Komplexe Modernisierung Referenznummer der Bekanntmachung: OV 2023-0006
Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Postleitzahl: 10178
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.berlin.de/vergabeplattform
Adresse des Beschafferprofils: https://www.berlin.de/vergabeplattform
Abschnitt II: Gegenstand
Komplexe Modernisierung
Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Modernisierung / Instandsetzung inkl. Strangsanierung geplant.
Nachfolgende Baumaßnahmen sind mindestens zu berücksichtigen, wobei Ergänzungen weiterer Maßnahmen möglich sind.
- Beseitigung von festgestellten Schadstoffen,
- Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung,
- Fassadensanierung WDVS (mineralisch) einschl. Loggien,
- Erneuerung der Fenster und Balkontüren,
- Instandsetzung der TreppenhäMaler-, Belagsarbeiten, Wohnungseingangstüren),
- Anbringung Kellerdeckendämmung
- Erneuerung der Hauseingangstüren und Treppenhausfenstern,
- Ausstattung der Hauseingangstüren mit behindertengerechten Türöffnern,
- Erneuerung Klingel-/Wechselsprechanlage,
- Strangsanierung Lüftung, Sanitär, Elektro (FI-Schalter + Revision in den WE ́s),
- Optimierung der Heizungsanlage, soweit möglich und sinnvoll,
- Herrichten der gebäudenahen Außenanlagen.
Alexandrinenstr. 47-49, Sebastianstr. 69, 10969 Berlin
Nachfolgende Baumaßnahmen sind mindestens zu berücksichtigen, wobei Ergänzungen weiterer Maßnahmen möglich sind.
- Beseitigung von festgestellten Schadstoffen,
- Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung,
- Fassadensanierung WDVS (mineralisch) einschl. Loggien,
- Erneuerung der Fenster und Balkontüren,
- Instandsetzung der TreppenhäMaler-, Belagsarbeiten, Wohnungseingangstüren),
- Anbringung Kellerdeckendämmung
- Erneuerung der Hauseingangstüren und Treppenhausfenstern,
- Ausstattung der Hauseingangstüren mit behindertengerechten Türöffnern,
- Erneuerung Klingel-/Wechselsprechanlage,
- Strangsanierung Lüftung, Sanitär, Elektro (FI-Schalter + Revision in den WE ́s),
- Optimierung der Heizungsanlage, soweit möglich und sinnvoll,
- Herrichten der gebäudenahen Außenanlagen.
Die Leistungsphasen werden - wie folgt dargestellt - in mehreren Stufen abgerufen:
Stufe 1=LP1-3 (08/23 - 03/24)
Stufe 2=LP4-7 (04/24 - 10/24)
Stufe 3=LP8-9 (01/25 - 12/25)
Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächst-wirtschaftlicheren Angebot.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
1) Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Firmensitzes oder Wohnsitzes (siehe Bewerberbogen Punkt 2.1)
2) Bauvorlageberechtigung für Berlin
Erklärung über eine geeignete Referenzen in der Hochbauplanung und in der TGA
Die Referenz muss den folgenden Mindestbedingungen genügen:
- Referenz betrifft die Hochbauplanung
- Referenz betrifft die TGA-Planung
- die Gesamtkosten der Referenz in den KG 300 und 400 gem. DIN 276 betragen mind. EUR 4 Mio. netto
- die Referenz betrifft eine Moderinisierungsmaßnahme
- die Hochbauplanung ist in die Honorarzone 3 einzuordnen
- die TGA-Planung ist in der Honorarzone 2 einzuordnen
- Die Abnahme der aufgeführten Referenz war nicht vor dem 1. Januar 2018
- Die Referenz muss im bewohnten Geschosswohnungsbau erbracht worden sein.
Der Nachweis der Eignung im Hinblick auf die Referenz kann auch mit Hilfe von zwei Referenzen erbracht werden. Die Referenzkriterien können auf zwei Referenzen verteilt werden.
Eine Referenz muss hingegen das Kriterium "Referenz muss im bewohnten Geschosswohnungsbau erbracht worden sein." und das Kriterium "Referenz betrifft die TGA-Planung" in sich vereinen. Des Weiteren müssen bei dieser Referenz die Gesamtkosten für die KG 400 mindestens [Betrag gelöscht] Euro/netto betragen.
Bieter haben mindestens zwei Mitarbeiter (Projektleitung und Stellvertretung/Bauleitung) für die Umsetzung der Maßnahme zu nennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen:
- Hoch-/Fachschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Architekt
- Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung
Erklärung über eine geeignete Referenzen in der Hochbauplanung und in der TGA
Die Referenz muss den folgenden Mindestbedingungen genügen:
- Referenz betrifft die Hochbauplanung
- Referenz betrifft die TGA-Planung
- die Gesamtkosten der Referenz in den KG 300 und 400 gem. DIN 276 betragen mind. EUR 4 Mio. netto
- die Referenz betrifft eine Moderinisierungsmaßnahme
- die Hochbauplanung ist in die Honorarzone 3 einzuordnen
- die TGA-Planung ist in der Honorarzone 2 einzuordnen
- Die Abnahme der aufgeführten Referenz war nicht vor dem 1. Januar 2018
- Die Referenz muss im bewohnten Geschosswohnungsbau erbracht worden sein.
Der Nachweis der Eignung im Hinblick auf die Referenz kann auch mit Hilfe von zwei Referenzen erbracht werden. Die Referenzkriterien können auf zwei Referenzen verteilt werden.
Eine Referenz muss hingegen das Kriterium "Referenz muss im bewohnten Geschosswohnungsbau erbracht worden sein." und das Kriterium "Referenz betrifft die TGA-Planung" in sich vereinen. Des Weiteren müssen bei dieser Referenz die Gesamtkosten für die KG 400 mindestens [Betrag gelöscht] Euro/netto betragen.
Bieter haben mindestens zwei Mitarbeiter (Projektleitung und Stellvertretung/Bauleitung) für die Umsetzung der Maßnahme zu nennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen:
- Hoch-/Fachschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Architekt
- Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung
Im Auftragsfall: Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU mit Mindestdeckungssummen von [Betrag gelöscht] EUR für Personenschäden (2-fach maximiert) und [Betrag gelöscht] EUR für Sach- und Vermögensschäden (2-fach maximiert) sowie die Mitversicherung von Bearbeitungsschäden mit einer Mindestdeckungssumme von 20 TEUR und der Versicherungsschutz nach dem Umweltschadensgesetz (Nachweis ist jährlich zu erbringen. Die beauftragte Tätigkeit muss nachweislich im Deckungsumfang enthalten sein.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
1. Die Vergabeunterlagen für das Offene Verfahren stehen auf der Vergabeplattform Berlin barrierefrei zur Verfügung (siehe Punkt I.3 der Bekanntmachung). Um die Vergabeunterlagen in bearbeitbarer Form zu downloaden, Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten und Angebote elektronisch einzureichen, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Im Zuge der flächendeckenden Einführung der E-Vergabe werden bei Ausschreibungen des WBM Konzerns nur noch elektronische Angebote zugelassen.
2. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 31.05.2023, 12:00 Uhr, ausschließlich über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten, täglich folgenden Link zum Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie von Antworten auf Interessentenfragen zu nutzen:
https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/
3. Der Bewerber nutzt für sämtliche Angaben zwingend den Bewerberbogen und die weiteren Vordrucke. Dies dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.
Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft ein zureichen. Dies gilt auch für Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber/Bieter zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient. In diesem Fall ist mit dem Angebot eine Erklärung des Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber/Bieter im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird.
4. Die Vergabestelle behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bietern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind, belegen zu lassen. Die Vergabestelle behält sich außerdem vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene oder fehlende Nachweise, Erklärungen oder sonstige Angaben der Bieter nachzufordern. Darüber hinaus behält sich die Vergabestelle vor, weitergehende Nachweise, insbesondere zur Eignung der Bieter oder der Unterauftragnehmer nachzufordern, sofern sie Hinweise auf eine fehlende Eignung hat.
5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen.
6. Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden).
7. Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Unterauftragnehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Angebotes zum Nachweis seiner Eignung berufen hat.
8. Die Angaben zu Umsatz und Personal von Bewerbern bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft und von Unterauftragnehmern mit Eignungsleihe können addiert werden.
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland
Fax: [gelöscht]
Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagenergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land: Deutschland
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]