Generalunternehmerleistung (GU) schlüsselfertige Errichtung Wohnungsneubau - WHG 429 Referenznummer der Bekanntmachung: 429-1-2201
Auftragsbekanntmachung
Bauauftrag
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift: Stiftsweg 1
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE3 Berlin
Postleitzahl: 13187
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 304073-1781
Fax: +49 304073-1788
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.gesobau.de
Abschnitt II: Gegenstand
Generalunternehmerleistung (GU) schlüsselfertige Errichtung Wohnungsneubau - WHG 429
Gegenstand des Auftrags ist die Generalunternehmerleistungen (GU) für die schlüsselfertige Errichtung eines Wohnungsneubau in Königsweg 33-41 in 13507 Berlin -Tegel (Wohnhausgruppe 429).
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Geplant ist der Neubau eines Wohnungsneubaus mit 46 Wohneinheiten. Die GU-Leistung erfolgt schlüsselfertig inkl. Ausführungsplanung.
Königsweg 33-41, 13507 Berlin -Tegel
Die GESOBAU AG beabsichtigt die schlüsselfertige Errichtung eines Neubaus eines Wohngebäudes mit insgesamt 46 Wohneinheiten an einen leistungsfähigen Generalunternehmer zu vergeben, der alle erforderlichen Bauleistungen und die Ausführungsplanung übernimmt.
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Lage: Schloßstraße 9/10 (künftig: Königsweg 33-41) in 13507 Berlin-Tegel
Anzahl Gebäude: 1 Haus mit 5 Bauteilen, unterkellert
Anzahl Wohnungen: 46 Wohnungen, inklusive:
- Verbund-Kindertagespflege
- Betreutes Wohnen
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BGF: ca. 16.925 m²
BRI: ca. 5.498 m²
Freianlagen: 2.018 m²
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Der neue Gebäudekomplex besteht aus einem fünf- und einem dreigeschossigen Bauteil mit Vollunterkellerung, welcher in massiver Bauweise errichtet werden soll und insgesamt ca. 3.088 m² Wohnfläche umfasst.
Die Errichtung erfolgt auf Basis von Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Der Gebäudekomplex ist nach GEG 2023 geplant.
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Den Bietern wird eine funktionale Leistungsbeschreibung der Ausführungsplanung übergeben.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen zur WHG der GESOBAU AG), der in Ziffer I.3 dieser Bekanntmachung angegebenen URL zum Download zur Verfügung steht, einzureichen:
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1.) Nachweis über die Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister gemäß § 44 Absatz 1 VgV, (Architekten/Generalplaner haben einen Nachweis für die Mitgliedschaft in der Architekten- bzw. Ingenieurkammer einzureichen),
2.) Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen von zwingenden Ausschlussgründen gemäß § 123 GWB und fakultativen Ausschlussgründen gemäß § 124 GWB,
3.) Eigenerklärungen über Zahlung von Steuern, Krankenversicherungsbeiträgen und Sozialabgaben,
4.) Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin,
5.) ggf. Bewerbergemeinschaftserklärung,
6.) Nachweis des Bewerbers über das Bestehen einer gültigen Betriebshaftpflicht- oder Berufshaftpflichtversicherung.
Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen zur WHG der GESOBAU AG), der in Ziffer I.3 dieser Bekanntmachung angegebenen URL zum Download zur Verfügung steht, einzureichen:
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7) Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die Jahre 2019, 2020 und 2021, soweit er Bauleistungen und den unten genannten anderen Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.
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Der gemittelte Gesamtumsatz (brutto) der Geschäftsjahre 2019 - 2021 muss mindestens 20,0 Mio. EUR betragen.
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Der gemittelte Umsatz für vergleichbare Bauleistung (brutto) der Geschäftsjahre 2019 - 2021 muss mindestens 15,0 Mio. EUR betragen. Kriterien Vergleichbarkeit: schlüsselfertige Errichtung mit Gesamtverantwortlichkeit für alle Planungs- und Bauleistungen.
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Der gemittelte Umsatz für Planungsleistungen im Bereich Hochbau / Architektur (brutto) der Geschäftsjahre 2019 - 2021 muss mindestens [Betrag gelöscht] EUR betragen.
Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen zur WHG der GESOBAUAG), der in Ziffer I.3 dieser Bekanntmachung angegebenen URL zum Download zur Verfügung steht, einzureichen:
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8. Angaben über die Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers jeweils bezogen auf die Geschäftsjahre 2019, 2020 und 2021.
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9. Organigramm des vorgesehenen Projektteams mit Angabe der jeweiligen Funktion.
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10. Angaben zu den vorgesehenen, im Organigramm benannten Mitarbeitern des Projektteam
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11. Projektleiter: Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für die schlüsselfertige Errichtung mit Gesamtverantwortlichkeit für alle Planungs- und Bauleistungen bei Neubau von Geschosswohnungsbau mit mindestens 20 Wohnungen, welche im Zeitraum 01.01.2018 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden: Mindestens zwei (2) Referenzprojekte mit jeweils mindestens 6,0 Mio. EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 200-600 gemäß DIN 276).
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12. Bauleiter: Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für die schlüsselfertige Errichtung mit Gesamtverantwortlichkeit für alle Planungs- und Bauleistungen bei Neubau von Geschosswohnungsbau mit mindestens 20 Wohnungen, welche im Zeitraum 01.01.2018 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden: Mindestens drei (3) Referenzprojekte mit jeweils mindestens 6,0 Mio. EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 200-600 gemäß DIN 276).
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13. Planender Architekt: Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für die Planungsleistungen im Bereich Architektur / Objektplanung bei Neubau von Geschosswohnungsbau mit mindestens 20 Wohnungen, welche im Zeitraum 01.01.2018 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden: Mindestens zwei (2) Referenzprojekte mit jeweils mindestens 5,0 Mio. EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 200-600 gemäß DIN 276) und jeweils mindestens Ausführungsplanung (vgl. Lph 5 gem. § 34 HOAI).
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14. Bauunternehmen: Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für die schlüsselfertige Errichtung mit Gesamtverantwortlichkeit für alle Planungs- und Bauleistungen bei Neubau von Geschosswohnungsbau mit mindestens 20 Wohnungen, welche im Zeitraum 01.01.2018 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden: Mindestens drei (3) Referenzprojekte mit jeweils mindestens 6,0 Mio. EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 200-600 gemäß DIN 276).
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zu 10:.Das Projektteam muss wenigstens aus dem Projektleiter, dem stellvertretenden Projektleiter, dem Bauleiter sowie dem planenden Architekten bestehen. Diese Funktionen müssen von 4 verschiedenen Personen ausgeübt werden.
Zu 10: Die Mitglieder des Projektteams müssen über folgende „Berufserfahrung in der vorgesehenen Funktion“ verfügen:
• Projektleiter: mindestens 10 Jahre,
• stellvertretender Projektleiter: mindestens 5 Jahre,
• Bauleiter: mindestens 10 Jahre,
• planender Architekt: mindestens 5 Jahre.
Zu 11: weniger als zwei Projekte führen zum Ausschluss
Zu 12: weniger als drei Projekte führen zum Ausschluss
Zu 13: weniger als zwei Projekte führen zum Ausschluss
Zu 14: weniger als drei Projekte führen zum Ausschluss
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
1) Eine Bewerbung ist nur unter Verwendung des Bewerbungsbogens (einschl. Anlagen) zulässig, der unter der in Ziffer I.3 dieser Bekanntmachung angegebenen URL heruntergeladen werden kann. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Der Bewerbungsbogen ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweisen ausschließlich digital signiert oder elektronisch in Textform über die Vergabeplattform Berlin einzureichen.
2) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:
Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft (BG) ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der BG (BG-Erklärung gem. Anlage 2 zum Bewerbungsbogen) abzugeben, wonach diese im Auftragsfall eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der BG zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen.
Mehrfachbewerbungen (MB) sind grundsätzlich unzulässig und führen zum Ausschluss aller hiervon betroffenen Bewerber/BG, es sei denn die betroffenen Bewerber/BG weisen nach Aufforderung der Vergabestelle innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen ab dem Zeitpunkt des Zugangs der Aufforderung substantiiert und nachvollziehbar nach, dass eine Verletzung vergabe- und wettbewerbsrechtlicher Grundsätze durch die MB insbesondere im Hinblick auf eine etwaige Teilnahme an den Vergabeverhandlungen ausgeschlossen ist. Eine MB liegt z.B. vor, wenn einzelne Mitglieder einer BG sich zusätzlich als Einzelbewerber oder an mehr als einer BG beteiligen. Auch eine Beteiligung unterschiedlicher Niederlassungen eines Bewerbers ist eine MB.
3) Sonstige besondere Bedingungen:
Für die Ausführung des Auftrags gelten folgende besondere Bedingungen:
3.1) Gemäß Frauenförderverordnung (FFV) vom 23.8.1999 (Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin, Seite 498) müssen Bieter mit Abgabe des Angebots eine entsprechende Erklärung abgeben. Angebote, die keine oder unvollständige Erklärungen gem. § 1 Abs. 2 FFV enthalten, werden nicht berücksichtigt.
3.2) Der Bieter (einschließlich eventueller Drittunternehmer) darf weder einen Eintrag im Wettbewerbsregister noch in den Sanktionslisten der EG-Antiterrorismusverordnung (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben. Eine diesbezügliche Abfrage erfolgt vor Zuschlagserteilung durch die Vergabestelle.
3.3) Die zu Vergabeverhandlungen aufgeforderten Bieter haben sich zu verpflichten, im Fall der Auftragserteilung einen Integritätsvertrag mit der GESOBAU AG abzuschließen sowie die GESOBAU Eigenerklärung/Verpflichtungserklärung zu unterschreiben. Auf Angebote von Bietern, die den Abschluss einer derartigen Vereinbarung und die Unterzeichnung der Eigenerklärung/Verpflichtungserklärung verweigern, kann der Zuschlag nicht erteilt werden.
4. Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften: siehe Vergabeunterlagen
5. Bei ausländischen Bewerbern genügen gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.
6. Anfragen werden nur beantwortet, wenn Sie mindestens 6 Tage vor Ablauf der Bewerbungsfrist schriftlich über die Vergabeplattform Berlin, per Fax oder vorzugsweise per E-Mail eingehen. Mündliche/telefonische Anfragen werden nicht beantwortet. Fragen werden anonymisiert und zusammen mit den Antworten als
"Fragen- und Antwortenkatalog" im Internet (siehe Ziffer I.3 der Bekanntmachung) veröffentlicht.
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland
Telefon: +49 3090138316
Fax: +49 3090138313
Die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer richtet sich unter anderem nach der Regelung des § 160 GWB. Gemäß § 160 Abs. 1 GWB leitet die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Gemäß § 160 Abs. 2 GWB ist antragsbefugt jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Abs. 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat. Der Ablauf der Frist nach § 134Abs. 2 GWB bleibt unberührt. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.