BV Wohnen am Werftdreieck, Baufeld 5 - EUFH, Leistungen Generalübernehmer Referenznummer der Bekanntmachung: SC-070-I-2021

Bekanntmachung vergebener Aufträge

Ergebnisse des Vergabeverfahrens

Bauauftrag

Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Rostock
NUTS-Code: DE803 Rostock, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 18055
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.WIRO.de
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: Städtische Wohnungsgesellschaft
I.5)Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

BV Wohnen am Werftdreieck, Baufeld 5 - EUFH, Leistungen Generalübernehmer

Referenznummer der Bekanntmachung: SC-070-I-2021
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
45213150 Bau von Bürogebäuden
II.1.3)Art des Auftrags
Bauauftrag
II.1.4)Kurze Beschreibung:

Generalübernehmerleistung (inkl. sämtliche Planungsleistungen (HOAI LPH 1-9) bestehend insbesondere aus Objektplanung gem. § 33 ff HOAI, Freianlagen gem. § 38 ff HOAI, Tragwerksplanung gem. § 49ff HOAI, Technische Ausrüstung gem. § 53 ff HOAI sowie Bauphysik und Brandschutz und sämtliche Bauleistungen) für die Errichtung einer schlüsselfertigen Gewerbeimmobilie inkl. innerer Erschließung, Anlegen Außenanlagen, Freianlagen und Herstellung temporärer Stellplätze (vgl. im Übrigenin den Vergabeunterlagen, insbesondere in derAnlage funktionale Leistungsbeschreibung).

II.1.6)Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
45215100 Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen
45212423 Bau von Cafeterias
71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
71210000 Beratungsdienste von Architekten
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE803 Rostock, Kreisfreie Stadt
Hauptort der Ausführung:

Rostock

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Projektbeschreibung Bauvorhaben:

Werftdreieck, BF5 Planung und schlüsselfertige Errichtung einer Gewerbeimmobilie, in der eine Hochschule, medizinisch-behandelnde Praxen mit Kassenzulassung und eine Cafeteria beheimatet sein sollen sowie das Anlegen der Außenanlagen und temporärer Stellplätze Verfahren:

Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb, Ausschreibung nach VOB Das Gelände am Werftdreieck in Rostock wird durch die WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH erschlossen und soll anschließend bebaut werden.

Auf dem Baufeld MK2a soll eine 6 geschossige Gewerbeimmobilie errichtet werden. Das Gebäude soll für den potentiellen Mieter, die Europäische Fachhochschule geplant und gebaut werden. An die Gewerbeimmobilie ergeben sich grundsätzlich drei verschiedene Nutzungsanforderungen. Die Fachhochschule selbst mit allen Räumlichkeiten für einen Hochschulbetrieb, ein Anteil mit kassenärztlich zugelassenen Praxen sowie eine Cafeteria im Erdgeschoss.

Die Grundrisse der einzelnen Geschosse sowie aller Räumlichkeiten müssen sich an den Anforderungen der EUFH orientieren. Das Gebäude soll nicht unterkellert werden. Auf einem Teil der Dachfläche soll eine Photovoltaikanlage installiert werden. Die haustechnische Erschließung erfolgt auf Basis der anliegenden Fernwärme. Das Gebäude soll für eine nachhaltige Vermarktbarkeit und eine hohe Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Lebenszykluskosten, der verwendeten Materialien, der Optimierung der Betriebskosten und der Bewirtschaftung geplant werden.

Im Außenanlagenbereich sind neben den Zuwegungen und Anpflanzungen auch die erforderliche Anzahl von Fahrradstellplätzen, die Müllstellplätze sowie ein Praxisgarten zu integrieren. Auf den angrenzenden Baufeldern MU8b und MU8a soll in diesem Zusammenhang eine temporäre Stellplatzanlage (für die Nutzdauer von 3 Jahren) hergestellt werden.

Die WIRO möchte die Gewerbeimmobilie durch einen Generalübernehmer planen und schlüsselfertig errichten lassen.

Grundlage hierfür ist der Bebauungsplan der Hansestadt Rostock vom 05. 11. 2020 einschließlich der zugehörenden Begründung vom 05. 11.2020.

Die Gestaltung des Gebäudes einschließlich der Außenanlagen soll in Anlehnung an die Baukörper- und Fassadenstudie des Architekturbüros Wimmer vom 28.05.2020 erfolgen.

Die Ausschreibung der GÜ-Leistungen erfolgt anhand einer funktionalen Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm.

II.2.5)Zuschlagskriterien
Qualitätskriterium - Name: I. PROJEKTTEAM UND ORGANISATION Vorstellung der Projektaufbauorganisation, insbesondere der Projektleitung und Stellvertretung in den unterschiedlichen Leistungsbereichen sowie der Verantwortlichen / Gewichtung: 10
Qualitätskriterium - Name: II. LÖSUNGSSKIZZE Lösungsvorschlag fürdie Bebauung des Grundstücks Mk2a aus dem Bebauungsplan Nr. 10.W. G3. 1 "Wohnen am Werftdreieck" / Gewichtung: 20
Qualitätskriterium - Name: III. QUALITÄT UND KOMMUNIKATION Darstellung der Herangehensweise an das Baufeld Mk2a des Bebauungsplans Nr. 10.W. G3. 1 "Wohnen am Werftdreieck" / Gewichtung: 5
Qualitätskriterium - Name: IV. AUSFUHRUNGSZEITRAUM Darstellung einer Ablaufplanung in Bezug auf die Zeiträume der einzelnen Planungs- und Bauphasen unter Einhaltung des Gesamtfertigstellungstermines. Erläuterungen zu dem veranschlagten Zeitrahmen / Gewichtung: 15
Kostenkriterium - Name: Preis Bauleistung / Gewichtung: 30
Kostenkriterium - Name: Preis Planungsleistung / Gewichtung: 20
II.2.11)Angaben zu Optionen
Optionen: nein
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: ja
Projektnummer oder -referenz:

Werden ggf. im Rahmen der Planung beantragt.

II.2.14)Zusätzliche Angaben

3. Prüfungsphase: Ergibt sich nach Bewertung der 2. Prüfungsphase, dass mehr als 3 Bieter vorneliegend punktegleich sind, entscheidet die Anzahl an Referenzen aus den letzten 10 Jahren, welche die Mindestanforderungen erfüllen und über die Anzahl der unter Ziff. B. 1. 3 und 1.4 max. bewerteten Referenzen hinausgehen. Je weiterer entsprechender Referenz erhält der jeweilige Bewerber sodann 2 Punkte. Sollte immer noch keine Auswahl getroffen werden können, entscheidet das Los.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2021/S 099-260211
IV.2.8)Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems
IV.2.9)Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation

Abschnitt V: Auftragsvergabe

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: nein
V.1)Information über die Nichtvergabe
Der Auftrag/Das Los wird nicht vergeben
Sonstige Gründe (Einstellung des Verfahrens)

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3)Zusätzliche Angaben:
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Schwerin
Postleitzahl: 19053
Land: Deutschland
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Der Antrag ist unzulässig, soweit 1.

der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2.

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3.

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4.

mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Das Vorstehende gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer2 GWB.

§134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.

VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Rostock
Postleitzahl: 18055
Land: Deutschland
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse: www.wiro.de
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
19/08/2022