: micro
Registrierungsnummer: b29ffdd6-a6d4-47f4-88fd-8fcb7710ffc9
Postanschrift: Danziger Straße 35a
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20099
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: +49 4028804945
Fax: +49 4028804946
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI
Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a40c1336-57ac-4bfe-9b86-c181a1080b5e - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 05/03/2024 18:58:25 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 141496-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 48/2024
Datum der Veröffentlichung: 07/03/2024