1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Leopoldshöhe
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Interessensbekundung Konzeptvergabe "Lebendiges Quartier Brunsheide - 1. Bauabschnitt", Gemeinde Leopoldshöhe
Beschreibung: Die Gemeinde Leopoldshöhe plant die Entwicklung des neuen Quartiers „Lebendiges Quartier Brunsheide“ zwischen den Ortsteilen Leopoldshöhe und Schuckenbaum. Ziel ist die Entwicklung eines lebenswerten Wohnquartiers für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Dabei sind auch wichtige Themen wie Energie, Verkehr, Klimaanpassungsmaßnahmen, soziale Aspekte, die Umfeldgestaltung und die Finanzierung zu berücksichtigen. Das gesamte Baugebiet ist in zwei Bauabschnitte unterteilt. Die Veräußerung eines Teils der Grundstücke im ersten, nördlichen Bauabschnitt soll 2024 im Rahmen einer Konzeptvergabe gestartet werden. Beurteilungsgrundlage für die Vergabe der Grundstücke bilden die eingereichten Konzepte in Verbindung mit dem angebotenen Preis. Es ist geplant, die Vergabe in fünf Losen durchzuführen. Die fünf Lose umfassen Grundstücke für eine zukünftige Wohnnutzung, für eine Mischnutzung oder sogenannte Sonderlose für die Entwicklung eines Hybrid-Hubs / einer Quartiersgarage. Vor der Konzeptvergabe wird bis zum 12.04.2024 ein Interessensbekundungsverfahren durchgeführt, um das potentielle Interesse auf Basis der ausgeschriebenen formalen und inhaltlichen Rahmenbedingungen zu ermitteln. Nach Durchführung des Interessensbekundungsverfahrens soll dann die eigentliche dreistufige Konzeptvergabe (1. Stufe Bewerbungsverfahren, 2. Stufe Konzeptbewertung, 3. Stufe: Veräußerungsverhandlungen) gestartet werden. Ziel des dreistufigen Verfahrens ist der Abschluss eines Kaufvertrages zwischen der Verkäuferin der Gemeinde Leopoldshöhe und dem:der Sieger:in der Veräußerungsverhandlungen. Insgesamt handelt es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. VgV. Details zum Grundstück sowie zum Verfahren sind in dem Exposé dargestellt.
Kennung des Verfahrens: 73ab74c7-9f6e-49b8-bc4d-f392580e5525
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70122110 Verkauf von unbebauten Grundstücken
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Gemeinde Leopoldshöhe
Postleitzahl: 33818
Land, Gliederung (NUTS): Lippe (DEA45)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Die Ausloberin weist darauf hin, dass es sich bei dem Verfahren um den Verkauf von kommunalen Grundstücken im Rahmen einer Konzeptvergabe handelt. Zunächst wird eine Markterkundung durchgeführt, um das potentielle Interesse zu ermitteln. Abweichend von der daher irreführenden Angabe des Formulars handelt es sich nicht um eine Bauleistung und somit nicht um die Vergabe eines öffentlichen Auftrags. Es handelt sich daher auch nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. VgV. -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Interessensbekundung Konzeptvergabe "Lebendiges Quartier Brunsheide - 1. Bauabschnitt", Gemeinde Leopoldshöhe
Beschreibung: Die Grundstücksvergabe der insgesamt ca. 1,3 ha großen Grundstücke, die auf fünf Lose aufgeteilt sind, soll im Rahmen einer dreistufigen Konzeptvergabe erfolgen: Das Bewerbungsverfahren bildet die erste Stufe, die Konzeptbewertung durch ein Bewertungsgremium auf der Grundlage eines Kriterienkatalogs bildet die zweite Stufe. Die abschließenden Veräußerungsverhandlungen mit den am besten bewerteten Teilnehmenden (80 % Konzeptbewertung und 20 % angebotener Preis) stellen die dritte Stufe dar. Ziel des dreistufigen Verfahrens ist der Abschluss eines Kaufvertrages zwischen der Verkäuferin der Gemeinde Leopoldshöhe und dem:der Sieger:in der Veräußerungsverhandlungen. Insgesamt handelt es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. VgV. Im Vorfeld der Konzeptvergabe wird nun ein Interessensbekundungsverfahren durchgeführt. Details zum Grundstück sowie zum Verfahren sind in dem Exposé dargestellt.
Interne Kennung: Interessensbekundung Konzeptvergabe "Lebendiges Quartier Brunsheide - 1. Bauabschnitt", Gemeinde Leopoldshöhe
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70122110 Verkauf von unbebauten Grundstücken
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Gemeinde Leopoldshöhe
Postleitzahl: 33818
Land, Gliederung (NUTS): Lippe (DEA45)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: siehe Verfahrensunterlagen
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: siehe Verfahrensunterlagen
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: siehe Verfahrensunterlagen
5.1.11.
Auftragsunterlagen
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Auftragsbedingungen:
Elektronische Rechnungsstellung: Nicht zulässig
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: n.n.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Leopoldshöhe
Registrierungsnummer: t:05208 991-278
Abteilung: Fachbereich IV Bauen/ Planen/ Ordnung
Postanschrift: Kirchweg 1
Stadt: Leopoldshöhe
Postleitzahl: 33818
Land, Gliederung (NUTS): Lippe (DEA45)
Land: Deutschland
Telefon: 05208 991-278
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Registrierungsnummer: DE273187929
Postanschrift: Am Tabakquartier 50, Büroloft 27-30
Stadt: Bremen
Postleitzahl: 28197
Land, Gliederung (NUTS): Bremen, Kreisfreie Stadt (DE501)
Land: Deutschland
Telefon: 0421 897699 16
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: n.n.
Registrierungsnummer: n.n.
Stadt: n.n.
Postleitzahl: 00
Land, Gliederung (NUTS): Lippe (DEA45)
Land: Deutschland
Telefon: 00
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e8718729-c25d-4713-8c99-77856d616507 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 15/03/2024 14:06:59 (UTC)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 162108-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 55/2024
Datum der Veröffentlichung: 18/03/2024