Deutschland - Sanierungsarbeiten - Umfassende Sanierung als GU mit anteiliger Planungsleistung in der WIE 245 - Schlangenbader Str. 28 A-E, Wiesbadener Str. 59 A-E in 14197 Berlin (Bauteil 3.1)

1. Beschaffer
1.1 Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: degewo City Wohnungsgesellschaft mbH
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1 Verfahren
Titel: Umfassende Sanierung als GU mit anteiliger Planungsleistung in der WIE 245 - Schlangenbader Str. 28 A-E, Wiesbadener Str. 59 A-E in 14197 Berlin (Bauteil 3.1)
Beschreibung: Objektdaten Einstufung: Gebäudeklasse 5 (Hochhaus und Sonderbau), Wohneinheiten: 157 Stück, Wohnfläche: ca.11.137 m², Bruttogeschoßfläche: ca. 20.050 m² ohne Tiefgarage, Anzahl der Geschosse: EG bis max. 15.OG, Installationsgeschoss über 4.OG, Geschosshöhe: ca. 2,80 m, Gebäudehöhe: max. 48 m, Baujahr: 1975-1981, Bauteil 3.1: während der Sanierung unbewohnt, mit Anschluss zum bewohnten Bauteil 3.2 - 1. Erbringung von Planungsleistungen: Ausführungsplanung für die zu erbringenden Bauleistungen der Leistungsbilder Gebäude, Technische Gebäudeausrüstung, Tragwerksplanung, auf der Grundlage einer Entwurfsplanung /Genehmigungsplanung sowie unter Anforderungen des Denkmalschutzes - 2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure, Treppenhäuser u. Etagenkeller) des Bauteils 3.1 mit denkmalbehördlichen Auflagen. - 3. Abbruchmaßnahmen; Abbruch/Demontage von: - industriell gefertigten Holzfaserbadzellen mit raumhohen Fliesenbelägen, - Trockenbauwände teilweise schadstoffbelastet, - Einbauteilen, Flurregale, Falttüren etc., - Fenster und Fenster-Türelemente (zum Teil mit Paneele schadstoffbelastet), - Abhangdecken (Rabitz, GK-Decken, Metalllangfeldpaneele etc. mit zum Teil KMF-Auflagen), - Wandbeläge Fliesen, Tapete, Anstriche (zum Teil Putz schadstoffbelastet), - Bodenbeläge (in den Wohnungen Flex-Platten größtenteils schadstoffbelastet), - Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf, - der Vorhangfassade (Faserplatten Asbest und KMF-Dämmung), - Sanitärinstallation (mit KMF belastete Dämmung und Asbestrohr), - Lüftungsanlage (in den Wohnungen und Etagenkeller, größtenteils asbestbelastete Kanäle), - Heizung (mit KMF belastete Dämmung an den Installationen), - Elektroinstallation, - Schadstoffmanagement - 4. Bauhauptleistungen: - Baustelleneinrichtung und Logistik, - Gerüstbauarbeiten, - Beton- und Mauerarbeiten, - Estricharbeiten (Badbereiche und in Teilbereiche in allen Wohnungen), - Bodenbelagsarbeiten in allen Wohnungen, - Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnungen, - Anstriche der Treppenräume, Vorräume, Kellerräume und Flure (Neuanstrich), zum Teil neuer, - intensive Reinigung der Bodenbeläge in den Fluren und Treppenräume, teilweise Reparaturen, - Trockenbauarbeiten (Wände, Decken, Schächte, Abkofferungen), - Fliesenlegearbeiten (Bäder und Küchenspiegel), - Erneuerung oder Überarbeitung von Türen, - Dachabdichtungsarbeiten, Dachentwässerungsarbeiten, Dachdämmung (Teilbereiche), - Instandsetzung von Dachterrassen und Brüstungen/Umwehrungen/Sichtschutz, - Erneuerung der Fenster und Fenstertüranlagen (originalgetreu nach, - Erneuerung der schadhaften Stahlbetonfertigteile Brüstungselemente und Attikaelemente, - Ertüchtigung der Brandschutz- und Rauchschutztüren, Sicherung der Rettungswege gemäß Brandschutzkonzept, - Erneuerung von Abhangdecken, - Erneuerung der Vorhangfassade - 5. Hautechnische Leistungen (TGA): - Erneuerung der Sanitäranlage, - Erneuerung der Heizungsanlage, - Erneuerung der Lüftungsanlagen, - Erneuerung der Schwach- und Starkstromtechnik in den Wohnungen, sowie Gemeinflächen mit brandschutztechnischer Aufwertung gemäß Brandschutzkonzept
Kennung des Verfahrens: cc34cbf1-afe7-4ede-8ed3-a82895754b16
Interne Kennung: BWS-245-GU-23
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1 Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45453100 Sanierungsarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.2 Erfüllungsort
Postanschrift: WIE 245 - Schlangenbader Str. 28 A-E, Wiesbadener Str. 59 A-E  
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 14197
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4 Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: 1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur über die Vergabeplattform Berlin einzureichen, ansonsten werden sie nicht berücksichtigt. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 30.01.2024 eingehen. Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter www.meinauftrag.rib.de abrufbar (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1). Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren. 2. Alle geforderten Angaben zum Nachweis der Eignung sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen. Das Formblatt für den Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen stehen unter www.meinauftrag.rib.de zur Verfügung (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1). 3. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist elektronisch über die Vergabeplattform Berlin unter www.meinauftrag.rib.de (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1) einzureichen. Wird er nicht über die Vergabeplattform eingereicht, wird er nicht berücksichtigt. 4. Bei einer Bewerbung durch eine Bewerbergemeinschaft ist die Erklärung gem. Anlage 13 des Bewerberbogens (Bewerbergemeinschaftserklärung) vollständig auszufüllen und von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu unterschreiben. 5. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nach-/Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/ Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Nach-/Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 15). Die Vorgaben für Nach-/Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen. 6. Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, gem. § 6 Wettbewerbsregistergesetz vor Zuschlagserteilung eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (geführt beim Bundeskartellamt) vornehmen und auf dieser Basis die Eignungsprognose verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der Bietergemeinschaft nicht erteilt werden. 7. Der Bieter/die Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt wird, hat dem Auftraggeber vor Leistungsbeginn der einzelnen Gewerke für alle zulassungspflichtigen Handwerksgewerbe die Handwerkskarten der ausführenden Unternehmen (auch für Nachunternehmerleistungen) vorzulegen. 8. Die Umsätze, Mitarbeiterzahlen, Referenzen der Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft werden im Rahmen der Wertung addiert. 9. Die Umsätze, Mitarbeiterzahlen, Referenzen des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft und der Unterauftragnehmer werden im Rahmen der Wertung addiert, wenn der jeweilige Unterauftragnehmer mit dem Bewerberbogen eine Erklärung abgibt, dass er dem Bewerber/der Bewerbergemeinschaft im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 15). 10. Die detaillierte Auswahlmatrix ist hinterlegt. Bei gleicher Gesamtpunktzahl wird die Auswahl durch Losentscheid getroffen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu - 
2.1.6 Ausschlussgründe
Korruption: Alle Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A
5. Los
5.1 Los: LOT-0000
Titel: Umfassende Sanierung als GU mit anteiliger Planungsleistung in der WIE 245 - Schlangenbader Str. 28 A-E, Wiesbadener Str. 59 A-E in 14197 Berlin (Bauteil 3.1)
Beschreibung: Generalunternehmerleistungen - Objektdaten: Einstufung: Gebäudeklasse 5 (Hochhaus und Sonderbau), Wohneinheiten: 157 Stück, Wohnfläche: ca.11.137 m², Bruttogeschoßfläche: ca. 20.050 m² ohne Tiefgarage, Anzahl der Geschosse: EG bis max. 15.OG, Installationsgeschoss über 4.OG, Geschosshöhe: ca. 2,80 m, Gebäudehöhe: max. 48 m, Baujahr: 1975-1981, Bauteil 3.1: während der Sanierung unbewohnt, mit Anschluss zum bewohnten Bauteil 3.2 - 1. Erbringung von Planungsleistungen: Ausführungsplanung für die zu erbringenden Bauleistungen der Leistungsbilder Gebäude, Technische Gebäudeausrüstung, Tragwerksplanung, auf der Grundlage einer Entwurfsplanung /Genehmigungsplanung sowie unter Anforderungen des Denkmalschutzes - 2. Erbringung aller Bauleistung nach Teilentkernung zur Wiederherstellung der Nutzung aller Wohnungen, Nebenflächen (Etagenflure, Treppenhäuser u. Etagenkeller) des Bauteils 3.1 mit denkmalbehördlichen Auflagen. - 3. Abbruchmaßnahmen; Abbruch/Demontage von: - industriell gefertigten Holzfaserbadzellen mit raumhohen Fliesenbelägen, - Trockenbauwände teilweise schadstoffbelastet, - Einbauteilen, Flurregale, Falttüren etc., - Fenster und Fenster-Türelemente (zum Teil mit Paneele schadstoffbelastet), - Abhangdecken (Rabitz, GK-Decken, Metalllangfeldpaneele etc. mit zum Teil KMF-Auflagen), - Wandbeläge Fliesen, Tapete, Anstriche (zum Teil Putz schadstoffbelastet), - Bodenbeläge (in den Wohnungen Flex-Platten größtenteils schadstoffbelastet), - Schadhafte Estrichbereiche nach Bedarf, - der Vorhangfassade (Faserplatten Asbest und KMF-Dämmung), - Sanitärinstallation, (mit KMF belastete Dämmung und Asbestrohr), - Lüftungsanlage (in den Wohnungen und Etagenkeller, größtenteils asbestbelastet Kanäle), - Heizung (mit KMF belastete Dämmung an den Installationen), - Elektroinstallation, - Schadstoffmanagement - 4. Bauhauptleistungen: - Baustelleneinrichtung und Logistik, - Gerüstbauarbeiten, - Beton- und Mauerarbeiten, - Estricharbeiten (Badbereiche und in Teilbereiche in allen Wohnungen), - Bodenbelagsarbeiten in allen Wohnungen, - Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnungen, - Anstriche der Treppenräume, Vorräume, Kellerräume und Flure (Neuanstrich), zum Teil neuer, - intensive Reinigung der Bodenbeläge in den Fluren und Treppenräume, teilweise Reparaturen, - Trockenbauarbeiten (Wände, Decken, Schächte, Abkofferungen), - Fliesenlegearbeiten (Bäder und Küchenspiegel), - Erneuerung oder Überarbeitung von Türen, - Dachabdichtungsarbeiten, Dachentwässerungsarbeiten, Dachdämmung (Teilbereiche), - Instandsetzung von Dachterrassen und Brüstungen/Umwehrungen/Sichtschutz, - Erneuerung der Fenster und Fenstertüranlagen (originalgetreu nach, - Erneuerung der schadhaften Stahlbetonfertigteile Brüstungselemente und Attikaelemente, - Ertüchtigung der Brandschutz- und Rauchschutztüren, Sicherung der Rettungswege gemäß Brandschutzkonzept, - Erneuerung von Abhangdecken, - Erneuerung der Vorhangfassade - 5. Hautechnische Leistungen (TGA): - Erneuerung der Sanitäranlage, - Erneuerung der Heizungsanlage, - Erneuerung der Lüftungsanlagen, - Erneuerung der Schwach- und Starkstromtechnik in den Wohnungen, sowie Gemeinflächen mit brandschutztechnischer Aufwertung gemäß Brandschutzkonzept
Interne Kennung: 0
5.1.1 Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45453100 Sanierungsarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2 Erfüllungsort
Postanschrift: Schlangenbader Str. 28 A-E, Wiesbadener Str. 59 A-E  
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 14197
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: 
5.1.3 Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 2024-11-01+01:00
Enddatum: 2026-04-30+01:00
5.1.6 Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet
Zusätzliche Informationen: #Besonders geeignet für:freelance#
5.1.7 Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9 Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Beschreibung: Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen: 1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc. (Bewerberbogen - Punkt 1), 2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB (Bewerberbogen - Anlage 1), 3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben (Bewerberbogen - Anlage 2), 4. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bewerberbogen - Anlage 3), 5. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen - Anlage 4) Werden anstelle von Eigenerklärungen zu Nr. 3, 4 oder 5 Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein. Ersatzweise für die Bescheinigungen/Erklärungen gem. Nr. 2 - 5 kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen - ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder - ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder - Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) - eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen) Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 3 (Steuern und Abgaben) und Nr. 5 (Berufsgenossenschaft) sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen. 6. Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bewerberbogen – Anlage 6) Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 15 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Gesamtumsatz
Beschreibung: Gesamtumsatz (brutto) der letzten 3 Kalenderjahre (2020-2022) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2022 (Bewerberbogen – Punkt 8.1), Mindeststandard: mind. 30 Mio. € brutto
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 50
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Umsatz (brutto) für die Sanierung von Bestandobjekten
Beschreibung: Umsatz (brutto) für die Sanierung von Bestandobjekten (Strangsanierung und Fassadensanierung) jeweils bezogen auf die letzten 10 abgeschlossenen Geschäftsjahre 2013 bis 2022 (Herstellkosten, KG300-500, brutto), Bewertet wird der Ø-Umsatz, gebildet aus den Umsätzen der Jahre 2013-2022, Mindeststandard: mind. 5 Mio. € brutto
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 100
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl der Mitarbeiter (MA) Architekten und Ingenieure (ohne Bauleitung)
Beschreibung: Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2020-2022) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Dezember 2023) beim Bewerber beschäftigten Mitarbeiter hinsichtlich Planungsleistungen Hochbau (ohne Bauleitung), aufgeschlüsselt nach fest angestellten und freien Mitarbeitern (Bewerberbogen - Pkt. 4.1), Mindeststandard: mind. 3 Mitarbeiter Planung
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 75
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl der Referenzen für abgeschlossene (General-)Planungsleistungen in der Strang- und Fassadensanierung
Beschreibung: Angabe von Referenzen aus den letzten 10 Jahren (2013-November 2023) für abgeschlossene (General-)Planungsleistungen (mindestens Leistungsphasen 05 gemäß HOAI und mindestens Leistungsbilder gem. §§ 34 und 55 HOAI 2021), in der Strangsanierung und Fassadensanierung, für vergleichbare Sanierungsprojekte mit BGF von ≥ 10.000m² (Bewerberbogen - Anlage 7), Mindeststandard: mind. 2 Referenzen
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 100
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl der Referenzen für abgeschlossene (General-)Planungsleistungen in der Strang- und Fassadensanierung im Denkmalbereich
Beschreibung: Angabe von Referenzen aus den letzten 10 Jahren (2013-November 2023) für abgeschlossene (General-)Planungsleistungen (mindestens Leistungsphasen 05 gemäß HOAI und mindestens Leistungsbilder in der Denkmalsanierung gem. §§ 34 HOAI 2021), in der Strangsanierung und Fassadensanierung, für vergleichbare Sanierungsprojekte mit BGF von ≥ 5.000m² (Bewerberbogen - Anlage 7), Mindeststandard: mind. 2 Referenzen
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 100
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl Referenzen für Sanierungsprojekte als Generalübernehmer
Beschreibung: Angabe von Referenzen aus den letzten 10 Jahren (2013 - September 2023) für abgeschlossene vergleichbare Sanierungsobjekte als Generalunternehmer für Wohnanlagen, Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser mit einer Bruttogrundfläche BGF ≥ 10.000 m² als Gesamtverantwortlicher für alle hierfür erforderlichen Bauleistungen. Als abgeschlossen gelten auch laufende vergleichbare Sanierungsprojekte, welche planungsgemäß bis Januar 2024 fertiggestellt werden. (Bewerberbogen - Anlage 8), Mindeststandard: mind. 2 Referenzen mit dem Leistungsumfang der Strang- und Fassadensanierung, davon mind. eine Referenz, die eine Schadstoffsanierung von mind. 75 Wohnungen beinhaltet.
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 250
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Berufserfahrung des Projektleiter Hochbau (Gesamtprojektleiter) für die Maßnahme
Beschreibung: Erklärung über den für die Maßnahme vorgesehenen, beim Bewerber beschäftigten Hochbau - Projektleiter Hochbau (Gesamtprojektleiter), mit Erfahrungen bei Projekten mit BGF ≥ 10.500 m² BGF und Angabe der Berufserfahrung in Jahren. Der Bewerber hat ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation nachzuweisen. (Bewerberbogen - Pkt. 6), Mindeststandard: mind. 5 Jahre Berufserfahrung
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 150
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Berufserfahrung des Projektleiter TGA (technische Leitung) für die Maßnahme
Beschreibung: Erklärung über den für die Maßnahme vorgesehenen, beim Bewerber beschäftigten Hochbau - Projektleiter TGA (Technische Leitung), mit Erfahrungen bei Projekten mit BGF ≥ 10.500 m² BGF und Angabe der Berufserfahrung in Jahren. Der Bewerber hat ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Elektro-, Versorgungs-, Gebäudetechnik, Gebäudeklimatechnik, Energietechnik oder eine vergleichbare Qualifikation nachzuweisen. (Bewerberbogen - Pkt. 6), Mindeststandard: mind. 5 Jahre Berufserfahrung
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 100
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl der Mitarbeiter mit Sachkunde nach TRGS 519, Anlage 3
Beschreibung: Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers für die jeweilige Sanierungsmaßnahme, die über die Sachkunde nach TRGS 519, Anlage 3 verfügen. (großer Asbestschein) (Bewerberbogen - Pkt. 7), Mindeststandard: mind. 3 Mitarbeiter
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 50
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl der Mitarbeiter mit Fachkunde nach TRGS 521
Beschreibung: Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers für die jeweilige Sanierungsmaßnahme, die über die Fachkunde nach TRGS 521 Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle (KMF) verfügen. (Bewerberbogen - Pkt. 8), Mindeststandard: mind. 3 Mitarbeiter
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 25
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Sachkundenachweis nach DGUV 101-004 kontaminierte Bereiche
Beschreibung: Sachkundenachweis nach DGUV 101-004 kontaminierte Bereiche (ehemals BGR 128) Anhang 6B bzw. Sachkundenachweis nach TRGS 524 Anlage 2A (gleichwertig). (Bewerberbogen - Anlage 9),
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Zulassung zur Durchführung von Abbruch- und Sanierungsarbeiten bei Vorhandensein von Asbest in schwach gebundener Form
Beschreibung: Zulassung zur Durchführung von Abbruch- und Sanierungsarbeiten bei Vorhandensein von Asbest in schwach gebundener Form nach § 8 Abs. 8 i.V. m. Anhang I Nr. 2.4.2 Absatz 4 GefStoffV. (Bewerberbogen - Anlage 10)
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweise für den Besitz einer Zulassung gem. DGUV I 201-012 für ein eigenentwickeltes Verfahren
Beschreibung: Folgende Nachweise für den Besitz einer Zulassung gem. DGUV I 201-012 für ein eigenentwickeltes Verfahren oder eine Einweisung/Zertifizierung vom Inhaber der Zulassung für nachstehende Bauteil Verfahren sind ebenfalls nachzuweisen: BT 33 - Ausbau von Flex-Platten mit dem Entfernen des asbesthaltigen Klebers BT 34 - Ausbau von Flex-Platten auf asbestfreiem und asbesthaltigem Kleber mittels Handspachtel BT 40 - Entfernen von asbesthaltigem Kleber und zähplastischer Materialien BT 43 - Entfernen asbesthaltiger Wandbekleidungen (z. B. Putze, Spachtelmassen) BT 44 - Entfernen asbesthaltiger Deckenbekleidungen (z. B. Putze, Spachtelmassen). (Bewerberbogen - Anlage 11),
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10 Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Gesamtangebotspreis der KG 200-500
Beschreibung: Gesamtangebotspreis der KG 200 - 500
Gewichtung (Punkte, genau): 600
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Angebotspreis der KG 700
Beschreibung: Angebotspreis der KG 700
Gewichtung (Punkte, genau): 50
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: GU-Zuschlag
Beschreibung: GU-Zuschlag
Gewichtung (Punkte, genau): 50
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Ausführungskonzept
Beschreibung: Ausführungskonzept
Gewichtung (Punkte, genau): 200
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Personalkonzept
Beschreibung: Personalkonzept
Gewichtung (Punkte, genau): 100
5.1.11 Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: DEU
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2024-01-30+01:00 11:00:00+01:00
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 2024-02-29+01:00
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://www.meinauftrag.rib.de
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Varianten: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 2024-02-08+01:00 11:00:00+01:00
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 82 DAY
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Nachforderungen erfolgen nach § 16a EU VOB/A
Auftragsbedingungen:
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Zahlungen werden elektronisch geleistet
Informationen über die Überprüfungsfristen: Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).
5.1.15 Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion:
5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: degewo City Wohnungsgesellschaft mbH
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: degewo City Wohnungsgesellschaft mbH
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer des Landes Berlin
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: degewo City Wohnungsgesellschaft mbH
Organisation, die Angebote bearbeitet: degewo City Wohnungsgesellschaft mbH
8. Organisationen
8.1 ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI
Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1 ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105  
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +49 309013-8316
Fax: +49 309013-7613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1 ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: degewo City Wohnungsgesellschaft mbH
Registrierungsnummer: Akquisition und Einkauf
Abteilung: Vergabe
Postanschrift: Potsdamer Str. 60  
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10785
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabe
Telefon: 030 26485 1800
Fax: 030 26485 1805
Internetadresse: https://www.degewo-ag.de
Profil des Erwerbers: https://www.meinauftrag.rib.de
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
Organisation, die Angebote bearbeitet
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1 Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 01e10c68-2da4-4b06-be69-c440a1a4f8ac - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 2024-01-04+01:00 09:38:00+01:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch 
11.2 Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 00008433-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 4/2024
Datum der Veröffentlichung: 2024-01-05Z