Vergabe von Objektplanerleistungen (ab LPH 5) §§ 33 ff. HOAI nach §§ 73-80 VgV für die Neubebauung des Feuerwehr-Areals in Ettlingen
Bekanntmachung vergebener Aufträge
Ergebnisse des Vergabeverfahrens
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Ettlingen
NUTS-Code: DE123 Karlsruhe, Landkreis
Postleitzahl: 76275
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [removed]
Telefon: [removed]2
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.ettlingen.de/1194106.html
Abschnitt II: Gegenstand
Vergabe von Objektplanerleistungen (ab LPH 5) §§ 33 ff. HOAI nach §§ 73-80 VgV für die Neubebauung des Feuerwehr-Areals in Ettlingen
Neubebauung des ehemaligen Feuerwehr-Areals in Ettlingen an der Ecke Pforzheimer Str. und Ludwig-Albert-Str. bestehend aus Wohn- und Geschäftsbebauung mit Tiefgarage und 6 Häusern.
76275 Ettlingen
Für den Neubaukomplex Ecke Pforzheimer Straße und Ludwig-Albert-Straße ist ein 4-geschossiger L-Körper (= Haus 1) mit Büro und Gastroflächen geplant. Der Baukörper führt die Raumkante an der Pforzheimer Straße fort, fasst den kleinen Platz ein und leitet die Bebauung in die Ludwig-Albert-Straße über.
Im EG des Haus 1 befindet sich eine Verwaltungs-/Bürofläche mit 380 m2 Nettofläche. Ein Café/Gastrobereich mit 110 m2 Nettofläche ist dort neben dem Empfangsbereich zur Pforzheimer-Str. angedacht. Der Bistro-/Café-Bereich verfügt über 2 eigene Zugänge und eine Verbindung zum Verwaltungsbereich.
Im 1 OG des Haus 1 (L-Körper) sind weitere Büroflächen mit 630 m2 geplant. Das 2. OG + Dachgeschoss beinhalten 2 x 1-Zimmer, 2 x 2 Zimmer, 1 x 2,5 Zimmer, 5 x 3 Zimmer und 4 x 4 Zimmer Wohnungen. Für das 2.OG ergeben sich 605 m2 netto Wohnfläche und für das Dachgeschoss 490 m2 netto Wohnfläche. Bei der Planung ist zur Pforzheimer-Straße die Anbindung an das Hotel Sonne mit einem Zwischenbau berücksichtigt. Im 2-geschossigen Anbau befinden sich Nutzflächen, welche an das bestehende Hotel angebunden oder den Büroflächen zugeordnet werden können. Der Zwischenbau ist zum aktuellen Zeitpunkt jedoch noch nicht umzusetzen. Das komplette Haus 1 wird über 3 Aufzüge und 3 Treppenhäuser aus der 1-geschossigen unterirdischen Tiefgarage erschlossen. Die Innenfassade des L-Körpers ist mit Rankhilfen zu begrünen.
Die Tiefgarage bietet mit 3 760 m2 Nettofläche Platz für 79 PKW- und 129 Fahrradstellplätze für Wohn- und Büroräume. Die Zu- und Ausfahrt ist zur Ludwig-Albert-Str. hin angeordnet. Sowohl E-Bike als auch mind. 10 E-PKW-Ladestellen sollen realisiert werden. Die Tiefgarage ist vollflächig unter den Häusern 1 – 6 ausgebildet und beinhaltet weiter die Kellerräume der Wohnungen, Lagerfläche für Verwaltung und Café sowie Müll- und Zählerräume. Zusätzliche entsteht in der Tiefgarage zur Pforzheimer-Straße ausgerichtet, angrenzend an das Hotel Sonne, eine neue Trafostation mit 3 Trafoplätzen der Stadtwerke Ettlingen und ein POP-Raum.
An der Ludwig-Albert-Str. sowie im rückwärtigen Bereich des Grundstückes sind 5 rechteckige Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Die Häuser 2 – 6 werden jeweils 3-geschossig ausgeführt und sind reine Wohnhäuser. Je 1 Treppenhaus erschließt die Gebäude bis in die Tiefgarage. Die Häuser 2, 3 und 6 erhalten zusätzlich einen Aufzug. Haus 4 wird in Verlängerung an Haus 1 in der Ludwig-Albert-Str. angeordnet. Die Häuser 2, 3, 5 und 6 befinden sich im rückwärtigen Innenbereich des Neubaukomplexes. Terrassenflächen mit zu begrünenden Pergolen sowie Loggien in verschiedenen Größen sind vorgesehen.
Haus 2 besitzt eine Gesamtnettofläche von 548 m2, Haus 3 = 546 m2, Haus 4 = 494 m2, Haus 5 = 529 m2 und Haus 6 ist mit einer Gesamtnettofläche von 553 m2 geplant. In allen Wohnhäusern sind 1-4 Zimmer Wohnungen untergebracht.
Der BRI für das Gesamtprojekt mit Tiefgarage beträgt 38 282 m3.
Über das komplette Neubauareal gibt es eine vorgehaltene Photovoltaik-Planung für die nutzbaren Dachflächen. Ob und in welchem Umfang die PV-Anlagen auszuführen sind, wird zwischen der Stadtbau Ettlingen und der Stadt Ettlingen aktuell noch erarbeitet.
Im Vorplatzbereich der Pforzheimer-Straße wird unterirdisch eine Regenwasserzisterne mit ca. 200 m3 realisiert, in welcher das Volumen zum Überflutungsnachweis nachgewiesen wird. Das Becken dient später auch als Zapfstelle des Gartenbauamtes zur Bewässerung der angrenzenden Grünflächen und evtl. auch als Löschwasservorrat für die Feuerwehr.
Die Kosten werden aktuell wie folgt geschätzt:
— KGR 300: ca. 14,7 Mio. EUR brutto,
— KGR 400: ca. 4,8 Mio. EUR brutto,
— KGR 200-700: ca.24,5 Mio. EUR brutto.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt V: Auftragsvergabe
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Karlsruhe
NUTS-Code: DE122 Karlsruhe, Stadtkreis
Postleitzahl: 76131
Land: Deutschland
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland
E-Mail: [removed]
Internet-Adresse: www.rp-karlsruhe.de
Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Kalendertage (§160 Absatz 3 Nr. 4 GWB).
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland
E-Mail: [removed]
Internet-Adresse: www.rp-karlsruhe.de