Öffentliche Ausschreibung 2023 Deutschland - Bauleistungen im Hochbau - Neubau Technologiezentrum Campus Aachen der AGIT mbH - Standort: Campus Melaten, Forckenbeckstraße, Aachen 2023-12-26

Deutschland - Bauleistungen im Hochbau - Neubau Technologiezentrum Campus Aachen der AGIT mbH - Standort: Campus Melaten, Forckenbeckstraße, Aachen

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel: Neubau Technologiezentrum Campus Aachen der AGIT mbH - Standort: Campus Melaten, Forckenbeckstraße, Aachen

Beschreibung: Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind Bau- und Planungsleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung des Vorhabens "Neubau Technologiezentrum Campus Aachen". Von dem zu beauftragenden Generalunternehmer (GU) sollen alle für die schlüsselfertige Errichtung erforderlich Bau- sowie die notwendigen Planungsleistun-gen, insbesondere Teile der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) in den Leis-tungsbildern Objektplanung und den Fachplanungs-Leistungsbildern erbracht wer-den.

Kennung des Verfahrens: d4a3263b-4c40-49d3-9fc1-3cedbfcc8c1b

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Zentrale Elemente des Verfahrens: Das Vergabeverfahren wird zweistufig durchgeführt. Auf der ersten Stufe, dem Teilnahmewettbewerb, prüft der Auftraggeber die Eignung der Bewerber bezogen auf die verfahrensgegenständlichen Leistungen. Auf der zweiten Stufe, der Angebotsphase, fragt der Auftraggeber von den im Teil-nahmewettbewerb ausgewählten Bewerbern zunächst ein sogenanntes erstes Ange-bot, mit dem in die Verhandlungsphase eingetreten wird, ab. Näheres regeln die Vergabeunterlagen zur Angebots-/Verhandlungsphase.

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH Pauwelstraße 17

Stadt: Aachen

Postleitzahl: 52074

Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXQ1YY6YQ1R 1. Die Unterlagen stehen ausschließlich als kostenloser Download unter http://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/company/welcome.do zur Verfügung. Die Weitergabe der Ausschreibungsunterlagen an Dritte sowie die gewerbliche Nutzung der Ausschreibungsunterlagen sind nicht gestattet. 2. Auskünfte über die Vergabeunterlagen sind schriftlich über das Vergabeportal der Wirtschaftsregion Aachen zu beantragen!

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6 Ausschlussgründe

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Konkurs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vergleichsverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

5. Los

5.1 Los: LOT-0001

Titel: Neubau Technologiezentrum Campus Aachen der AGIT mbH - Standort: Campus Melaten, Forckenbeckstraße, Aachen

Beschreibung: Als Leuchtturmprojekt soll mit dem neuen Gebäude auf dem Gebiet des RWTH Aachen Campus, ein Innovationszentrum für junge aufstrebende Technologieunter-nehmen entstehen, die im wissenschaftlich begleiteten Umfeld ihr Unternehmen grün-den und sich dafür im neuen Technologiezentrum einmieten. Das Gebäude wird zent-ral gelegen im Hotspot für technologische Entwicklung und Innovation in Aachen ent-stehen und soll als Magnet für technologieorientierte Start-ups und Unternehmen wir-ken. Die AGIT legt insbesondere Wert darauf, ihren zukünftigen Mietern, neben einem modernen Arbeitsumfeld, agile Projektmethoden vorzuleben und damit auch metho-disch die anvisierte Zielgruppe zu binden. Das Innovationszentrum soll mit einer vermietbaren Fläche, bestehend aus Büroräu-men/Co-working-Space inkl. Café, Kommunikationsflächen, Werkstätten und Ver-kehrsflächen/Lager/Technik sowie einer Tiefgarage entstehen. Das Gebäude wird auf einem dreieckigen Grundstück errichtet, das bisher als Park-platz des benachbarten ZBMT-Gebäudes genutzt wurde. Es werden 6 oberirdische Geschosse + Tiefgarage (KG-5.OG) erstellt werden, wobei das oberste Geschoss (5. OG) als allseitig zurückspringendes Staffelgeschoss (Vollgeschoss) errichtet werden soll. Das Gebäude verfügt in den Obergeschossen über eine netto Nutzfläche von ca. 3.800 qm und einer Kubatur von ca.16.000 cbm. (EG-5.OG) Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 884 qm und einer Kubatur von ca. 4.800 cbm wird als WU-Konstruktion "weiße Wanne" ausgeführt. Im UG befinden sich die Technikräume (NSHV, Hausanschlüsse, Lüftungsanlage, BMA) und die Tiefgarage mit insgesamt 25 PKW-Stellplätzen und 32 Fahrradstellplätzen. Von diesen 25 PKW-Stell-plätzen sind insgesamt 16 als Doppelparkersystem mit entsprechender Unter-, Über-fahrt geplant. Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt über einen PKW-Aufzug mit ei-ner Kabinengröße von 5,50m x 3m. Die Tiefgarage verfügt über einen zweiten Flucht-weg durch eine auf der Gebäuderückseite angeordnete Außentreppe. Für den Neubau wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Der Pre-Check ist erfolgt. Der Bauantrag wurde im August 2022 eingereicht und wird voraussichtlich im Januar 2024 genehmigt. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite neben dem Eingangsfoyer eine Co-Working Zone mit ca. 26 Arbeitsplätzen und einem Werkstattbereich auf einer Gesamt-fläche von ca. 225 qm. Auf der rechten Seite neben dem Foyer befindet sich eine Mietfläche für eine Filialbä-ckerei / Bistro auf einer Fläche von ca. 100 qm. Dieser Bereich wird als einzige Fläche im Gebäude nur als veredelter Rohbau errichtet. Vom Außenparkplatz aus zugänglich befindet sich der ca. 25 qm große Müllraum. Im Außenbereich sind 14 neue PKW-Stellplätze angeordnet. Im 1.OG bis 4.OG befinden sich Büromietflächen in unterschiedlichen Zuschnitten und Größen mit einer Nutzfläche von ca.700 qm pro Ebene, sie sollen eine maximale Fle-xibilität in der Vermietung zulassen. Jedes Geschoss ist in insgesamt 4 Brandab-schnitte unterteilt. Im 2.OG des Gebäudes gibt es eine Verbindungsbrücke als witterungsgeschützter Übergang zum Bestandsgebäude des ZBMT. Die Verbindungsbrücke ist als räumliches Stahltragwerk geplant und überspannt eine Länge von ca. 10 m zwischen den Gebäuden. Die Stahlkonstruktion lagert im Bestand im Bereich des Treppenhauses im 2.OG auf. Hierzu ist ein neuer Abfangträger unter der Decke über dem 1.OG im Bestandsgebäude ZBMT zu integrieren. Eine hier be-findliche Stahlbetonwandvorlage ist teilweise zu demontieren. Ebenso sind die Trep-penhaus-Fassadenelemente des 1.und 2.OG des Bestandsgebäudes zu demontieren und angepasst an das Brückenbauteil neu zu errichten. Das Brückenbauteil wird mit einer Pfosten-Riegel-Fassade verglast und über 4 Oberlichter belüftet. Dieses Bauteil ist, inkl. der Anbindung an den Bestand des ZBMT-Gebäudes Bestandteil des Neu-bauprojektes. Die AGIT selbst beabsichtigt in das Staffelgeschoss einzuziehen. Deshalb organisie-ren sich im 5.OG Büroflächen der AGIT sowie ein Konferenzbereich mit Meetingzone und überdachter Außenterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 500 qm. Die Lüftungsinstallationen erfolgen innerhalb der Büro-und Besprechungsräume in of-fener Sichtinstallation. Nur innerhalb der Flure und Nebenräume wird es Abhangde-cken als Rasterdecke mit Fries geben. Auf dem Dach des Gebäudes sind die Aufstellung der Wärmepumpe sowie der Rück-kühler der Kältetechnik vorgesehen. Die restliche Dachfläche ist mit einem extensiven Gründach ausgestattet und einer PV-Anlage. Es handelt sich um eine Netzgekoppelte PV-Anlage mit elektrischen Verbrauchern und Überschusseinspeisung. Auf den Dach-flächen sollen insgesamt ca. 100 PV-Module (Suntech / Ultra VPro) installiert werden. Es besteht die Notwendigkeit, dass der Neubau zwingend bis Ende Dezember 2025 fertigstellt und eine Abnahme des Gebäudes erfolgt sein muss.

Interne Kennung: #1

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH Pauwelstraße 17

Stadt: Aachen

Postleitzahl: 52074

Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

Zusätzliche Informationen:

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 2024-04-01+02:00

Enddatum: 2025-12-31+01:00

5.1.6 Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Zusätzliche Informationen: Als Sicherheit wird gefordert: - 5 v.H. der Auftragssumme zur Sicherung der ordnungsgemäßen Erfüllung des Vertrages - 3 v.H. der Abrechnungssumme zur Sicherung von Mängelansprüchen

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Bewertung anhand der Anzahl wertbarer Referenzen

Beschreibung: Zur Angebotsabgabe sollen die fünf geeigneten Bewerber aufgefordert werden, die im Rahmen des Nachweises der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit (TNW 06) die höchste Anzahl wertbarer Referenzen aufweisen. Wertbar sind dabei nur solche Referenzen, die die in Ziffer 3.4.1 der Bewerbungsbedingungen aufgestellten Mindestanforderungen erfüllen. Jede wertbare Referenz erhält einen Punkt. Die fünf Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. -Stichentscheid bei identischer Anzahl wertbarer Referenzen Sollten mehrere Bewerber nach Bewertung der Referenzen eine identische Anzahl wertbarer Referenzen aufweisen und sollte hierdurch die vorgesehene Höchstzahl von fünf Bewerbern überschritten werden, wird zwischen diesen Bewerbern ein Stich-entscheid auf folgender Grundlage getroffen: Es werden / es wird - bis zum Erreichen der vorgesehenen Höchstzahl von fünf Be-werbern - von diesen Bewerbern diejenigen Bewerber / derjenige Bewerber ausge-wählt und zur Angebotsabgabe aufgefordert, die / der die Referenz mit der größten BGF in m² in einem Referenzprojekt aufweisen / aufweist.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Rangfolge: 1

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Angebotsvergleichspreis

Beschreibung: Anlage A 09: Bewertungsverfahren

Fester Wert (insgesamt): 70

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Terminplanung / Ablaufplanung

Beschreibung: Anlage A 09: Bewertungsverfahren : - Darstellung, wie der Bieter unter Einhaltung der ver-traglich zu erbringenden Leistungen die vertraglich vorgesehenen Termine si-cherstellen wird

Fester Wert (pro Einheit): 30

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: DEU

Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice/CXQ1YY6YQ1R/documents,

Ad-hoc-Kommunikationskanal:

URL: https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice/CXQ1YY6YQ1R

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Erforderlich

Adresse für die Einreichung: https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice/CXQ1YY6YQ1R

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Elektronischer Katalog: Nicht zulässig

Varianten: Nicht zulässig

Frist für den Eingang der Angebote: 2024-01-31+01:00 12:00:00+01:00

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: Fehlt eine der geforderten Erklärungen oder Nachweise oder sind diese fehlerhaft, wird die Auftraggeberin die fehlenden Erklärungen/Nachweise im Rahmen des rechtlich Zulässigen nachfordern. Werden die geforderten Erklärungen/Nachweise nicht innerhalb der von der Auftraggeberin gesetzten Frist vorgelegt, wird der Bewerber vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen.

Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:

Zusätzliche Informationen: Eine Bieterbeteilung ist nicht vorgesehen.

Auftragsbedingungen:

Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: ca. April 2024 bis Dezember 2025

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich

Informationen über die Überprüfungsfristen: Verstöße gegen Vergabevorschriften, die in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Angebotsfrist zu rügen. Rechtsbehelfe gegen die Entscheidung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abzuhelfen, sind gem. § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB spätestens innerhalb von 15 Tagen einzulegen.

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion:

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Die Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Stadt Aachen - Zentrale Vergabestelle

8. Organisationen

8.1 ORG-0004

Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI

Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH

Registrierungsnummer: 2024-001-RA

Postanschrift: Pauwelsstraße 17

Stadt: Aachen

Postleitzahl: 52074

Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)

Land: Deutschland

E-Mail: vergabestelle@mail.aachen.de

Telefon: +49 241432-6062

Fax: +49 241413541-6092

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Stadt Aachen - Zentrale Vergabestelle

Registrierungsnummer: FB60/310-2024-001-RA

Postanschrift: Lagerhausstraße 20

Stadt: Aachen

Postleitzahl: 52064

Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)

Land: Deutschland

E-Mail: vergabestelle@mail.aachen.de

Telefon: +49 241413541-6030

Fax: +49 241413541-6094

Rollen dieser Organisation:

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Die Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln

Registrierungsnummer: FB60/310/2024-001-RA

Postanschrift: Zeughausstr. 2-10

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50606

Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)

Land: Deutschland

E-Mail: poststelle@bezreg-koeln.nrw.de

Telefon: +49 221 147-0

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: c449873e-c830-4ca3-8e3d-e58364e19130 - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 2023-12-22+01:00 10:31:17+01:00

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 00787573-2023

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 248/2023

Datum der Veröffentlichung: 2023-12-26Z

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