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Vergabe von Planungsleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses in konventioneller Bauweise in Leipzig, Scharnhorststraße 39 - VOEK 032-23

Referenznummer der Bekanntmachung: VOEK 032-23

Dienstleistungen

Verhandlungsverfahren mit Teinahmewettbewerb (EU-weit) zur Vergabe von Planungs- und Beratungsleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses in konventioneller Bauweise in 04275 Leipzig, Scharnhorststraße 39. Seitens der Auftraggeberin ist geplant, für die Leistungsphasen 1-4 HOAI den gesuchten Generalplaner zu beauftragen und anschließend ab der Leistungsphase 5 HOAI die Planungs- und Bauleistungen an einen Totalunternehmer in einem seperaten Vergabeverfahren zu vergeben.

31/03/2023

Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2023/S 065-192153

Abschnitt Nummer: II.2.4)

Stelle des zu berichtigenden Textes: Beschreibung der Beschaffung

Anstatt:

Ausgangssituation:

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Auftraggeberin ist Eigentümerin des Grundstückes in Leipzig, Nordstraße 46 (Gemarkung Leipzig, Flurstück 2708/17). Im Rahmen des Wohnungsneubauprogramms beabsichtigt die BImA auf dem Eckgrundstück ein mehrgeschossiges Wohnhaus zu errichten. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und ungenutzt.

Für das Grundstück in der Nordstraße 46 wurde durch die BImA eine Bauvoranfrage bei der Stadt Leipzig eingereicht, die vom Amt für Bauordnung und Denkmalpflege mit dem Bauvorbescheid vom 18.10.2020 (Anlagenkonvolut 6) positiv beschieden wurde. Gemäß den Angaben im Vorbescheid ist das beabsichtigte Bauvorhaben nach §34 BauGB bauplanungsrechtlich zulässig. Das Eckgrundstück mit einer Größe von 1.176 m² stellt eine Baulücke an Nordstraße, Ecke Ernst-Pinkert-Straße dar. Es befindet sich in zentrumsnaher, sehr guter Wohnlage von Leipzig. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem allgemeinen Wohngebiet gem. §4 BauNVO.

Geplant ist die Errichtung eines mehrgeschossigen Wohnhauses mit Tiefgarage und Staffelgeschoss in konventioneller Bauweise. Erste konzeptionelle Planungsentwürfe (Baufeld, Grundriss, Schnitt) sind Bestandteil des Anlagenkonvolut 6 zum Verfahrensleitfaden. Diese dienen lediglich der Orientierung. Die Anforderungen an das Bauwerk sowie weitere Informationen zu der Ausgangssituation sind der Leistungsbeschreibung (Anlagenkonvolut 5) zu entnehmen.

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Leistungsumfang:

Es werden Generalplanungsleistungen für den Neubau des oben beschriebenen Wohngebäudes benötigt. Seitens der Auftraggeberin ist geplant, für die Leistungsphasen 1-4 HOAI den gesuchten Generalplaner zu beauftragen und anschließend ab der Leistungsphase 5 HOAI die Planungs- und Bauleistungen an einen Totalunternehmer zu vergeben. Dazu sollen vom Bewerber/Bieter folgende 3 Teilpakete als Beauftragungsstufe von Leistungen angeboten werden:

Stufe 1: HOAI-Leistungen der LPH 1-4 für den Neubau eines Mehrfamilienhauses als Generalplanungsleistungen, begleitende techn. Beratungsleistungen

Stufe 2: Ausführungsvorbereitung (schwerpunktmäßig TU-Vergabeverfahren: Vorbereitung und Mitwirkung)

Stufe 3: Begleitung der Bauausführungsphase / Technisches Controlling

muss es heißen:

Ausgangssituation:

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Auftraggeberin ist Eigentümerin des Grundstückes in Leipzig, Scharnhorststraße 39 (Gemarkung Leipzig (0415-Südvorstadt), Flurstück 3272). Im Rahmen des Wohnungsneubauprogramms beabsichtigt die BImA auf dem Grundstück ein mehrgeschossiges Wohnhaus zu errichten. Das Grundstück wird aktuell als

Garagenhof genutzt. Für das Grundstück in der Scharnhorststraße 39 wurde durch die BImA eine Bauvoranfrage bei der Stadt Leipzig eingereicht, die vom Amt für Bauordnung und Denkmalpflege mit dem Bauvorbescheid vom 16.08.2022 (Anlagenkonvolut 6) rückgemeldet wurde. Die darin enthaltenen Hinweise in Bezug auf die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens sind zu berücksichtigen. Die Größe des Grundstücks beträgt 920 m2. Das Grundstück stellt eine Baulücke in der Scharnhorststraße dar. Die straßenbegleitende, geschlossene, siebengeschossige und überwiegend denkmalgeschützte Umgebungsbebauung stammt aus der Zeit um 1900. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich und ist planungsrechtlich nach §34 BauGB zu beurteilen. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem allgemeinen Wohngebiet gem. §4 BauNVO. Geplant ist die Errichtung eines mehrgeschossigen Wohnhauses zzgl. Staffelgeschossausbildung mit einer Tiefgarage in konventioneller Bauweise. Weitere Informationen zu der Ausgangssituation sowie zu den Anforderungen an das Bauwerk sind der Leistungsbeschreibung (Anlagenkonvolut 5) zu entnehmen.

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Leistungsumfang:

Es werden Generalplanungsleistungen für den Neubau des oben beschriebenen Wohngebäudes benötigt. Seitens der Auftraggeberin ist geplant, für die Leistungsphasen 1-4 HOAI den gesuchten Generalplaner zu beauftragen und anschließend ab der Leistungsphase 5 HOAI die Planungs- und Bauleistungen an einen Totalunternehmer zu vergeben. Dazu sollen vom Bewerber/Bieter folgende 3 Teilpakete als Beauftragungsstufe von Leistungen angeboten werden:

Stufe 1: HOAI-Leistungen der LPH 1-4 für den Neubau eines Mehrfamilienhauses als Generalplanungsleistungen, begleitende techn. Beratungsleistungen

Stufe 2: Ausführungsvorbereitung (schwerpunktmäßig TU-Vergabeverfahren: Vorbereitung und Mitwirkung)

Stufe 3: Begleitung der Bauausführungsphase / Technisches Controlling