1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Marktansprache betreffend die Errichtung einer 5-zügigen Grundschule im Stadtgebiet Heddernheim/Niederursel in Frankfurt am Main
Beschreibung: Die Stadt Frankfurt ruft Investoren, die über ein entsprechendes Grundstück im Bereich Heddernheim / Niederursel verfügen und bereit sind, ein Schulgebäude unter Berücksichtigung der Anforderungen der Stadt zu errichten und dann an die Stadt zu veräußern, auf, ihr Interesse zu bekunden.
Kennung des Verfahrens: 5d393e40-a20d-4949-9921-1f7ad68b6290
Interne Kennung: FRA_2024_01
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Frankfurt
Postleitzahl: 60486
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Das Grundstück soll im Grundschulbezirk 32 (Heinrich-Kromer Schule) , östlich der Rosa-Luxemburg-Straße und im Grundschulbezirk 31 (Robert-Schumann) nördlich der Dillenburger Straße liegen. Die Grundschulbezirke können im städtischen Geoportal eingesehen werden.
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Diese Marktansprache unterfällt nicht den Regelungen über das Vergaberecht. Insbesondere erfolgt durch diese Bekanntmachung auch keine freiwillige Unterwerfung des Auftraggebers unter die Vorschriften des Vergaberechts. Es handelt sich ausschließlich um eine Marktansprache und nicht um ein Vergabeverfahren für einen Bauauftrag.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Marktansprache betreffend die Errichtung einer 5-zügigen Grundschule im Stadtgebiet Heddernheim bzw. Niederursel in Frankfurt am Main
Beschreibung: Die Stadt Frankfurt ruft Investoren, die über ein entsprechendes Grundstück im Bereich Heddernheim / Niederursel verfügen und bereit sind, ein Schulgebäude unter Berücksichtigung der Anforderungen der Stadt zu errichten und dann an die Stadt zu veräußern, auf, ihr Interesse zu bekunden. Das auf dem Grundstück zu errichtende Objekt umfasst eine 5-zügige Grundschule gemäß dem "Planungsrahmen Grundschule" der Stadt Frankfurt am Main mit einer Bruttogrundfläche von ca. 8.300 m2. Hierzu kommt eine 2-Feld-Sporthallegemäß dem "Planungsrahmen Freiraum und Sport" der Stadt Frankfurt am Main mit einer Bruttogrundfläche von ca. 1.900 m2 sowie pädagogisch nutzbare Außenflächen von mind. 2.500 m2 (hierzu zählen keine Flächen für Vorgarten, PKW- und Fahrradabstellflächen, Ver- und Entsorgungsbereiche und nicht im Zusammenhang mit den Außenflächen befindliche Rest-/Abstandsflächen). Eine mögliche Gliederung der Außenfläche ist dem "Planungsrahmen Freiraum und Sport" zu entnehmen. Die Außen-Sportflächen umfassen gemäß dem "Planungsrahmen Freiraum und Sport" der Stadt Frankfurt am Main ein Kleinsportfeld (20x30 m für Ballsportarten), eine 50 m Laufbahn mit einer 25 m Auslaufzone und einer Sprunggrube. Die Außensportflächen sind zusätzlich zu den pädagogisch nutzbaren Außenflächen nachzuweisen. Die Limitierung in der Höhe des Objekts liegt bei vier Vollgeschossen. Sollte es die Gesamtkonzeption erfordern, sind maximal fünf Geschosse möglich. Bei der Überbauung der Turnhalle dürfen es maximal zwei zusätzliche Geschosse sein.
Interne Kennung: FRA_2024_01
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Frankfurt
Postleitzahl: 60486
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Das Grundstück soll im Grundschulbezirk 32 (Heinrich-Kromer Schule) , östlich der Rosa-Luxemburg-Straße und im Grundschulbezirk 31 (Robert-Schumann) nördlich der Dillenburger Straße liegen. Die Grundschulbezirke können im städtischen Geoportal eingesehen werden.
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/05/2024
Enddatum der Laufzeit: 30/04/2029
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Zusätzliche Informationen: Diese Marktansprache unterfällt nicht den Regelungen über das Vergaberecht. Insbesondere erfolgt durch diese Bekanntmachung auch keine freiwillige Unterwerfung des Auftraggebers unter die Vorschriften des Vergaberechts. Es handelt sich ausschließlich um eine Marktansprache und nicht um ein Vergabeverfahren für einen Bauauftrag. Die qualitativen und quantitativen Festsetzungen sowie die bautechnischen Anforderungen und Kriterien an neue Schulstandorte im Allgemeinen und die Unterrichtsbereiche im Speziellen ergeben sich aus den aktuellen Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen der Stadt Frankfurt und weiteren Unterlagen, die zur Vorbereitung einer Angebotsabgabe im anschließend geplanten Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb an geeignete Interessenten übergeben werden.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Einzureichende Unterlagen der Investoren/Interessenten
Beschreibung: Der Investor/Interessent hat folgende Unterlagen unter Verwendung der vorgegebenen Formblätter einzureichen: 1) Ausgefülltes Formblatt "Marktansprache"; 2) Vorlage eines Grundbuchauszugs oder gleichwertiger Nachweis hinsichtlich der Verfügungsbefugnis über das Grundstück; 3) Eigenerklärung zur Eignung des Grundstücks zu den folgenden Eignungskriterien (Formblatt): - Der genannte Bedarf muss auf dem Grundstück umsetzbar sein; - Das Grundstück muss an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sein; - Das Grundstück muss erschließbar oder voll erschlossen sein im Hinblick auf Kanalisation, Wasser und Energie; - Das Grundstück darf nicht mit Altlasten oder sonstigen Kontaminationen belastet sein oder muss in dieser Hinsicht fachgerecht saniert übergeben werden; - Das Grundstück darf nicht innerhalb eines sogenannten Seveso III Gebietes oder innerhalb der Fluglärmzone 1 und 2 liegen; - Der neue Schulstandort muss innerhalb des Frankfurter Stadtgebietes gelegen sein und sich hier innerhalb bebaubarer Bereiche befinden. Für den Grundschulstandort geht die Stadt Frankfurt unter Beachtung der in der Beschreibung genannten Freiflächenprogramme von näherungsweise 9.000m² Grundstücksfläche aus. Bei Interessenten mit einem Grundstück kleiner dieser Grundstücksgröße ist die Geeignetheit mittels eines Konzeptes / Studie zu belegen. Eine Rückmeldung zur Marktansprache auf Grundlage eines zur Verfügung stehenden Grundstücks mit einem umzubauenden Bestandsgebäude ist grundsätzlich möglich. In diesem Fall ist eine Studie zur Umsetzung der Aufgabenstellung im Bestand (inkl. Außenanlagen) und ein Konzept zur energetischen Ertüchtigung (auf Grundlage der Leitlinien für wirtschaftliches Bauen der Stadt Frankfurt am Main) beizulegen. Die Beurteilung der Eignung erfolgt unter pädagogischen und wirtschaftlichen Kriterien.
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Kriterien zur Eignung des Grundstücks
Beschreibung: Für die Beurteilung der Eignung des Grundstücks werden folgende Kriterien herangezogen: 1) der städtebauliche Kontext (gewünscht ist eine gute Quartiersanbindung und eine gute ÖPNV Anbindung); 2) die Umsetzung des pädagogischen Konzeptes (große zusammenhängende Lernlandschaften); 3) ökonomischer Grundstückszuschnitt.
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde: Es handelt sich hierbei lediglich um eine Marktansprache und kein Vergabeverfahren. Es wird somit kein Auftrag erteilt. Mit geeigneten Interessenten wird im Anschluss ein Vergabeverfahren ohne Teilnahmewettbewerb durchgeführt.
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind:
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Interessenbekundungen: 26/04/2024 12:00:00 (UTC+2)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Eine Nachforderung von Unterlagen ist nicht ausgeschlossen.
Auftragsbedingungen:
Von einer Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, anzunehmende Rechtsform: Es gibt keine Vorgabe hinsichtlich der Rechtsform. Erforderlich ist die Einreichung einer von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft Erklärung folgenden Inhalts: (a) plausible Darstellung der Aufgabenteilung innerhalb der Bewerbergemeinschaft, (b) Benennung des bevollmächtigten Vertreters der Bewerbergemeinschaft, (c) Erklärung, dass dieser Vertreter die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft während des gesamten Verfahrens rechtsverbindlich vertritt, (d) Erklärung, dass der bevollmächtigte Vertreter berechtigt ist, mit uneingeschränkter Wirkung für jedes Mitglied Zahlungen anzunehmen, (e) Erklärung, dass alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft im Vergabeverfahren sowie im Auftragsfall gesamtschuldnerisch haften.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: kein Rechtsschutz
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien
8. Organisationen
8.1.
ORG-0017
Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien
Registrierungsnummer: DE 114 110 388
Postanschrift: Solmsstr. 27-37
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60486
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6921232663
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0018
Offizielle Bezeichnung: kein Rechtsschutz
Registrierungsnummer: Unterfällt nicht dem Vergaberecht
Stadt: kein Rechtsschutz
Postleitzahl: 60486
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0019
Offizielle Bezeichnung: Mösinger Bakes Kollewe Rechtsanwälte PartmbB
Registrierungsnummer: DE294423043
Postanschrift: Freiherr-vom-Stein-Straße 31
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60323
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0020
Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI
Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 00fa98c3-68cc-4dc4-8373-d7373fee2b90 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung als Aufruf zum Wettbewerb – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 27/03/2024 08:54:00 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 187116-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 63/2024
Datum der Veröffentlichung: 28/03/2024