TNW Kita und Jugendeinrichtung St.-Eustachius-Platz Referenznummer der Bekanntmachung: 20/2020/03

Auftragsbekanntmachung

Bauauftrag

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift: Am Neumarkt 2
Ort: Kaarst
NUTS-Code: DEA1D
Postleitzahl: 41564
Land: Deutschland
E-Mail: [removed]

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://www.kaarst.de/

I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.vmp-rheinland.de/VMPSatellite/notice/CXPTYDJYP9U/documents
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: https://www.vmp-rheinland.de/VMPSatellite/notice/CXPTYDJYP9U
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
I.5)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

TNW Kita und Jugendeinrichtung St.-Eustachius-Platz

Referenznummer der Bekanntmachung: 20/2020/03
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
45000000
II.1.3)Art des Auftrags
Bauauftrag
II.1.4)Kurze Beschreibung:

Die Stadt Kaarst sucht einen Investor, der am St.-Eustachius-Platz in Kaarst eine dreigruppige Kindertageseinrichtung und eine Jugendfreizeiteinrichtung plant, baut und für 29 Jahre an die Stadt Kaarst bzw. die eigenbetriebsähnliche Einrichtung Gebäudewirtschaft der Stadt Kaarst vermietet. Sowohl die Kindertageseinrichtung, als auch die Jugendfreizeiteinrichtung sollen in einem zweiten Schritt an einen freien Träger untervermietet werden. Das für Planung und Bau benötigte Grundstück wird über einen 99-jährigen Erbbaurechtsvertrag zur Verfügung gestellt.

II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
Wert ohne MwSt.: [Betrag gelöscht] EUR
II.1.6)Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.2)Beschreibung
II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
71240000
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DEA1D
Hauptort der Ausführung:

Stadt Kaarst

St.-Eustachius-Platz

41564 Kaarst

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Die Stadt Kaarst sucht einen Investor, der am St.-Eustachius-Platz in Kaarst-Vorst eine dreigruppige Kindertageseinrichtung sowie eine Jugendfreizeiteinrichtung plant, baut und für 29 Jahre an die Stadt Kaarst bzw. an die eigenbetriebsähnliche Einrichtung Gebäudewirtschaft der Stadt Kaarst vermietet. Sowohl die Kindertageseinrichtung, wie auch die Jugendfreizeiteinrichtung sollen in einem zweiten Schritt an einen freien Träger untervermietet werden. In die Kindertageseinrichtung ist eine Gruppe der Gruppenform I, eine Gruppe der Gruppenform II und eine Gruppe der Gruppenform III einzubringen. Das konkret einzubringende Raumkonzept für die Kindertageseinrichtung und die Jugendfreizeiteinrichtung sowie die jeweiligen Freibereiche sind nur den Vergabeunterlagen zu entnehmen. Das für Planung und Bau benötigte Grundstück wird über einen 99-jährigen Erbbaurechtsvertrag zur Verfügung gestellt. Das Grundstück ist ca. 1 680 qm groß und voll erschlossen. Das Erbpachtgrundstück ist frei von Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuchs sowie von Baulasten.

II.2.5)Zuschlagskriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
II.2.6)Geschätzter Wert
II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Laufzeit in Monaten: 348
Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja
Beschreibung der Verlängerungen:

Die Laufzeit bezieht sich sowohl darauf, dass der Auftragnehmer vertraglich dazu verpflichtet wird, das zu bauende Gebäude binnen 21 Monaten schlüsselfertig und bezugsreif zu erstellen, wie auch auf den danach beginnenden Mietvertagszeitraum von 29 Jahren (348 Monaten). Die Stadt Kaarst behält sich das Recht vor, im Rahmen der Verhandlungen eine Verlängerungsoption für den Mietvertrag aufzunehmen.

II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Anzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

— Es müssen zwingend 2 Referenzen zur Planung von Bildungseinrichtungen der öffentlichen Hand nachgewiesen werden. Hierzu zählen KiTas (unabhängig ob sie in kommunaler oder privater Trägerschaft sind), Schulen, Hochschulen, Jugendfreizeiteinrichtungen und Institutionen der Erwachsenenbildung (VHS);

— Bewertet wird zudem die Anzahl der Planungsreferenzen zu Bildungseinrichtungen der öff. Hand, 3 Referenzen 1 Punkt, 4 Referenzen 2 Punkte usw., > 6 Referenzen 5 Punkte);

— Bewertet wird zudem die abnahmereife Fertigstellung von Bildungseinrichtungen der öff. Hand seit dem 01. Januar 2015 (1 Referenz 1 Punkt, 2 Referenzen 2 Punkte, usw., > 4 Referenzen 5 Punkte);

— Wenn es sich bei den Planungsreferenzen für Bildungseinrichtungen um KiTas handelt, führt auch das zu Punktgewinnen. 1 Referenz 1 Punkt, 2 Referenzen 2 Punkte, usw., > 4 Referenzen 5 Punkte;

— Wenn es sich bei den Planungsreferenzen für Bildungseinrichtungen um Jugendfreizeiteinrichtungen handelt, führt auch das zu Punktgewinnen. 1 Referenz 1 Punkt, 2 Referenzen 2 Punkte, usw., > 4 Referenzen 5 Punkte;

— Bewertet wird zudem die Anzahl der Referenzen zur Vermietung von KiTas oder Jugendfreizeiteinrichtungen. 1 Referenz 1 Punkt, 2 Referenzen 2 Punkte, usw., > 4 Referenzen 5 Punkte;

— Bei Punktegleichstand entscheidet das Los.

II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
II.2.11)Angaben zu Optionen
Optionen: nein
II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben

Der Auftragnehmer soll vertraglich dazu verpflichtet werden, das zu bauende Gebäude binnen 21 Monaten schlüsselfertig und bezugsreif zu erstellen.

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

A = Ausschluss bei Nichterfüllung, B = Bewertung zur Reduzierung des Teilnehmerkreises)

Eigenerkärungen (A):

— Erklärung zur Eintragung im Berufs- und Handelsregister (soweit die Eintragung nach den gesetzlichen Vorschriften des Landes, aus dem der Bewerber stammt, vorgesehen ist). Ausländische Bewerber haben entsprechende Erklärung zur Eintragung der für sie zuständigen Behörde/Institutionen ihres Heimatlandes beizubringen. Diese sind ins Deutsche zu übersetzen.

— Über das Vermögen des Unternehmens wurde nicht das Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder der Antrag mangels Masse abgelehnt nach den Bestimmungen des Landes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Das Unternehmen ist nicht zahlungsunfähig;

— Das Unternehmen befindet sich nicht in Liquidation;

— Keine Person, deren Verhalten dem Unternehmen zuzurechnen ist, hat eine schwere Verfehlung begangen, die die Zuverlässigkeit des Bewerbers in Frage stellt;

— Keine Person, deren Verhalten dem Unternehmen zuzurechnen ist, ist rechtskräftig verurteilt worden, wegen:

a) § 129 des Strafgesetzbuches (StGB) (Bildung krimineller Vereinigungen), § 129a StGB (Bildung terroristischer Vereinigungen), §129b StGB (kriminelle und terroristische Vereinigungen im Ausland),

b) § 89c des Strafgesetzbuchs (Terrorismusfinanzierung) oder wegen der Teilnahme an einer solchen Tat oder wegen der Bereitstellung oder Sammlung finanzieller Mittel in Kenntnis dessen, dass diese finanziellen Mittel ganz oder teilweise dazu verwendet werden oder verwendet werden sollen, eine Tat nach § 89a Absatz 2 Nummer 2 des Strafgesetzbuchs zu begehen,

c) § 261 StGB (Geldwäsche, Verschleierung unrechtmäßig erlangter Vermögenswerte),

d) § 263 StGB (Betrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der EG oder gegen Haushalte richtet, die von der EG oder in ihrem Auftrag verwaltet werden,

e) § 264 StGB (Subventionsbetrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der EG oder gegen Haushalte richtet, die von der EG oder in ihrem Auftrag verwaltet werden,

f) § 299 des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im geschäftlichen Verkehr), §§ 299a und 299b des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im Gesundheitswesen),

g) § 108e des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung von Mandatsträgern),

h) §§ 333 und 334 des Strafgesetzbuchs (Vorteilsgewährung und Bestechung), jeweils auch in Verbindung mit § 335a des Strafgesetzbuchs (Ausländische und internationale Bedienstete),

i) Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung (Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit internationalem Geschäftsverkehr) oder

j) den §§ 232, 232a Absatz 1 bis 5, den §§ 232b bis 233a des Strafgesetzbuches (Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit, Ausbeutung der Arbeitskraft, Ausbeutung unter Ausnutzung einer Freiheitsberaubung).

Einem Verstoß gegen diese Vorschriften gleichgesetzt sind Verstöße gegen entsprechende Strafnormen anderer Staaten. Das Verhalten einer rechtskräftig verurteilten Person ist einem Unternehmen zuzurechnen, wenn diese Person als für die Leitung des Unternehmens Verantwortlicher gehandelt hat; dazu gehört auch die Überwachung der Geschäftsführung oder die sonstige Ausübung von Kontrollbefugnissen der leitenden Stelle.

— Das Unternehmen kommt seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung gemäß den Bestimmungen des Landes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat, ordnungsgemäß nach.

III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

A = Ausschluss bei Nichterfüllung, B = Bewertung zur Reduzierung des Teilnehmerkreises)

Eigenerklärungen (A):

— Das Unternehmen verfügt über eine Betriebs- bzw. Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personen- und Sachschäden in Höhe von mindestens EUR 5,0 Mio. bei jeweils zweifacher Maximierung pro Jahr und Vermögensschäden in Höhe von mindestens 2,5 Mio. EUR bei jeweils zweifacher Maximierung pro Jahr (alternativ: Erklärung, dass die Versicherung im Auftragsfall entsprechend aufgestockt wird).

— Bruttogesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2016-2018 oder 2017-2019).

Nachweis (A):

— Bankerklärung (nicht älter als 6 Monate, Stichtag: Bewerbungsfrist).

III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

A = Ausschluss bei Nichterfüllung, B = Bewertung zur Reduzierung des Teilnehmerkreises)

— Es müssen zwingend 2 Referenzen zur Planung (LPH 3-8) von Bildungseinrichtungen der öffentlichen Hand nachgewiesen werden (A), die Vorlage von mehr Referenzen führt zu Punktgewinnen (3 Referenzen 1 Punkt, 4 Referezen 2 Punkte usw., > 6 Referenzen 5 Punkte);

— Fertigstellung der Bildungseinrichtung(en) der öffentlichen Hand am 1. Januar 2015 oder später (B => wenn eine Bildungseinrichtung für die öffentliche Hand am 01. Januar 2015 oder später fertiggestellt wurde 1 Punkt, 2 Referenzen 2 Punkte, 3 Referenzen 3 Punkte, 4 Referenzen 4 Punkte, > 4 Referenzen 5 Punkte);

— zu den Planungsreferenzen für Bildungseinrichtungen für die öffentliche Hand zählen auch KiTas (B => je KiTa 1 Punkt, max. 5 Punkte);

— zu den Planungsreferenzen für Bildungseinrichtungen für die öffentliche Hand zählen auch Jugendfreizeiteinrichtungen (B => je Jugendfreizeiteinrichtung 1 Punkt, max. 5 Punkte);

— Anzahl der Referenzen zur Vermietung von KiTas/Jugendfreizeiteinrichtungen (B, je Referenz zur Vermietung 1 Punkt, max. 5 Punkte).

III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem
IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote
IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
Tag: 05/05/2020
Ortszeit: 10:00
IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
Tag: 26/05/2020
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
Deutsch
IV.2.6)Bindefrist des Angebots
IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
Aufträge werden elektronisch erteilt
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
VI.3)Zusätzliche Angaben:

Bekanntmachungs-ID: CXPTYDJYP9U

VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Ort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland
E-Mail: [removed]
Telefon: [removed]
Fax: [removed]

Internet-Adresse: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/vergabekammer/index.html

VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Folgende Hinweise zur Geltendmachung von Vergaberechtsverstößen vor der Vergabekammer sind zu beachten:

Die Vergabestelle weist darauf hin, dass ein Nachprüfungsantrag nur zulässig ist, soweit:

1) der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber der Vergabestelle innerhalb von spätestens 10 Tagen gerügt hat,

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber der Vergabestelle gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens mit Ablauf der in den Vergabeunterlagen benannten Frist zur Abgabe erster indikativer Angebote gegenüber der Vergabestelle gerügt werden,

4) der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Vergabestelle, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, gestellt wird.

Weitere Einzelheiten können § 160 GWB entnommen werden.

VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
03/04/2020

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